Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2015 ~ М-843/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-897/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.

при секретаре Ершовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.Т.П. к В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О. действующих также в интересах несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.Т.П. обратилась в суд с иском к В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О. действующих также в интересах несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая при этом, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и Р.Н.Г. приобрели по <данные изъяты> доле каждому у Я.О..В., П.К.Д., Я.К.М., квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКП «Служба единого заказчика», по адресу : УР, <адрес> зарегистрированы по месту жительства : Р.Т.П., П.К.Д., Я.Н.М., Я.К.М., В.О,Н., Я.М.О.. Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Я.О..В., П.К.Д., Я.Н.М., Я.К.М., В.О,Н., Я.М.О. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу. Ответчики, несмотря на то, что имеют регистрацию в доме истца, общее хозяйство с ним никогда не вели, членами его семьи не являются, никаких договорных обязательств между ними нет, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время ответчики имеют иное место жительства по адресу: УР, <адрес>, где они проживают и где находятся все их вещи. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О. действующих также в интересах несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу : УР, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Р.Т.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчики В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О. действующие также в интересах несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. в суд не явились, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «Игринский район» просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя органа опеки и попечительства, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Я.О..В., действующая за себя лично и как законный представитель от имени несовершеннолетних детей – П.К.Д., Я.К.М. продала, а Р.Н.Г. и Р.Т.П. купили в общую долевую собственность в <данные изъяты> доле каждому квартиру, находящуюся по адресу : УР, <адрес>.

Пунктом 6 указанного договора купли-продажи установлено, что в указанной квартире зарегистрированы Я.О..В., П.К.Д., Я.К.М., Я.М.О., В.О,Н., Я.Н.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за Р.Т.П. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности является Р.Н.Г., доля которого составляет <данные изъяты>. Основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти установлено, что Р.Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной МКП «Служба единого заказчика» на основании поквартирной карточки видно, что в квартире по адресу : УР, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы : истец Р.Т.П., ответчики – Я.М.О., В.О,Н., Я.О..В., несовершеннолетние – П.К.Д., Я.Н.М., Я.К.М.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 223, ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, право собственности на квартиру <адрес> УР перешло к Р.Т.П.

Ответчики членами ее семьи не являются, а значит и предусмотренного ч.2 ст.31 ЖК РФ права пользования жилым помещением, не имеют.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ч.3 п.2 ст.288 ГК РФ, на основании договора найма ( ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования ( ст. 689, 699 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчики никаких договоров с собственником дома – истицей, не заключали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что одновременно с переходом права собственности на спорную квартиру к Р.Т.П., прекращается право пользования этим домом у ответчиков.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице Р.Т.П. До настоящего времени с регистрационного учета они не снялись, чем нарушаются права истицы, как собственника жилого помещения. При этом реально в доме ответчики не проживают и домом не пользуются, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, ответчиками не оспорены. В связи с изложенным, суд считает, что требования Р.Т.П. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истицы о снятии В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О., несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Т.П. к В.О,Н., Я.О..В., Я.М.О. действующих также в интересах несовершеннолетних П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Я.М.О., В.О,Н., Я.О..В., П.К.Д., Я.К.М., Я.Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: УР, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>