Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3020/2018 ~ М-2728/2018 от 21.05.2018

№2-3020/18-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Михаила Милетьевича к Андрееву Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ивлев М.М. обратился в суд с иском к Андрееву А.В., в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешедшей к нему по договору купли-продажи. Прежним собственником квартиры в данном жилье был зарегистрирован ее сын Андреев А.В. По условиям договора последний должен сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что в квартире он не проживает, данную обязанность не выполнил. В связи с этим просит прекратить право пользования ответчика квартирой.

В судебном заседании Ивлев М.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Андреев А.В., третье лицо Стасенкова Л.В., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ранее квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Стасенковой Л.В., о чем имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Ивлеву М.М., что подтверждается как копией самого договора, так и выпиской из ЕГРН.

Из условий договора купли-продажи следует, что в квартире на момент совершения сделки зарегистрирован Андреев А.В., сын Стасенковой Л.В.. Продавец гарантирует снятие всех зарегистрированных лиц в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК Курска» от ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.В. на момент выдачи справки продолжает быть зарегистрированным по данному адресу.

Из имеющихся материалов следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника Стасенковой Л.В.

Членом семьи истца Ивлева М.М. ответчик не является, в каких-либо договорных отношениях с ним относительно жилого помещения не состоит, самостоятельного права пользования квартирой у него не возникло.

Так как в данном случае произошел переход права собственности на квартиру к истцу, то в силу указанного выше положения ст.292 ГК РФ это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за ответчиком.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Андреева А.В. в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивлева Михаила Милетьевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Андреева Александра Владимировича квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Андреева Александра Владимировича в пользу Ивлева Михаила Милетьевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: