Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2011 ~ М-263/2011 от 14.01.2011

Дело № 2-631/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Глушковой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Сотникова А.Н. - адвоката Кузнецова С.В., действующего на основании ордера и доверенности,

представителя ответчика Ставропольской КЭЧ района МО РФ – Чахирова И.Г., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сотникова А.Н. к Федеральному государственному учреждению Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сотников А.Н. обратился в суд и иском к ФГУ Ставропольской КЭЧ района МО РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> <номер обезличен> от <дата обезличена> он был вселен в жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> с ним был заключен договор <номер обезличен> найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Согласно справке, выданной войсковой частью <данные изъяты> выслуга Сотникова А.Н. на <дата обезличена> составляет в календарном исчислении <данные изъяты>, в льготном исчислении <данные изъяты>, что подтверждает право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства. Он обратился в Ставропольскую КЭЧ района МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в удовлетворении заявления. Собственником данной квартиры является Российская Федерация. Он не может оформить договор приватизации, предоставленной ему по договору найма квартиры, поскольку ФГУ Ставропольская КЭЧ района не вправе распоряжаться данной квартирой.

В судебное заседание истец Сотников А.Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Кузнецов С.В. в судебном заседании исковые требования Сотникова А.Н. поддержал по тем же основаниям и просил суд признать за Сотниковым А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Представитель ответчика ФГУ Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны РФ Чахиров И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что с истцом заключался договор найма служебного помещения, однако правовой статус жилья до настоящего времени не определен, юридических документов о принадлежности спорной квартиры к числу служебных не имеется. Право изменения статуса жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения, то есть Министерству обороны. ФГУ Ставропольская КЭЧ района является ненадлежащим ответчиком, так как право оперативного управления еще не оформлено.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается телеграфным уведомлением.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес обезличен>.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Сотникова А.Н. подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно статье 1 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с истцом Сотниковым А.Н. был заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>. Предметом договора является однокомнатная <адрес обезличен> (л.д.8-10). По данным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» другого жилья истец в <адрес обезличен> не имеет (л.д. 14), ранее право бесплатной приватизации жилого помещения он не использовал (л.д.11). Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> подтверждается, что <адрес обезличен>, <данные изъяты>. является федеральной собственностью (л.д.15). Сведений о том, что указанная квартира является служебной, в свидетельстве о государственной регистрации права не имеется. В ответ на обращение истца ФГУ Ставропольская КЭЧ района сообщило, что в его функции не входит выдача разрешений на приватизацию служебных квартир. Согласно директиве Министра обороны РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> исключение жилых помещений из специализированного жилого фонда запрещен (л.д.12).

Таким образом, к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, не подлежащих приватизации, занимаемая истцами квартира не относится. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и документами. Поэтому, в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Сотников А.Н. имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.

В соответствии со статьей 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что <адрес обезличен> в <адрес обезличен> находится в федеральной собственности, предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 15 ФЗ <номер обезличен> «О статусе военнослужащих» от <дата обезличена> военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Из справки, выданной войсковой частью <данные изъяты> выслуга лет Сотникова А.Н. в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении <данные изъяты>, в льготном исчислении <данные изъяты>, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.

Суд считает, что установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть нарушено. В связи с этим, суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав на приватизацию.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права (статья 11 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое требование Сотникова А.Н. о признании за ним права собственности на однокомнатную <адрес обезличен>, <данные изъяты> кадастровый номер <номер обезличен> в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сотникова А.Н. удовлетворить.

Признать за Сотниковым А.Н. право собственности на однокомнатную <адрес обезличен>, <данные изъяты>, кадастровый номер <номер обезличен><номер обезличен>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на однокомнатную <адрес обезличен>, <данные изъяты>, кадастровый номер <номер обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на однокомнатную <адрес обезличен>, <данные изъяты>, кадастровый номер <номер обезличен> за Сотниковым А.Н. в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2011 года.

Судья Т.Н. Никитенко