Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2011 ~ М-1192/2011 от 16.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Казаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО ПК «ЭЛКАБАНК» к ООО «Инвестком», Вишняковой О. Ю. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Инвестком», Вишняковой О.Ю. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 01.12.2009г. между банком и ООО «Инвестком» был заключен договор об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 60000 000 руб. на срок до 01.12.2010г. процентная ставка 24% годовых. В обеспечение указанного договора между банком и Вишняковой О.Ю. 01.12.2009г. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), предметом которого является земельный участок (землепользование) категория земель: земли населенных пунктов, под жилую застройку, площадью 133217,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кондурчинская, 4А, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Вишняковой О.Ю.

Ссылаясь на то, что ООО «Инвестком» надлежащим образом свои обязательства не исполняет, просит взыскать с указанного общества в пользу банка задолженность по договору об открытии кредитной линии в размере 45960873 руб. 16 коп., в том числе: просроченный основной долг по кредиту – 43150800 руб., пени по просроченному кредиту – 2800073 руб. 16 коп., а также государственную пошлину в размере 60000 руб., обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Вишняковой О.Ю., установив начальную цену для торгов в размере 86058182 руб., путем его продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца Сорокина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, при этом пояснила, что свои обязательства ООО «Инвестком» надлежащим образом не исполняет с октября 2010г.

Ответчик Вишнякова О.Ю. в судебном заседание иск не признала, при этом указала, что она кредит в банке не брала, являлась лишь залогодателем и рассчитывала на то, что директор ООО «Инвестком» Федоров А.А. рассчитается с банком.

Представитель ответчика ООО «Инвестком» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ранее директор указанного общества Федоров А.А. иск признал, при этом пояснил, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения, от исполнения данных обязательств он не отказывается.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 01.12.2009г. между банком и ООО «Инвестком» был заключен договор об открытии кредитной линии юридическому лицу №, в соответствии с которым, банк обязался открыть ООО «Инвестком» кредитную линию, а указанное общество обязалось возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользованием им и исполнить свои обязательства согласно настоящего договора в полном объеме.

П. 6.3 договора предусмотрено право банка прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, вместе с начисленными процентами и пени, предусмотренными условиями настоящего договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по уплате процентов.

В соответствии с п. 7.2 обязательства заемщика по настоящему договору считаются исполненными надлежащим образом с момента возврата банку всей суммы кредита, уплаты срочных и просроченных процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями договора и предъявленных к уплате штрафов и пени, а также компенсации расходов банка, связанных с взысканием задолженности.

Согласно п.1.2, 1.3, 1.4 договора лимит кредитной линии является 60 000 000 руб., срок возврата определен до 01.12.2010г., процентная ставка – 24%.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, ООО «Инвестком» был предоставлен кредит в размере 60 000 000 руб., что подтверждается выпиской по счету и не оспаривалось директором данного общества ранее в судебном заседании. В настоящее время задолженность ООО «Инвестком» по кредитному договору составляет 43150 800 руб., что подтверждается расчетом задолженности, а также выпиской по счету.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ООО «Инвестком» задолженности в размере 43 150 800руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.4.6 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга по дату его погашения.

Поскольку ООО «Инвестком» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, связанные с погашением кредита и процентов по нему, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными. Однако заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку является завышенной.

Принимая во внимание изложенные директором ООО «Инвестком» обстоятельства, в силу которых общество исполняет обязательства не надлежащим образом, суд считает, что взыскание суммы пени в полном объеме существенно нарушит права ответчика.

Вместе с тем, учитывая имущественный интерес истца, период неисполнения заемщиком своих обязательств, суд считает, что с ООО «Инвестком» в пользу истца подлежат взысканию сумма пени в размере 500 000 руб., в связи с чем, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

01.12.2009г. между банком и Вишняковой О.Ю. был заключен договор залога, в соответствии с п. 1.1 которого, предметом залога по данному договору является земельный участок (землепользование) категория земель: земли населенных пунктов, под жилую застройку, площадью 133217,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кондурчинская, 4А, кадастровый №.08.2008г.

П. 6.1 договора залога предусмотрено право банка обратить взыскание на предмет залога в случае, если заемщик не исполнил своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование им, пени или погашению любой иной задолженности в соответствии с условиями кредитного договора.

П. 1.2 договора залога сторонами определена оценочная стоимость заложенного имущества, которая составляет 86058182 руб. Данная стоимость не оспаривалась Вишняковой О.Ю. в судебном заседании.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ООО «Инвестком» не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенной нормы процессуального права, требования истца о взыскании с ООО «Инвестком» государственной пошлины в размере 60 000 руб. является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО ПК «ЭЛКАБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инвестком» в пользу ОАО ПК «ЭЛКАБАНК» сумму просроченного основного долга в размере 43150800 (сорок три миллиона сто пятьдесят тысяч восемьсот) руб., пени в размере 500000 (пятьсот тысяч) руб., государственную пошлину в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка (землепользование) категория земель: земли населенных пунктов, под жилую застройку, площадью 133217,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кондурчинская, 4А, кадастровый №.08.2008г, принадлежащего на праве собственности Вишняковой О. Ю., установив начальную цену для торгов в размере 86058182 (восемьдесят шесть миллионов пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят два) руб., путем его продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2011г.

Судья Ю.В. Косенко