Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2015 ~ М-1139/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-1792/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева В.А. к администрации г.Смоленска, ЗАО «Смолстром-сервис» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Грачев В.А. первоначально обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска, ЗАО «Смолстром-сервис» о предоставлении жилого помещения, указав, что является нанимателем части двухкомнатной квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. По данному адресу он зарегистрирован совместно с братом и его несовершеннолетним сыном. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ЗАО «Смолстром-сервис» под многоэтажную застройку, в связи с чем предполагается их расселение с предоставлением одного жилого помещения. Поскольку он и брат не являются членами одной семьи, просит признать факт отсутствия между ними семейных отношений и признать за ним право на предоставление отдельного жилого помещения при расселении жилого дома, обязав ЗАО «Смолстром-сервис» предоставить отдельное жилое помещение.

В ходе рассмотрения спора представитель истца Майкова М.В. требования уточнила, и, ссылаясь на положения ст.87.2 ЖК РФ, просила признать факт отсутствия семейных отношений между Грачевым В.А. и Грачевым Е.А., обязать администрацию г.Смоленска обеспечить Грачева В.А. отдельным жилым помещением не ниже установленных норм предоставления при расселении по договору социального найма, обязать ЗАО «Смолстром-сервис» приобрести и передать в муниципальную собственность отдельное жилое помещение для переселения Грачева В.А., осуществляемого в рамках расселения жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Майкова М.В. требования поддержала.

Представитель администрации г.Смоленска Трегубова М.Ю. требования не признала, ссылаясь на то, что жилой дом, в котором проживает истец, в установленном законом порядке аварийным не признан, земельный участок для государственных либо муниципальных нужд не изымался. В таком случае предоставление жилого помещения по договору социального найма должно осуществляться в порядке очередности.

Представитель ЗАО «Смолстром-сервис» Иванов А.А. иск также не признал, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.

Третье лицо Грачев Е.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Грачева М.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено в судебном заседании, Грачев В.А., его брат Грачев Е.А. с сыном Грачевым М.Е. на условиях социального найма занимают комнату в <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. Грачевым было отказано в иске к администрации г.Смоленска о признании незаконным отказа в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ на Главное земельное управление Смоленской области возложена обязанность заключить с ЗАО «Смолстром-сервис» договор аренды земельного участка, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Смоленска и ЗАО «Смолстром-сервис» заключен договор о предоставлении жилых помещений, по условиям которого застройщик (ЗАО «Смолстром-сервис») принимает на себя обязательства по расселению жильцов домов <адрес> <адрес>, в том числе, комнаты в <адрес>, путем приобретения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. других жилых помещений, их передаче в муниципальную собственность для последующего расселения.

Статьей 87.2 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от 31.12.2014г. № 499-ФЗ, на которую истец ссылается, как основание своих требований, предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из содержания приведенной нормы следует, что основанием для предоставления жилого помещения в порядке, установленном названой статьей, является принятое органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае такого решения не принималось, земельный участок под жилым домом <адрес> <адрес> для муниципальных нужд не изымался.

В этой связи оснований для применения ст.87.2 ЖК РФ к возникшему спору не имеется.

При этом также следует учесть, что жилой <адрес> в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан, сам истец на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в связи с чем правовые основания для внеочередного предоставлении ему отдельного жилого помещения на условиях социального найма отсутствуют.

Следовательно, отсутствуют и основания для возложения на ЗАО «Смолстром-сервис» обязанности приобрести и передать в муниципальную собственность отдельное жилое помещение для переселения истца.

Требование о признании отсутствия факта семейных отношений, как производное от основного требования о предоставлении отдельного жилого помещения, при таком положении не может быть удовлетворено.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Грачева В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий          Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2015г.