Решение по делу № 2-627/2018 ~ М-622/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-627/2018 г.

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием представителя истца Борзова Ю.Н. – Михайленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзова Юрия Николаевича к Тхабесимову Мухарбию Джумальдиновичу о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Борзов Ю.Н. обратился в суд с иском к Тхабесимову М.Д. о признании права общей долевой собственности.

В обоснование иска Борзов Ю.Н. указал, что в соответствии с договором купли-продажи от <данные изъяты> г. он является покупателем доли <данные изъяты>

Обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену объектов недвижимости в сумме <данные изъяты> руб.

Истец в течение месяца неоднократно обращался к ответчику с требованиями подать на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости необходимые документы.

Однако, представитель ответчика по доверенности Тхабесимова Н.Д., представляющая ответчика в сделке уклоняется от государственной регистрации, сославшись на удаленность проживания и занятость.

Просит суд погасить в Едином государственном реестре недвижимости:

-запись государственной регистрации права <данные изъяты>

-запись государственной регистрации права <данные изъяты>

Признать за Борзовым Юрием Николаевичем, <данные изъяты> г.р., уроженцем ст. Гиагинской Гиагинского района РА,

-право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с долей в праве <данные изъяты>

-право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с долей в праве <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Борзова Ю.Н. – Михайленко Я.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик Тхабесимов М.Д. и его представитель в судебное заседание не явились, представитель суду представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без выделения земельного участка, заключенного между участниками долевой собственности и арендатором земельного участка от 14.05.2018 г. Борзов Н.В. приобрел у Тхабесимовой Н.Д., действующей от имени Тхабесимова М.Д.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из искового заявления следует, что ответчик уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора.

Согласно ч.7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку одна сторона уклоняется от регистрации вышеуказанного договора, данный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без выделения земельного участка, заключенного между участниками долевой собственности и арендатором земельного участка от 14.05.2018 г. подлежит регистрации на основании решения суда.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░,

-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░