Решение по делу № 2-2633/2011 от 09.08.2011

Дело №2-2633/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аликберова И.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 340 кв.м., расположенного по указанному адресу. На период узаконения жилого дома в домовладении по <адрес> находился автосервис литер Д, возведенный самовольно. Строительство № осуществлено истцом до 2006 года без получения разрешительной документации, однако соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание литер Д, общей площадью № кв.м., в том числе № расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Аликберова И.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд признать за Аликберовой И.А. право собственности на нежилое здание литер Д, общей площадью №.м., в том числе помещение №, общей площадью № кв.м., помещение №, общей площадью № кв.м., помещение №, общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая протокол межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что Аликберова И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за Аликберовой И.А. признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенного по указанному адресу, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание литер Д - №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> необходимо сдать в эксплуатацию.

Как следует из технического заключения ИП ФИО4 от 2011 года, основные строительные конструкции нежилого здания - автосервиса, расположенного по адресу: <адрес> Д, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое здание по своему назначению.

Согласно акту ООО «Индустрия безопасности» следует, что размещение помещений автосервиса (1,2,3 литер Д», расположенных по адресу: <адрес> регламента о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, нежилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание литер Д, общей площадью № кв.м., в том числе помещение №, общей №., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 7 октября 2011 года.

Судья: Э.А. Юденкова