Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2012 (2-3739/2011;) ~ М-3754/2011 от 13.12.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Дерунова Д.А.,

при секретаре Кочановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кравченко Г.И. к Константинова Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кравченко Г.И. обратилась в суд с иском к Константинова Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она приобрела в собственность долю 17/55 в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области. Ранее, до заключения договора дарения в указанном имуществе была зарегистрирована Константинова Г.М., которая обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени этого не сделала.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением Константинова Г.М., расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области снять с регистрационного учета Константинова Г.М. по вышеуказанному адресу и исключить из финансово-лицевого счета.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду показала, что в данной квартире зарегистрирована ответчица, которая там фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Константинова Г.М., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Ходатайства об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 124,7 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии №

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирована истица и Константинова Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд полагает, что ответчик сохранением формальной регистрации чинят собственнику препятствия в реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению соответствующим объектом недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу, что Константинова Г.М. утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с прекращением ее права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, ее регистрация по названному адресу нарушает права истицы как собственника квартиры.

Суд также учитывает, что регистрация ответчика в спорной квартире, повлекла обязанность истицы оплачивать коммунальные платежи в большем размере, поскольку истицей оплачивались суммы расходов исходя из большего количества лиц, зарегистрированных в квартире, что подтверждается квитанциями по оплате за коммунальные услуги, обозреваемыми в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко Г.И. к Константинова Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Константинова Г.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 124,7 кв.м.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Константинова Г.М. с регистрационного учета по адресу: Самара, <адрес> исключить ее из финансово-лицевого счета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:а основании изложенного и руководствуясь ст. а заключение сделки.ючен Глановой и Меркуловым с сцущес твенныкопия кот

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ