Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2021 (2-6174/2020;) ~ М-5056/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-1118/2021

УИД: 36RS0002-01-2020-006789-33

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующей судьи Кузьминой И.А.,

при помощнике Семеновой О.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску),

адвоката, предоставившего удостоверение № (№)

ордер № (№) от 20.01.2021 Сотникова П.О.,

представителя ответчика (истца по встречному иску),

адвоката, предоставившего удостоверение № (№)

ордер № (№) от 21.01.2021 Вороновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дмитриева Дмитрия Юрьевича к Гридневу Андрею Леонидовичу о признании постройки самовольной, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании освободить земельный участок от самовольного строения,

по встречному иску Гриднева Андрея Леонидовича к Дмитриеву Дмитрию Юрьевичу о прекращении право собственности на земельный участок, выплате денежной компенсации,

установил:

Дмитриев Д.Ю. обратился в суд с иском к Гридневу А.Л. о признании самовольной постройки, возведенной ответчиком Гридневым А.Л. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801. 5 кв.м.; обязать Гриднева А.Л. не чинить истцупрепятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер (№), категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801. 5 кв.м., и в течение 1 месяца, с момента вступления в законную силу решения суда, за свой счет снести самовольную постройку, возведенную на этом земельном участке; обязать Гриднева А.Л. привести участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№) в состояние, соответствующее его назначению, а именно, освободить участок от строительного мусора, строительных материалов и иных следов осуществления строительных работ.В случае неисполнения Ответчиком решения суда, присудить в пользу Истца денежную сумму (неустойку) в размере 1 000 рублей в день, за каждый день уклонения от исполнения решения суда на основании ст. 308.3 ГК РФ.

В обосновании исковых требований указав, что Дмитриеву Д. Ю. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2019 года, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса НО ГО г. Воронежа Воронежской области Филиной Т.Б Филиным Никитой Игоревичем, зарегистрировано в реестре за №(№), на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> чем 27.05.2019 в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности (№)

Летом 2018 года он обнаружил на данном земельном участке строительство жилого дома. Как в последствие оказалось, строительство индивидуального жилого дома на истце, на сегодняшний день земельном участке, начал ответчик Гриднев А.Л.

Со слов Гриднева А.Л. ему стало известно, что в мае 2017 он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, <адрес>, кадастровый номер (№). Также имеется межевой план с описаниемплощади и координат характерных точек границ земельного участка, сведения местоположении границ участка внесены в ЕГРН.

?После обращения к инженеру - геодезисту с вопросом о границах его участка оказалось, что фактическое положение границ его на сегодняшний день земельного участка с кадастровым номером (№) соответствует границе земельного участка с кадастровым номером (№) внесенной в ЕГРН. После выяснения данного обстоятельства его мать Дмитриева Т.И., собственница земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на август 2018год, обратилась в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с иском к Дегтевой Е.Л., Гридневу А.Л., Белых И.Н. о признании межевания недействительным, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 по гражданскому делу № (№)) по иску Дмитриева Д.Ю. к Гридневу А.Л., Дегтевой Е.Л., Белых И.Н. о признании межевого плана недействительным, признании недействительным ГКУ изменений в части уточнения описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№), исключении из ЕГРН сведений о местоположенииграниц земельного участка, аннулировании адреса земельного участка, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка, и по встречному иску Дегтевой Е.Л. к Дмитриеву Д.Ю. о признании права на земельный участок отсутствующим с исключением из ЕГРН записи о регистрации права собственности, встречному иску Гриднева А.Л. к Дмитриеву Д.Ю., Дегтевой Е.Л. о признании права на земельный участок отсутствующим, признании добросовестным приобретателем исковые требования Дмитриева Д.Ю. удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 мая 2020года решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 декабря 2019года оставлено без изменения, апелляционные жалобы Дегтевой Елены Леонидовны и Гриднева Андрея Леонидовича без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 октября 2020г. решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 декабря 2019года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 мая 2020г. оставлены без изменения, кассационная жалоба Дегтевой Е.Л. - без удовлетворения.

Таким образом, в настоящее время он является единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801. 5 кв.м., координаты местоположения границ которого поставлены на государственный кадастровый учет.

В ЕГРН погашена запись регистрации права собственности за ответчиком Гридневым А.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., местоположение границ которого полностью совпадали с границами моего земельного участка. Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Архитектурная, 10, с кадастровым номером (№), также из ЕГРН исключены.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 800+/-10 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, <адрес> на основании которого Гриднев А.Л. стал собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признан судом недействительным, возведенное ответчиком Гридневым А.Л. строение на этом земельном участке является самовольной постройкой и подлежит сносу.?

На сегодняшний день на его земельном участке без законных на то оснований имеется 2-х этажное капитальное строение, что препятствует ему, как собственнику пользоваться в полной мере принадлежащим ему участком.

На сегодняшний день в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации за ответчиком права собственности на какой-либо объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом) либо незавершенный строительством объект на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801. 5 кв.м.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г<адрес>4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 801. 5 кв.м., администрацией ГО г. Воронеж, а также уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, Гридневу А.Л. не выдавалось.

Истец не давал ответчику разрешения возводить на принадлежащем ему участке какую-либо постройку или индивидуальный жилой дом.

Не согласившись с требованиями истца Дмитриева Д.Ю. – Гридневым А.Л. подан встречный иск к Дмитриеву Д.Ю., с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил прекратить право собственности Дмитриева Д.Ю. на земельный участок по адресу: г<адрес>, установив Дмитриеву Д.Ю. денежную компенсацию в размере 1067000 руб., за счет истца – Гриднева А.Л.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Дмитриева Д.Ю. на земельный участок, расположенный по адрес: <адрес>

В обосновании исковых требований указав, что 24.05.2017 по договору купли-продажи Гриднев А.Л. приобрел у Дегтевой Е.Л. земельный участок по адресу: <адрес>

Перед строительством дома им были получены все необходимые согласования с контролирующими органами, а именно: заключен договор №(№) от 28.09.2017 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям; на основании его заявления утверждён градостроительный план земельного участка Приказом заместителя Главы Администрации по Градостроительству №(№) от 06.10.2017 года; 20.04.2018 года строительство дома на участке согласовано с аэродромом Воронеж «Балтимор»; 22.05.2018 года получено предварительное согласование на строительство с Г1АО «ВАСО»; 04.06.2018 года получено разрешение на строительство дома; 22.06.2018 получено заключение о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта от Федерального агентства воздушного транспорта.

Таким образом, на момент строительства никаких требований закона он не нарушал.

Истец (ответчик по встречному иску) Дмитриев Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Предоставил заявление, через своего представителя, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Сотников П.О., в судебном заседании на исковых требования настаивал, просил их удовлетворить по основаниям изложенных в исковом заявлении, против встречных исковых требований возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Гриднев А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, через своего представителя. Предоставил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении исковых требований Дмитриева Д.Ю. в полном объеме, по основаниям, изложенных

В письменных возражениях.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Воронова Н.В. против исковых требований возражала, по основаниям изложенных в письменных возражениях, поддержала встречные исковые требования с учетом уточненных исковых требований, которые просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что земельный участок истца Дмитриева Д.Ю., расположенный по адресу:<адрес> первоначально был предоставлен в собственность его правопредшественнику Дмитриевой Н.А. на основании постановления Главы администрации Коминтерновского района города Воронежа от 12 ноября 1996 г. (№) для индивидуального жилищного строительства.

В постановлении о предоставлении земельного участка была указана его площадь - 801,5 кв.м, а также линейные размеры его границ: по фасаду – 22,90 м, по левой меже – 35,00 м, по правой меже – 35,00 м, по задней меже -22,90 м, что также подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии (№) от 30 декабря 1996 года.

Согласно приложению к вышеуказанному свидетельству в виде графического плана земельного участка, фасадная часть земельного участка выходила на улицу <адрес>, соседними слева и справа земельными участками являлись земельные участки под номерами <адрес>, тыльная граница земельного участка являлась смежной с земельным участком № <адрес>.

Земельный участок отведен Дмитриевой Н.А. в натуре на местности, что подтверждается актом, из которого следует, что границы отведенного земельного участка были закреплены на местности кольями и сданы застройщику.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 апреля 1999 г. выданного нотариусом г. Воронежа Филиной Т.Б., право собственности на указанный земельный участок перешло в порядке наследования от умершей Дмитриевой Н.А. её дочери Дмитриевой Т.И.

В порядке универсального правопреемства право собственности на указанный объект недвижимости перешло от умершей Дмитриевой Т.И. к её сыну Дмитриеву Д.Ю., что подтверждается свидетельством о смерти, материалами наследственного дела, свидетельством о праве собственности на наследство.

В соответствии с договором № (№) от 23 февраля 1999 г. кадастровым бюро Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа подготовлен план земельного участка, расположенного по адресу Архитектурная, 10 принадлежащего Дмитриевой Н.А.

В плане земельного участка от 12 апреля 1999 г. указаны площадь участка, адреса смежных участков, линейные размеры объекта и дирекционные углы поворотных точек границ земельного участка.

Решением об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от 25 июля 2013 года в государственный кадастр недвижимости были включены сведения о вышеуказанном земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением ему кадастрового номера (№) о чем Дмитриева Т.И. была позднее уведомлена.

25 ноября 2013 года Дмитриевой Т.И. получено повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности (№) на земельный участок с кадастровым номером № (№) площадью 801,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес> взамен свидетельства (№) от 28 апреля 1999 года.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 801,5 кв.м., расположенного по адресу г<адрес> в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке внесены не были.

Земельный участок с кадастровым номером № (№), расположенный по адресу <адрес> принадлежит ответчику Гридневу А.Л., который приобрел его на основании договора купли-продажи от 24 мая 2017 года у прежнего собственника Дегтевой Е.Л.

Из документов регистрационного дела на принадлежащий в настоящее время Гридневу А.Л. земельный участок следует, что основанием для регистрации на него права собственности Дегтевой Е.Л. послужил протокол № (№) общего собрания акционеров АОЗТ «Подгорноре» от 25 февраля 1997 г. в соответствии с которым собранием было постановлено выделить земельные участки размером 0,08 га в районе молочно-товарной фермы работникам АОЗТ «Подгорное» с правом застройки дома.

Земельный участок с кадастровым номером № (№), принадлежащий в настоящее время ответчику Гридневу А.Л., поставлен на государственный кадастровый учет в 2016 г. по заявлению его собственника Дегтевой Е.Л., сведения о границах земельного участка ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости на основании приложенного к заявлению межевого плана от 24 марта 2016 г., составленного кадастровым инженером Белых И.Н.

Правопредшественник истца Дмитриева Д.Ю. (его мать Дмитриева Т.И.), указывая, что кадастровые границы земельного участка ответчика полностью совпадают с границами принадлежащего ей земельного участка, что исключает возможность внести сведения об описании местоположения границ ее земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 года постановлено:

«Исковые требования Дмитриева Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 800+/-10 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская область г. Воронеж, ул. <адрес> выполненным кадастровым инженером (ФИО)14 и государственный кадастровый учет изменений в части уточнения описания местоположения границ земельного участка осуществленный на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Белых И.Н.;

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 801,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в следующем координатном описании поворотных точек:

(в„–)

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части исключения из реестровых записей о земельном участке с кадастровым номером (№) сведений об описании характерных точек границ данных участков.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 800+/-10 кв. м., расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. <адрес> заключенный между Гридневым Андреем Леонидовичем и Дегтевой Еленой Леонидовной.

Истребовать из незаконного владения Гриднева Андрея Леонидовича в пользу Дмитриева Дмитрия Юрьевича земельный участок с кадастровым номером 36:34:0000000:42499, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: г<адрес>

В удовлетворении встречного иска Гриднева Андрея Леонидовича к Дмитриеву Дмитрию Юрьевичу, Дегтевой Елене Леонидовне о признании добросовестным приобретателем земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении встречного иска Дегтевой Елены Леонидовны к Дмитриеву Дмитрию Юрьевичу о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельный участок, отказать.

Взыскать с Гриднева Андрея Леонидовича, Дегтевой Елены Леонидовны, Белых Ирины Николаевны в пользу Дмитриева Дмитрия Юрьевича государственную пошлину в размере 500 рублей с каждого».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 мая 2020 года решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 декабря 2019 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы Дегтевой Елены Леонидовны и Гриднева Андрея Леонидовича без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 октября 2020г. решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 мая 2020г. оставлены без изменения, кассационная жалоба Дегтевой Е.Л. - без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ вышеприведенные обстоятельства, установленные по гражданскому делу N 2-(№), имеют преюдициальное значение для настоящего дела, в котором участвуют те же лица, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Судом также установлено, что по договору купли-продажи от 24.05.2017 Гриднев А.Л. приобрел у Дегтевой Е.Л. земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для расширения личного подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Воронежская область, <адрес> кадастровый номер участка (№) (т.1 л.д. 78,79,80,81).

Гридневым А.Л. перед строительством дома были получены следующие согласования с контролирующими органами, а именно: утверждён градостроительный план земельного участка Приказом заместителя Главы Администрации по Градостроительству №(№) от 6 октября 2017 года (т. 1 л.д.82, 83,84,85,86-96) ; заключен договор № (№) от 28.09.2017 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (т.1 л.д.120-127); строительство дома на участке согласовано с аэродромом Воронеж «Балтимор» (т. 1 л.д.д.108-109), с ПАО «ВАСО» (т. 1 л.д.105-108), а также с Росавиацией (т.1 л.д.112-113).

04 июня 2018 года Администрацией городского округа город Воронеж выдано разрешение № (№) на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.101-105),

Таким образом, на момент строительства индивидуального жилого дома никаких требований закона Гриднев А.Л. не нарушал.

Строительство индивидуального жилого дома было осуществлено в период, когда земельный участок находился в собственности у Гриднева А.Л. на основании договора купли-продажи от 24.05.2017.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 432 ГК РФ, видно, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирован порядок выдачи разрешения на строительство.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Разрешение на строительство выданное Гридневым А.Л, никем не оспаривалось, о признании незаконным не признавалось.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Следовательно, для признания строения самовольной, необходимо наличие одного из следующих признаков:

-возведение строения без соответствующего разрешения уполномоченного органа власти на строительство

- возведение строения на непригодной для этого территории

- возведение строения с нарушением установленных правил.

Указанный перечень основания прекращения действия разрешения на строительства является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Таким образом, орган местного самоуправления, выдавший застройщику разрешение на строительство объекта капитального строительства, вправе принять решение о прекращении действия (аннулировании, отмене) этого разрешения только при наличии хотя бы одного из перечисленных выше оснований.

Как было выше указано, строительство ответчиком Гридневым А.Л. велось в соответствии с имеющейся разрешительной документацией, полученной в установленном законом порядке.

В связи с чем, вышеуказанный объект строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером (№), не может быть признан самовольной постройкой, постольку, поскольку строительство вышеуказанного индивидуального жилого дома по указанному выше адресу велось ответчиком на земельном участке,в период, когда земельный участок находился в собственности у Гриднева А.Л. на основании договора купли-продажи, т.е. действовал открыто и добросовестно, назначение указанного земельного участка предполагает строительство данного объекта, до строительства указанного объекта капитального строительства получена вся необходимая разрешительная документация в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, в силу чего данный объект капительного строительства никак не может быть признан самовольной постройкой.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец не привел доказательства того, что регистрация права собственности ответчика на земельный участок была произведена в нарушение требований указанного законодательства о государственной регистрации, как и не привел доказательств отмены или признания недействительным записи о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на момент получения разрешения на строительство.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом не достоверными, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд находит иск подлежащим отклонению.

Оснований для удовлетворения иска Гриднева А.Л. о прекращении право собственности Дмитриева Д.Ю. на земельный участок по адресу: <адрес> Дмитриеву Д.Ю. денежную компенсацию в размере 1067000 руб. за счет истца - Гриднева А.Л., погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Дмитриева Д.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 13.12.2019.

При это суд считает, что стороны не лишены права на обращение в суд по иным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дмитриева Дмитрия Юрьевича к Гридневу Андрею Леонидовичу о признании постройки самовольной, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании освободить земельный участок от самовольного строения, отказать.

В удовлетворении исковых требований Гриднева Андрея Леонидовича к Дмитриеву Дмитрию Юрьевичу о прекращении право собственности на земельный участок, выплате денежной компенсации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2021 года.

Судья И.А. Кузьмина