Определение по делу № 2-706/2020 ~ М-370/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-706/2020

Поступило в суд 13.03.2020 года

УИД 54RS0013-01-2020-000901-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения,

прекращении производства по делу

22 июня 2020 года                                                              город    Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г. В., Кудрявцева О. И. к ООО «АВС-М» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Г.В., Кудрявцев О.И. обратились с иском к ООО «АВС-М» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 15.06.2017 года между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве Ц24/3, которым предусмотрено строительство дома по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора истцами в данном доме приобретена квартира под номером № (№ № строительный). Окончание строительства, согласно договору, должно быть окончено в 3-ем квартале 2017 года. Однако, к указанному сроку окончание работ не произошло. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик получил только 04 мая 2018 года, о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию и задержки передачи квартиры ответчик не известил. Срок сдачи пропущен на 155 дней. Квартира передана истцам по акту приема-передачи 07.05.2018 года.

Истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, оплатив стоимость в размере 1 846 712 рублей.

Истцами в адрес ответчика направлялась претензия. Ответчик в ответе на претензию указал, что поскольку ключи от квартиры были переданы истцам 15.11.2017 года, претензия не подлежит удовлетворению. Полагают, что ответ на претензию не обоснован, поскольку передача ключей не может являться основанием для регистрации права собственности на жилое помещение. До полной сдачи дома, он являлся зоной повышенной опасности, истцы не имели права проживать в нем, а также не могли производить ремонт жилого помещения.

Просили взыскать с ответчика неустойку по договору № Ц24/3 участия в долевом строительстве от 15.06.2017 года за период с 01.12.2017 по 04.05.2018 года в размере 138 349,51 руб., то есть по 69 174,80 руб. в пользу каждого из истцов; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, то есть по 10 000 рублей в пользу каждого из истцов; штраф за несоблюдение требований в добровольном порядке (л.д.1-3).

Истцы Кудрявцева Г.В., Кудрявцев О.И., в судебное заседание не явились, представили ходатайство о приобщении к материалам дела и утверждении судом мирового соглашения заключенного сторонами, вопрос об утверждении мирового соглашения просили рассмотреть в их отсутствие (л.д.75). По условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:

Истцы отказываются от исковых требований о взыскании с ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «АВС-М», в пользу Кудрявцевой Г. В., Кудрявцева О. И. 167 524,30 руб., из которых: 58 349,51 руб. – сумма неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве № Ц24/3 от 15.06.2017 года срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; 89 174,80 руб. – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя); 20 000 руб. – сумма компенсации морального вреда.

Ответчик уплачивает истцам общую денежную сумму в размере 80 000 рублей, т.е. 40 000 рублей уплачивается Кудрявцевой Г. В., и 40 000 рублей уплачивается Кудрявцеву О. И. в следующем порядке:

- в срок до «10» июля 2020 года (включительно): 20 000 рублей - Кудрявцевой Г. В., и 20 000 рублей - Кудрявцеву О. И.;

- в срок до «31» июля 2020 года (включительно): 20 000 рублей - Кудрявцевой Г. В., и 20 000 рублей - Кудрявцеву О. И..

Обязательства по оплате указанных денежных средств считаются исполненными ответчиком с момента поступления денежных средств на расчетный счет истцов.

Банковские реквизиты истца Кудрявцевой Г. В. для перечисления денежных средств: <данные изъяты>.

Банковские реквизиты истца Кудрявцева О. И. для перечисления денежных средств: <данные изъяты>.

Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела №2-706/2020, в том числе транспортные, почтовые и иные расходы, относятся на сторону, которая понесла соответствующие расходы.

Стороны взаимно гарантируют, что заключение настоящего мирового соглашения не нарушает их прав и законных интересов, настоящее мировое соглашение не заключается под влиянием насилия, угрозы, обмана или неблагоприятных обстоятельств.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Бердским городским судом Новосибирской области.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, подписанных сторонами соглашения: один экземпляр передается в Бердский городской суд Новосибирской области, один экземпляр – для истца, один экземпляр – для ответчика.

Представитель ответчика ООО «АВС-М» Комарова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.80), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указано, что стороны пришли к мировому соглашению, вопрос об утверждении мирового соглашения просила рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.79).

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела (л.д.76-77).

В силу части 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, 15.06.2017 года между ООО «АВС-М» и Кудрявцевой Г.В., Кудрявцевым О.И. заключен договор участия в долевом строительстве № Ц24/3 (л.д.5-15). В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц, построить (создать) «Многоэтажный жилой дом № со встроенными помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией № (1 этап строительства)» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п.2.1.2. настоящего договора. Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что застройщик обязуется осуществить строительство объекта. Планируемый срок окончания работ по строительству – 3-й квартал 2017 года. Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 3-й квартал 2017 года (п.2.1.1); в течение 60 дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства по двустороннему акту объект долевого строительства, при этом срок начала передачи помещения определяется истечением 45 дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.2.1.2). Кроме того, пунктом 2.1.2. договора предусмотрены характеристики жилого помещения, которое застройщик обязался передать участнику долевого строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию: квартира-студия, № квартиры – №, этаж – 3, площадь квартиры (без учета площади балкона) 35,05 кв.м., жилая площадь – 25,44 кв.м., площадь квартиры (с учетом площади балкона) – 41,70 кв.м..

Таким образом, исходя из условий договора, квартира должна была быть передана истцам по договору участия в долевом строительстве не позднее 30.11.2017 года.

Пунктом 3.3 договора установлена общая цена договора, которая составляет 1 846 712 руб., которая оплачена истцами в соответствии с п.3.4.1. и п.3.4.2. договора, что подтверждается актом приема-передачи в собственность квартиры от 07.05.2018 года (л.д.23), платежным поручением (л.д.20), приходно-кассовыми ордерами (л.д.21-22) и копией квитанции (л.д.19).

Обязательства ответчиком по договору долевого участия исполнены с нарушением срока предусмотренного договором №Ц24/3 от 15.06.2017 года, за что, в силу указанной выше ч. 2 ст. 6 Закона Федерального Закона РФ N 214-ФЗ, предусмотрена ответственность застройщика в виде уплаты неустойки.

Истцы обращались к ответчику с претензией (л.д.16-18), ответчиком требования истцов в добровольном порядке не удовлетворены.

Суд, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле доказательства, счел возможным условия мирового соглашения, заключенного сторонами принять, как не противоречащие закону, не нарушающие охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Кудрявцевой Г. В., Кудрявцева О. И. к ООО «АВС-М» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, согласно которому стороны пришли к следующему:

Истцы отказываются от исковых требований о взыскании с ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «АВС-М», в пользу Кудрявцевой Г. В., Кудрявцева О. И. 167 524,30 руб., из которых: 58 349,51 руб. – сумма неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве № Ц24/3 от 15.06.2017 года срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; 89 174,80 руб. – штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя); 20 000 руб. – сумма компенсации морального вреда.

Ответчик уплачивает истцам общую денежную сумму в размере 80 000 рублей, т.е. 40 000 рублей уплачивается Кудрявцевой Г. В., и 40 000 рублей уплачивается Кудрявцеву О. И. в следующем порядке:

- в срок до «10» июля 2020 года (включительно): 20 000 рублей - Кудрявцевой Г. В., и 20 000 рублей - Кудрявцеву О. И.;

- в срок до «31» июля 2020 года (включительно): 20 000 рублей - Кудрявцевой Г. В., и 20 000 рублей - Кудрявцеву О. И..

Обязательства по оплате указанных денежных средств считаются исполненными ответчиком с момента поступления денежных средств на расчетный счет истцов.

Банковские реквизиты истца Кудрявцевой Г. В. для перечисления денежных средств: <данные изъяты>.

Банковские реквизиты истца Кудрявцева О. И. для перечисления денежных средств: <данные изъяты>.

Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела №2-706/2020, в том числе транспортные, почтовые и иные расходы, относятся на сторону, которая понесла соответствующие расходы.

Стороны взаимно гарантируют, что заключение настоящего мирового соглашения не нарушает их прав и законных интересов, настоящее мировое соглашение не заключается под влиянием насилия, угрозы, обмана или неблагоприятных обстоятельств.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Бердским городским судом Новосибирской области.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, подписанных сторонами соглашения: один экземпляр передается в Бердский городской суд Новосибирской области, один экземпляр – для истца, один экземпляр – для ответчика.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                         /подпись/                        Н.В. Новосадова