Решение по делу № 2-2074/2013 ~ М-1943/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-2074(1)/2013

Решение

Именем Российской Федерации

29.04.2013 г.      г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Шигаевой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Кочкиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкун П.А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Коминтерновской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Горкун П.А. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Коминтерновской сельской администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Требования мотивирует тем, что с 00.00.00 он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено ему в 1995 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Новое». По указанному адресу также зарегистрирована с 00.00.00 и проживает Савченко О.А. Истец решил приватизировать данное жилое помещение, однако оно не является муниципальной собственностью, не числится в реестре государственного, федерального имущества Саратовской области. Занимаемое истцом жилое помещение не имеет собственника. Ранее жилое помещение имело статус общежития, однако в настоящее время статус общежития утрачен в связи с тем, что отсутствует связь собственника общежития как работодателя и проживающих жильцов. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не использовал свое право на приватизацию, а занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, просит признать за ним право пользования жилым помещением и право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке бесплатной приватизации.

Стороны, третьи лица Савченко О.А., ЗАО «Новое» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Стороны представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности Кочкина Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец с 00.00.00 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: ... (л.д. 10, 11.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в 1995 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Новое».

По указанному адресу также зарегистрирована с 00.00.00 и проживает Савченко О.А. (л.д. 11)

Из сообщений администрации, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Управления по имуществу администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области следует, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности, реестре государственного имущества и реестре федерального имущества Саратовской области не значится (л.д. 16-18).

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствуют (л.д. 25).

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение ххх, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь 25,3 кв.м. (л.д. 19-23).

Согласно сообщениям общества с ограниченной ответственностью «Покровское агентство недвижимости» от 00.00.00 и муниципального бюджетного учреждения «Архив» от 00.00.00 сведений об использовании Горкун П.А. права бесплатной приватизации жилых помещений в г. Энгельсе не имеется (л.д. 14-38).

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Горкун П.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать за Горкун П.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:         ...

...

...

...