Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2020 ~ М-74/2020 от 23.01.2020

63RS0028-01-2020-000080-65

№2-206/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 19 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

с участием истца Хайбулина Р.В.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбулина Р. В. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Хайбулин Р.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

Истец Хайбулин Р.В. исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Работал в совхозе «22 Партсъезда». После того, как женился, обратился в администрацию, ему предоставили жильё. Никаких документов не было. Договор социального найма не заключался. Проживает в этом жилье с 2008 года по настоящее время. В указанном жилом помещении проживает с разрешения администрации сельского поселения Черновка. ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь Хайбулина Р. Р.. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Хайбулин Д. Р.. ДД.ММ.ГГГГ он прописал своих детей в спорном жилом помещении. Жена инвалид 3 группы, не работает. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение является местом жительства его семьи. Он несёт все расходы, связанные с жилым помещением: сделал ремонт на свои деньги, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Обратился в Администрацию муниципального района Сергиевский Самарской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но ему было отказано в заключении договора соцнайма. Он длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, с момента вселения надлежащим образом осуществляет обязательства по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг. По сути, указанные факты свидетельствуют, что между ним и администрацией муниципального района Сергиевский фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Сейчас дом хотят снести, а у них нет договора социального найма. Просит признать за ним и его детьми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального района Сергиевский Самарской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно отзыву на исковое заявление Администрация муниципального района Сергиевский иск признает по следующим основаниям. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ гида № КУМИ/115 квартира по адресу: <адрес> является собственностью сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>. Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке, аварийными и подлежащими сносу. Спорное жилое помещение предоставлено Истцу администрацией села Черновка. По данному адресу Хайбулин Р. В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не имеет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием оснований. В силу статьи ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Истец проживает в спорном помещении длительное время (с 2008 года), оплачивает коммунальные платежи, жилое помещение является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом пользования в соответствии с законодательством. В соответствии с п.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (л.д. 28-30).

Третье лицо - Представитель Администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Беляев А.В., просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д. 25).

Третье лицо – Хайбулина А.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третье лицо - Представитель МКУ «Комитет по делам семьи и детства» муниципального района Сергиевский Самарской области Фролова Л.А., просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как видно из отзыва ответчика, ответчик признает иск. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно мотивировано, заявлено в письменном виде, подписано представителем и не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска о признании за истцом Хайбулиным Р.В. и его детьми Хайбулиной Р.Р., Хайбулиным Д.Р. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> об обязании администрации муниципального района Сергиевский Самарской области заключить с Хайбулиным Р.В. договора социального найма.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 173ч.3, 198 ч.4.1, 199 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком. Исковые требования Хайбулина Р. В. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

    Признать за Хайбулиным Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хайбулиной Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хайбулиным Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию муниципального района Сергиевский Самарской области заключить с Хайбулиным Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020г.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова