Решение по делу № 2-90/2013 ~ М-59/2013 от 04.02.2013

дело № 2-89/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Илек, Илекского района,

Оренбургской области 26 февраля 2013 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В., с участием истца Володченко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володченко А.П. и Володченко Л.П. к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Володченко А.П. и Володченко Л.П. обратились в суд с иском к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они работали в Илекской МПМК и нуждались в жилплощади, в связи с чем, на основании решения общего собрания трудового коллектива от ... их семье была выделена ..., расположенном на ... и выдан ордер без указания даты и адреса, поскольку нумерации и названия улицы на территории кирпичного завода не было. Впоследствии квартире был присвоен почтовый адрес .... С 1992 года по настоящее время они зарегистрированы и проживают в этой квартире. За годы проживания в квартире они оплачивали коммунальные услуги в МПМК и содержали квартиру в надлежащем состоянии.

Поскольку правоустанавливающих документов на квартиру нет, они обратились к ответчику с просьбой выдать им документ на квартиру для того, чтобы они могли оформить право собственности. ... им был выдан документ на передачу квартиры в собственность, но данного договора недостаточно для признания за ними права собственности. Как пояснил ответчик, данная квартира не состоит на балансе и документы на нее отсутствуют.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истец Володченко Л.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить, уточнив, что просит признать за ней и ее мужем Володченко А.П. право собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым, а также пояснив, что дома построенные МПМК, в том числе и их квартира решением собрания коллектива МПМК «Илекская» ... протокол № сняты с баланса и бесплатно переданы во владение жильцов. Строительных документов на дом не сохранилось.

Из Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области пришел ответ, что сведения на этот объект недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании истец Володченко А.П. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МПМК «Илекская» Шарин В.Г., не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Володченко А.П. и Володченко Л.П. не возражает.

Выслушав истца и изучив документы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения право собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую/долевую/ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему имущества по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из смысла приведенных выше статьи 35 Конституции Российской Федерации и статей 2 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании жилой ... был построен МПМК «Илекская» и впоследствии разделен на квартиры, которым присвоены адресные номера.

Как следует из текста искового заявления, ..., выделена работнику МПМК «Илекская» Володченко А.П. и членам его семьи Володченко Л.П.-жена, Павлову М.В.-сын, Павловой С.В.-дочь, Володченко А.А.-дочь.

Данное обстоятельство подтверждается исследованным в судебном заседании ордером на жилое помещение №, из которого усматривается, что данный ордер был выдан Володченко А.П. и членам его семьи Володченко Л.П., Павлову М.В., Павловой С.В., Володченко А.А. на занятие квартиры, расположенной на территории кирпичного завода.

Указанная квартира статус общежития не имела, поскольку из представленных документов общежития на балансе МПМК «Илекская» нет, и не было.

Согласно Устава, утвержденного общим собранием трудового коллектива и зарегистрированного решением исполкома Илекского райсовета № от ..., МПМК «Илекская» является самостоятельной организацией, осуществляющей свои функции согласно Устава. Руководителем предприятия является Шарин В.Г., который избран собранием коллектива от ... сроком на 5 лет и который является председателем МПМК «Илекская» с января 1991 года.

Из представленной справки, выданной председателем МПМК «Илекская» Шариным В.Г. следует, что 4-х кв. ... строился в середине 70-х годов. Строительные документы не сохранились.

Дома расположенные на ... сняты с баланса по решению коллектива МПМК «Илекская» от ... протокол № и переданы во владение жильцов – бесплатно. Однако протоколы собрания и балансовые документы не сохранились, что подтверждается справкой за подписью председателя МПМК «Илекская» Шарина В.Г.

Согласно информации администрации ... от ..., жилые дома на ...) в собственность муниципального образования ... не оформлялись. Обращений от граждан и юридических лиц по вопросу разъяснения порядка оформления права собственности, на вышеуказанные объекты, в адрес администрации района не поступало.

Земельный участок, с расположенными на нем жилыми домами, с ... находился в аренде МПМК «Илекская» (договор аренды земельного участка № от ...). На заявления председателя МПМК «Илекская» вх. № З-203 от ... и в соответствии с актом о фактическом использовании земельного участка, арендуемого МПМК «Илекская» с ..., от ... установлена площадь фактического использования земельного участка МПМК «Илекская», которая составляет 3,75 га. Земельные участки, расположенные под жилыми домами, в том числе и под домом, в котором расположена квартира занимаемая истцами в соответствии с дополнительным соглашением № от ... были исключены из договора аренды. В настоящее время земельные участки, расположенные под жилыми домами, договором аренды не обременены.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ..., домовладение – ... по инвентаризационным материалам записано за Володченко А.П. и Володченко Л.П. на основании ордера на жильё № без даты. Юридические документы на право собственности не предъявлялись. Регистрация права не проведена, указанное так же подтверждается информацией Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о том, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу ..., территория кирпичного завода ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно постановлению администрации Илекского сельсовета ... №-п от ... в целях упорядочения жилых домов и других строений в ..., жилым домам присвоены адресные номера: «..... квартиросъемщик Володченко А.П...».

Из справки МО Илекский сельсовет ... № от ... следует, что в ... по адресу территория Кирпичного завода, ... зарегистрированы и проживают: Володченко А.П. и Володченко Л.П.. Павлов М.В., Павлова Е.Н. и Павлов В.М. зарегистрированы, но не проживают.

Тот факт, что Володченко А.П. и Володченко Л.П. выделялась квартира на территории кирпичного завода подтвердила в судебном заседании свидетель Д. которая показала, что Володченко А.П. и Володченко Л.П. работали в МПМК «Илекская». Жилые дома на ... распределялись работникам МПМК «Илекская» в начале 90-х годов, в том числе и семье Володченко А.П., который со своей женой Володченко Л.П. проживает там по настоящее время. Ей также в этом же доме была выделена соседняя квартира, в которой она проживает по настоящее время. Данные квартиры впоследствии были переданы квартиросъемщикам в собственность бесплатно.

В судебном заседании свидетель О. показала, что Володченко Л.П. является ее матерью и в 1992 году их семье была выделена ... на территории кирпичного завода в .... С этого времени они проживали в данной квартире, в настоящее время в квартире проживают родители- Володченко А.п. и Володченко Л.В., а она проживает в этом же доме, но в соседней квартире.

Таким образом, изложенным подтверждается, что занимаемая по договору социального найма с 1992 года Володченко А.П. и Володченко Л.П. квартира по адресу: ..., территория кирпичного завода, ..., была передана им бесплатно в собственность и договор приватизации в настоящее время не может быть заключен, так как МПМК «Илекская» после передачи указанной квартиры в собственность Володченко А.П. и Володченко Л.П., сняла ее с баланса, из чего суд делает вывод о том, что истцы по независящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, а поэтому исковые требования Володченко А.П. и Володченко Л.П., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе требования об определении за каждым из них по 1/2 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Володченко А.П. и Володченко Л.П. к МПМК «Илекская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Володченко А.П., ... года рождения, уроженцем ... и Володченко Л.П., ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... жилой площадью ...., расположенную в одноэтажном, четырехквартирном, смешанной конструкции жилом доме (строение литер АА1А2) по адресу: ..., территория кирпичного завода ..., определить долю Володченко А.П. и Володченко Л.П. по 1/2 доли в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий,

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области- Н.В.Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2013.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В.Мясникова