Решение по делу № 2-2239/2016 ~ М-2116/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-2239/2016

Поступило в суд: 30.08.2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                                                        город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре                                               Уваровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьяковой О. АнатО. к Жилищно-строительному кооперативу «Заря» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Третьякова О.А. обратилась в суд к ответчику с иском о признании за ней права собственности на <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением №70 от 15.01.2007 г. главой муниципального образования <адрес> ООО «Аргумент» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2390 кв.м. для строительства жилого дома по <адрес>. На основании данного Постановления между администрацией г. Бердска и ООО «Аргумент» был заключен договор №2-д аренды земельного участка на территории г. Бердска. 24.05.2007 г. ООО «Аргумент» как застройщик получил разрешение на строительство объекта недвижимости - жилого 9-ти этажного дома с офисными помещениями на 1-м этаже, общей площадью 8510,4 кв.м., количество квартир -96. Срок окончания строительства был установлен до 2010 г., однако, в установленный срок дом не был построен, а в 2010 г. застройщик был признан банкротом. В июле 2010 года участниками долевого строительства для достройки дома был создан ЖСК. 25.08.2011 г. между сторонами был заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №, истец вступила в члены кооператива, произвела оплату по договору. Спорный жилой дом введен в эксплуатацию 12.01.2015 г., дому присвоен почтовый адрес. Зарегистрировать право собственности истец не может по независящим от нее причинам.

Истец Третьякова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что 25 августа 2007 г. между ООО «Аргумент» и Третьяковой О.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется осуществить строительство 9-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями № по <адрес> в <адрес>, используя собственные денежные средства и средства Дольщика с выделением по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию не позднее 30.06.2009 г. в собственность дольщику однокомнатной <адрес> на 5-ом этаже 2-го подъезда вышеуказанного дома (л.д.4). Общая сумма по договору составила 852 000 рублей.

Согласно квитанции, выданной ООО «Аргумент» истцом обязанность по оплате была полностью выполнена (л.д.8).

Из содержания искового заявления следует, что в установленные договором сроки дом в эксплуатацию не сдан, ООО «Аргумент» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 29.06.2012г.. Для достройки дома создан жилищно-строительный кооператив «Заря», который принял на себя обязательства застройщика дома.

25 августа 2011 года истец заключила договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с ЖСК «Заря», по условиям которого стороны установили отношения, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию 9-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Согласно справке, выданной 19 марта 2015 г. ЖСК «Заря» истцом полностью выплачен паевой взнос за однокомнатную <адрес> на 5-м этаже 2-го подъезда монолитно-кирпичного жилого <адрес> (строительный номер) по <адрес> (л.д.14).

Согласно акту приема-передачи спорная квартира была передана истцу 19 марта 2015 года (л.д.13).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРП на спорную квартиру отсутствуют правопритязания третьих лиц.

Постановлением Администрации города Бердска №5 от 12.01.2015 г. многоквартирному жилому дому с офисными помещениями общей площадью 7479,3 кв.м., расположенному на земельном участке общей площадью 2390,0 кв.м. с кадастровым номером № имеющему местоположение: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.19).

12 января 2015 г. было получено разрешение на ввод жилого дома по <адрес> в эксплуатацию ( л.д.18)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Третьяковой О. АнатО.    удовлетворить.

Признать за Третьяковой О. АнатО.й право собственности на <адрес> площадью 53,0 кв.м., расположенную на пятом этаже второго подъезда жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                    (подпись)                                                      О.В. Лихницкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>