Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6433/2013 ~ М-5925/2013 от 31.07.2013



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Галкина .. к Галкиной .. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении по встречному иску Галкиной .. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галкина .. к Галкину .. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галкин В.И. обратился в суд с иском к Галкиной Е.И. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении, в обоснование которого указал, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя.

Нанимателем квартиры по договору социального найма является Галкина .., являющаяся родной сестрой истца.

Однако в настоящее время истец лишен возможности пользоваться квартирой, в том числе проживать в ней, в связи с осуществляемыми со стороны ответчика препятствиями в пользовании квартирой, а именно в мае 2013 года ответчиком были сменены замки на входной двери квартиры, открывать дверь истцу или передать комплект ключей от новых замков входной двери квартиры ответчик отказывается.

Спорное жилое помещение является для истца единственным жилым помещением, в котором, находятся его личные вещи и иное имущество, а именно: одежда, обувь, бытовые принадлежности, мебель.

От своих прав и обязанностей по договору социального найма истец как член семьи нанимателя не отказывался, однако вынужден временно проживать в гараже, в котором надлежащие условия для проживания отсутствуют.

Кроме того, истец является инвалидом 3 группы, не работает, в браке не состоит, не имеет возможности приобрести право на иное жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Галкину .. не препятствовать Галкину .. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ в нее путем передачи ключей от всех замков входной двери квартиры, вселить Галкина .. в спорную квартиру.

Ответчик Галкина .., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галкина .., обратилась в суд со встречным иском к Галкину .. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что она вместе со своим сыном Галкиным .. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ее брат Галкин .. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этой квартире они проживали вместе с родителями до 1992 года.

Летом 1992 года ответчик, собрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры на другое, постоянное место жительства. Данное решение им было принято добровольно, без какого либо давления со стороны родственников. Никакого понуждения или создания невозможных условий для его проживания не было, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил.

Ответчик стал проживать у знакомой Ивановой (после вступления в брак Галкиной) .. по адресу: <адрес>. В последствии, они улучшили свои жилищные условия и переехали в другую квартиру, <адрес>. 19.02.1993 года Галкин В.И. и Иванова (после вступления в брак (Галкина) Н.В. зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Галкин ...

Таким образом, ответчик создал свою полноценную семью, в спорную квартиру не приходил, не предъявлял никаких требований по вселению в нее.

Галкина Е.И. обращалась в бухгалтерию РЭУ - 4 ПЖРТ Промышленного района с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей. От добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик уклоняется.

В связи с чем, просила признать Галкина .. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>., обязать УФМС по Самарской области снять Галкина .. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Галкин В.И. и его представитель по доверенности Набережнова Н.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать, кроме того, Галкин В.И. пояснил, что от права пользования спорной квартирой он не отказывался, до смерти своей матери постоянно приходил в спорное жилое помещение, приносил продукты, проживал в нем в комнате с матерью, у него был ключ от квартиры, когда мать стала беспомощной в связи с болезнью и после смерти матери сестра стала чинить препятствия в пользовании квартирой и проживании в ней, в 2012 году Галкина Е.И. поменяла дверь на входной двери в квартиру, в связи с чем истец был лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, в настоящее время проживает в гараже. В 2008г., когда Галкина Е.И. оформляла опеку над матерью, Галкин В.И. после перенесенного инсульта месяц лежал в больнице, в настоящее время ему установлена инвалидность, брак расторгнут.

Представитель ответчика по доверенности Подъяченков К.А. в судебном заседании исковые требования Галкина В.И. не признал, возражал против их удовлетворения, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, кроме того, в обосновании встречных требований пояснил, что Галкин В.И. приобрел право пользования другим жилым помещением, которое находится в собственности его бывшей жены и сына, поскольку на его покупку истец внес 300 000 руб.

Третьи лица- Департамент управления имуществом г.о.Самара и УФМС России по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание отзыв, представителей не направили, ходатайств не заявили, об уважительных причинах неявки суд не известили, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела спорная двухкомнатная квартира по адресу <адрес> предоставлялась в 1967 году бабушке сторон- Галкиной .. 1904 г.р., умершей 09.09.1977г. на семью из четырех человек: Галкина И.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( сын, умер 30.12.08г) Галкиной Н.А.ДД.ММ.ГГГГ сноха), Галкиной Е.И. 1964 г.р.( внучка), что подтверждается ордером № 251, выданным Городским жилищным управлением г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец Галкин В.И. ( ответчик по встречному иску) родился в спорной квартире в 1968 году.

Лицевой счет открыт на Галкина .. ( отец сторон), по настоящее время не переоформлен, оплата производится по данному лицевому счету. Согласно свидетельствам о смерти Галкин .. умер ДД.ММ.ГГГГ г., Галкина .. ДД.ММ.ГГГГ г.р.( мать сторон) умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы ПЖРТ Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком спорной квартиры числится Галкин И.Д., квартира неприватизирована, в квартире зарегистрировано три человека- Галкина .. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь с ДД.ММ.ГГГГ года, Галкин .. ДД.ММ.ГГГГ.р.- сын с ДД.ММ.ГГГГ г., Галкин .. 2001г.р.- внук – с 18.07.2001г.

Согласно представленным квитанциям по оплате спорной квартиры за 2012 в квартире прописано и фактически проживает 3 человека.

Галкин В.И. с 1993 г проживал с супругой в квартире тещи. В период брака истец имел конфликтные отношения с тещей, в связи с чем длительные периоды постоянно проживал по месту регистрации в спорной квартире в комнате с родителями, имел ключи от квартиры. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей и не опровергнуто ответчиком.

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Галкиной .. брак Галкина .. и Галкиной .. прекращен.

Судом установлено, что между сторонами на протяжении длительного периода существуют неприязненные отношения, в период болезни матери, когда последняя утратила дееспособность, Галкина Е.И. перестала пускать брата (истца) в квартиру, продукты, которые он приносил матери, выбрасывала. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля .. (соседка по площадке), заинтересованности с исходе дела которой суд не установил, свидетеля .., показания которой согласуются с показаниями свидетеля .. Не отрицая факта неприязненных отношений сторон, .. во встречном иске указывает, что родственные связи с братом утрачены.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Галкин В.И. добровольно не отказывался от своих прав на <адрес> доме по <адрес>, лишен возможности пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку ответчик чинит ему препятствия, в связи с чем вынужден проживать в чужом гараже, спорное жилое помещение является для него единственным жилым помещением, в котором находились его личные вещи и иное имущество.

Довод представителя встречного истца о том, что Галкин В.И. приобрел право пользования в ином жилом помещении по месту жительства его жены и ребенка, не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку не установлено, что Галкин В.И. приобрел право пользования иным жилым помещением, имеет какие- либо объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему на праве собственности. Согласно пояснениям истца и его представителя квартира, в которой проживал Галкин В.И. с семьей, перешла в собственность тещи и жены по безвозмездной сделке в порядке приватизации, его сын был включен в приватизацию и последующая сделка совершена тещей, доказательств обратному стороной ответчика не представлено. Поскольку закон не содержит требования об обязательном постоянном проживании супругов в одном жилом помещении, довод ответчика о безусловном приобретении прав пользования жилым помещением по месту жительства бывшей супруги истца не может являться основанием для удовлетворения требований встречного истца.

Таким образом, непроживание Галкина В.И. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер в связи со сложившимися неприязненными отношениями между сторонами, ответчик не имеет другого жилья. Галкин пояснил, что обсуждать вопрос приватизации спорной квартиры сестра отказалась. При этом суд учитывает, что до обращения истца за защитой своего права длительный период времени Галкина Е.И. не обращалась с требованиями о признании брата утратившим право пользования, хотя ей было известно о его регистрации в спорной квартире, вопрос возможной приватизации спорного жилья с братом не обсуждала. В связи с изложенным исковые требования Галкина .. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении подлежат удовлетворению.

Пояснения свидетелей .., .., .., .. о том, что Галкин В.И. в спорной квартире после заключения брака не появлялся, суд расценивает критически, поскольку они являются подругами ответчика (истца по встречному иску) Галкиной Г.И., в связи с чем усматривается их заинтересованность в исходе дела.

По тем же основаниям суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Галкиной .., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галкина .. о признании Галкина В.И. утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку не представлено доказательств добровольного выезда Галкина В.И. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное вынужденное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, как и неисполнение обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения в силу положений жилищного законодательства сами по себе не могут служить основанием для признания лица утратившими право пользования жилым помещением. При этом Галкина Е.И. не лишена права обратиться в суд с иском к Галкину В.И. о взыскании расходов по содержанию жилья.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Галкина .. к Галкиной .. об устранении препятствий в пользования жилым помещением, вселении удовлетворить.

    Вселить Галкина .. в <адрес>.

    Обязать Галкину .. не препятствовать Галкину .. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, обеспечив свободный доступ в нее путем
передачи ключей от всех замков входной двери квартиры.

    В удовлетворении встречных исковых требований Галкиной .. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галкина .. к Галкину ФИО60 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 октября 2013г.

Председательствующий              Митина И.А.