Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2012 ~ М-1341/2012 от 22.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26 сентября 2012 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/12 по исковому заявлению Васильева ФИО12, Васильевой ФИО13, Васильевой ФИО14, Васильевой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации с учетом возведенного пристроя

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации с учетом возведенного пристроя ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Васильевым ФИО12 и ЗАО «Большераковское» был заключен договор найма № жилого помещения расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен с ответчиками быть не может в виду того, что в основному строению возведен пристрой общей площадью <данные изъяты>. в 2007 году. Общая площадь изменилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> жилой дом расположен на участке в <данные изъяты> принадлежащем Васильеву ФИО12 на праве личной собственности. Отдел архитектуры отказал в выдаче разрешения на строительство, поскольку пристрой выстроен самовольно. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с настоящим заявлением.

     В судебном заседании представитель истцов ФИО18 ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования изменила, настаивала на сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области Чикинев А.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части сохранения помещения в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 05.09.2012 года в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив отзывы на иск, представленные представителями ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

    В силу абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.209 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного фондов от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Большераковское» и Васильевым ФИО12 заключен договор найма жилого помещения состоящего из двух жилых комнат в деревянном доме по адресу <адрес>. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильев ФИО12 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес>

Согласно выписки из Постановления Главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, принадлежащему ЗАО «Большераковское» присвоен адрес: Самарская область, Красноярский район <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> жилая- <данные изъяты>

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал о техническом состоянии жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> установлено, что в результате произведенной перепланировки общая площадь изменилась и составляет <данные изъяты>., жилая- <данные изъяты>

    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перепланировка части жилого дома, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.

Из заключения № о независимой оценке пожарного риска от ДД.ММ.ГГГГ ООО Экспертный центр «АСПО» установлено, что в жилом доме по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> выполнены условия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Согласно выводов технического заключения «Горжилпроект» состояние конструкций жилого дома по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес>, не препятствует их дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Васильевых о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и не создана угроза их жизни или здоровью по изложенным выше основаниям.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева ФИО12, Васильевой ФИО13, Васильевой ФИО14, Васильевой ФИО15 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью-<данные изъяты>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район <адрес> реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.