Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2020 ~ М-854/2020 от 12.08.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001249-30

Дело № 2-858/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года                                                                  г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- представителя истца администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Мещерякова И.А. не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Мещеряковой Инне Александровне о взыскании задолженности по арендной плате за земельные участки,

установил:

         12.08.2020 администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области как собственник и арендодатель земельных участков на основании договора аренды земельных участков от 29.06.2018 № 37 обратилась с иском к арендатору Мещеряковой И.А., в котором в связи с просрочкой арендных платежей просит взыскать 409117 руб. 38 коп., где

- 152383 руб. 13 коп. – арендные платежи за период с 01.07.2019 по 31.12.2019,

- 256734 руб. 25 коп. – пеня за просрочку арендных платежей за период с 16.09.2018 по 12.03.20.

13.08.2020 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

В судебное заседание представитель истца не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Мещерякова И.А. при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

                В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

29.06.2018 между истцом администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и ответчиком Мещеряковой И.А. на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.06.2018 № 1797 заключен Договор аренды № 37 земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, фонда перераспределения, разрешенное использование – скотоводство, цель использования – пастбища, расположенных <адрес>:

- площадью 805187,0 кв.м., кадастровый №,

- площадью 123468,0 кв.м., кадастровый №,

- площадью 197754,0 кв.м., кадастровый №,

- площадью 2481864,0 кв.м., кадастровый №,

- площадью 578020,0 кв.м., кадастровый №,

- площадью 669766,0 кв.м., кадастровый №,

Срок аренды с 22.06.2018 по 21.06.2021 (пункт 2.1 Договора). Плата по договору за год 304766 руб. 26 коп. при уплате равными частями дважды в год не позднее 15-го сентября и 15-го ноября текущего года (пункты 3.1-3.3 Договора). За несвоевременное перечисление арендной платы арендатор выплачивает неустойку (пени) в размере 1,0% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 Договора)

29.06.2018 во исполнение Договора аренды истец передал земельные участки ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 29.06.2018.

          Согласно приложенному к иску расчету ответчик имеет задолженности по арендным платежам в размере 409117 руб. 38 коп., где

- 152383 руб. 13 коп. – арендные платежи за период с 01.07.2019 по 31.12.2019,

- 256734 руб. 25 коп. – пеня за просрочку арендных платежей за период с 16.09.2018 по 12.03.20.

          Указанное ответчиком не опровергнуто, и признается судом доказанным.

На момент рассмотрения дела истец настаивает на наличии указанной задолженности, и ответчик не представил доказательства погашения задолженности, что является основанием для удовлетворения требования о её судебном взыскании согласно статьям 11, 12, 15, 307-310, 606-610, 614 ГК РФ.

Вместе с тем, в порядке статьи 333 ГК РФ суд признает необходимым признать заявленную неустойку для физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, в условиях угрозы распространения коронавирусной инфекции явно не соразмерной нарушенному обязательству и ограничиться взысканием неустойки в размере суммы основного долга.

          В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска. В силу статьи 103 ГПК РФ, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ удовлетворение иска влечет взыскание госпошлины с ответчика в доход местного бюджета согласно пункту 2 статьи 61.1, пункту 2 статьи 61.2 БК РФ.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

              частично удовлетворить иск.

          Взыскать с Мещеряковой Инны Александровны в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженности по оплате по договору аренды земельных участков от 29.06.2018 № 37 в размере 304766 руб. 26 коп., где:

- 152383 руб. 13 коп. – арендные платежи за период с 01.07.2019 по 31.12.2019,

- 152383 руб. 13 коп. – пеня за просрочку арендных платежей за период с 16.09.2018 по 12.03.2020,

          Взыскать с Мещеряковой Инны Александровны в доход бюджета Борисоглебского городского округа Воронежской области госпошлину в размере 6248 рублей

          В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ госпошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

    Председательствующий                                                               Румынин И.В.