Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2017 ~ М-608/2017 от 13.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         25 апреля 2017 г.          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2017 по иску Гусейновой Т. П., Филипповой А. РомА., Гусейнова Э. Г., Джабраиловой А. А., ДжабрА.й А. А. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гусейнова Т.П., Филиппова А.Р., Гусейнов Э.Г., ДжабрА. А.А., ДжабрА. А.А. обратились в суд к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма, в соответствии с договором найма жилого помещения.

На основании заявления о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области и истцами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан, проживающих в нем.

Собрав все необходимые документы, осуществив технический учет жилого помещения в «ЦТИ» городского филиала <адрес>, постановку помещения на кадастровый учет в Отделе государственного земельного контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (кадастровый №), истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако им отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как согласно сведениям ЕГРН право собственности предыдущего собственника - муниципального района <адрес> на квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Истица Гусейнова Т.П., действующая за себя, в интересах несовершеннолетних ДжабрА.й А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДжабрА.й А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также в качестве представителя истцов Филипповой А.Р., Гусейнова Э.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения Гусейновой Т.П., изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес>. При этом Филиппова А.Р. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Гусейнова Т.П. - ДД.ММ.ГГГГ Гусейнов Э.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ ДжабрА. А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ ДжабрА. А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение было предоставлено Филипповой А.Р. МП ПОЖКХ <адрес> на условиях социального найма и ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договора № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда (<данные изъяты>

Судом установлено, что впоследствии спорное жилое помещение МП ПОЖКХ <адрес> было передано в собственность муниципального района <адрес>, а затем в собственность г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> назначение - жилое, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> за номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> и истцами заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность (<данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение, в вязи с тем, что право собственности предыдущего собственника - Администрации муниципального района <адрес> на спорную квартиру не было зарегистрировано <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежнего собственника Администрации муниципального района <адрес>, а также переход права к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем их права подлежат судебной защите путем признания права.

Право на приватизацию на территории г.о. Самара и <адрес> истицами не использовано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» городской филиал <адрес> <данные изъяты>

Судом также установлено, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусейновой Т. П., Филипповой А. РомА., Гусейнова Э. Г., Джабраиловой А. А., ДжабрА.й А. А. удовлетворить.

Признать за Гусейновой Т. П., Филипповой А. РомА.й, Гусейновым Э. Г., Джабраиловой А. А., ДжабрА.й А. А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 мая 2017 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.