Решение по делу № 2-415/2020 (2-10757/2019;) ~ М-9419/2019 от 02.10.2019

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-415/2020

г. Тюмень                                                                        20 января 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кристя О.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу «Буер» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, площадью 26,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: Тюмень <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива, полностью произвел выплату паевого взноса, что в соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ позволяет истцу требовать признания права собственности за ним на гараж. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не возможно, поскольку отсутствует возможность в установленном законом порядке ввести объект в эксплуатацию.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Кристя О.А. является членом Гаражно-строительного кооператива «Буер».

Согласно справке ГСК «Буер» истцом паевой взнос внесен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов № Тюменскому областному совету ВДОАМ было разрешено проектирование гаражей-стоянок для кооператива «Буер».

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов выдало Гаражному кооперативу «Буер» Типовой акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации на земельный участок по <адрес>.

На основании указанных документов, суд приходит к выводу, что со стороны истца самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, на строительство объекта было получено своевременно разрешение.

Из заключения ООО «Земельный вопрос» следует, что спорное нежилое помещение входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Гаражно-строительного кооператива «Буер».

Как следует из материалов дела, спора между истцом и ГСК «Буер» не имеется, что подтверждается справками выданными таким кооперативом.

Согласно технического заключения ООО «СибПроект МонтажИнжиниринг» состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу <адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов помещения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем, строительный объект без каких-либо конструктивных ограничений может быть использоваться в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца могут быть удовлетворены на основании ч.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь гаража №, в строении № по <адрес> составляет 26,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кристя О.А. удовлетворить.

Признать право собственности Кристя О.А. на гараж, площадью 26,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                               Слюсарев А.А.