Решение по делу № 2-770/2014 ~ М-406/2014 от 03.02.2014

Дело № 2- 770 (2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Е.П. Матушевской,

с участием истцов Луговика А.В., Фиофилова С.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Луговика, Фиофилова к Метелкину, Метелкину о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Луговик А.В., Фиофилов С.В. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Метелкину В.В., Метелкину К.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск. Заявленные исковые требования мотивируют тем, что по договору купли-продажи от 27.12.2013 г., они приобрели в собственность спорную квартиру. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке, по 1/2 доле за каждым. Согласно п.5 договора купли-продажи от 27.12.2013 г., ответчики Метелкин В.В., Метелкин К.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.01.2014 г. Однако, после продажи квартиры, ответчики п.5 договора купли-продажи не исполнили, добровольно, сняться с регистрационного учета не желают. В связи с этим, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением. (л.д. 3).

Истцы Луговик А.В., Фиофилов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 32 -оборот листа). Пояснили в судебном заседании, что когда покупали квартиру, то она была пустая, вещей прежних собственников не было. Накануне они встретились с Метелкиным В.В., который пояснил им, что подал заявление на выписку, в суд явиться не желает.

Ответчики Метелкин В.В., Метелкин К.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 15), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 15), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск на основании договора купли-продажи от 27.12.2013 г. являются Луговик А.В., Фиофилов С.В. по 1/2 доле, каждый. (л.д. 4).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.01.2014 г. (л.д. 5,6).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 11.02.2014 г. на регистрационном учете по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, состоят: Метелкин В.В., Метелкин К.В. (л.д. 12).

Как установлено по делу, п. 5 договора купли-продажи спорной квартиры от 27.12.2013 г. предусмотрено: на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, состоят: Метелкин, Метелкин. Продавец (Метелкин В.В.) обязуется сняться с регистрационного учета и снять зарегистрированных лиц в течение 14 дней, с момента подписания договора купли-продажи квартиры. (л.д. 4).

Однако, после продажи спорной квартиры, до настоящего времени, с регистрационного учета ответчики Метелкин В.В., Метелкин К.В. не снялись.

Из телефонного сообщения Метелкина В.В. следует, что он согласен с исковыми требованиями. Подтверждает, что он и его сын Метелкин К.В. выехали из квартиры, их вещей там нет. Он сам проживает по адресу: г.Ачинск, в настоящее время подал заявление в паспортный стол о снятии его с учета(л.д.31).

Учитывая, что Метелкин В.В. продал квартиру по адресу: г. Ачинск, а новые собственники Луговик А.В., Фиофилов С.В. зарегистрировали право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, а также то, что Метелкин В.В., Метелкин К.В. выехали из спорного жилья добровольно, в связи с ее продажей, вещей их в квартире нет, бремя содержания жилья они не несут, жилищные услуги не оплачивают, суд считает, что ответчики Метелкин В.В., Метелкин К.В. утратили право пользования спорной квартирой.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Луговика А.В., Фиофилова С.В. о признании Метелкина В.В., Метелкина К.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, Юго-Восточный район, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков Метелкина В.В., Метелкина К.В. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луговика, Фиофилова к Метелкину, Метелкину о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Метелкина года рождения, Метелкина года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«12» марта 2014 года Е.П. Матушевская