Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-619/2016 ~ М-20/2016 от 11.01.2016

                             Дело №2-619/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 января 2016 года              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре А.Х. Суслиной,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Электром», Полбину ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному соглашению об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что 23.11.2012г. между истцом и ответчиком ООО «Электром» заключено Кредитное соглашение №-КЛ об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) в соответствии с которым истец предоставил кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.

Истец открыл заемщику кредитную линию на <данные изъяты> руб.

Согласно п. 6.3.1 Кредитного договора, окончание периода использования кредитной линии 31.05.2015г..

Согласно п. 6.3.2 Договора, использование Кредитной линии производится Траншами Кредита, каждый из которых предоставляется на срок не более 545 календарных дней.

Сумма транша, дата получения транша, график погашения транша, размер процентной ставки (в пределах, указанных в п. 6.8.1. Кредитного договора 12,5% годовых) указываются заемщиком в Заявлении.

Кредитор исполнил свои обязательства, предоставил ответчику транши в рамках кредитной линии. В нарушение ст.ст. 309,310,809,810,819 ГК РФ.

Заемщик не исполняет свои обязательства по своевременному погашению части полученных траншей кредита.

По состоянию на 28.12.2015г. просроченная задолженность Заемщика по Кредитному соглашению об открытии кредитной линии №-КЛ от 03.10.2012г. составляет <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> руб., пени за просрочку возврата кредита (траншей) – <данные изъяты> руб..

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №4112-065-КЛ от 23.11.2012, предметом которого являются:

производственно-административное здание, назначение - нежилое, этажность: 1-3, общая площадь 2930,70 кв м, инвентарный номер - 8115; лит. - М, Ml, М2, М3; условный номер объекта: № адрес: <адрес>

Склад ОКСа №1, назначение: нежилое, этажность - 1-4, антресоль, общая площадь 6367,70 кв м, инвентарный номер - 8115, лит. Н, Н1; Условный номер объекта №; адрес:    <адрес>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (строения 24), общая площадь 6800 кв м, кадастровый №, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного корпуса, общая площадь 11072 кв м, кадастровый №, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки установлена в п. 2.3.1. Договора ипотеки и составляет 81 846 491,52 руб., включая НДС в том числе: залоговая стоимость производственно-административного здания установлена сторонами в <данные изъяты> руб.; залоговая стоимость склада ОКСа №1 установлена сторонами в <данные изъяты>.; залоговая стоимость земельного участка общей площадью 6800 кв. м., с кадастровым номером № установлена сторонами в <данные изъяты> рублей; залоговая стоимость земельного участка общей площадью 11702 кв. м., с кадастровым номером № установлена сторонами <данные изъяты> рублей. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Кредитором и Полбиным С.Ю. заключен Договор поручительства № № от 26 ноября 2012 года. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному соглашению №№ от 23.11.2012г. в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: производственно-административное здание, назначение - нежилое, этажность: 1-3, общая площадь 2930,70 кв м, инвентарный номер - 8115; лит. - М, Ml, М2, М3; условный номер объекта: №; адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере равную залоговой стоимости в размере <данные изъяты>., ; Склад ОКСа №1, назначение: нежилое, этажность - 1-4, антресоль, общая площадь 6367,70 кв. м, инвентарный номер - 8115, лит. Н, Н1; Условный номер объекта № адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере равную залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.,; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (строения 24), общая площадь 6800 кв. м, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере равную залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб.,; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного корпуса, общая площадь 11072 кв. м, кадастровый номер № адрес объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере равную залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб..

В предварительном судебном заседании представители истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) на исковых требованиях настаивали, возражал против проведения судебной строительно-технической экспертизы, в случае ее назначения, круг вопросов оставил на усмотрение суда, просил поручить проведение экспертизы АНО «НИИ судебной экспертизы», поскольку по данному имуществу по иному делу назначена товароведческая экспертиза в данное экспертное учреждение.

Представитель ответчика Полбина С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в материалах дела отсутствует уведомление о направлении Полбину С.Ю. требования о погашении задолженности. С расчетом задолженности истец не согласен. Считал, что залоговая стоимость имущества не соответствует его рыночной стоимости. Просил суд назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для определения рыночной стоимости заложенного имущества. Формулировку вопросов оставил на усмотрение суда, просил поручить проведение экспертизы АНО «НИИ судебной экспертизы», поскольку по данному имуществу по иному делу назначена товароведческая экспертиза в данное экспертное учреждение.

Представитель ответчика ООО «Электром» в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку в соответствии со ст.79 ГПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу.

     При этом, суд учитывает, что суду необходимо установить действительную рыночную стоимость заложенного имущества на день рассмотрения дела. Окончательный круг вопросов и экспертное учреждение определяется судом.

В целях объективного и всестороннего рассмотрения дела, сокращения сроков рассмотрения дела, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы эксперту АНО «НИИ судебной экспертизы», обязав ответчика ООО «Электром» предоставить доступ экспертам для осмотра объектов недвижимости в назначенное экспертом и судом время, а также предоставить экспертам техническую документацию на спорные объекты недвижимости.

Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ суд считает необходимым возложить расходы по проведению судебной экспертизы на истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 79,80, 224,225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1-3, ░░░░░ ░░░░░░░ 2930,70 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 8115; ░░░. - ░, Ml, ░2, ░3; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: №; ░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░ №1, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - 1-4, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 6367,70 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 8115, ░░░. ░, ░1; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░:    <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ 24), ░░░░░ ░░░░░░░ 6800 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 11072 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░?

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.84 ░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.3 ░░.79 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░