Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2378/2015 ~ М-2119/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Городковой Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Сервис-эстейт» к Кольцовой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты>., а также госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, с адреса регистрации ответчика судебный конверт возвращен в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение направляется по адресу проживания гражданина.

В то же время в соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по известному адресу, с учетом установленных законом сроков рассмотрения дел данной категории.

Материалами дела подтверждается факт уклонения ответчика от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами. При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Кольцовой Т.Р. на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Кольцовой Т.Р. и ООО «Сервис-эстейт» заключен договор № возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, услуг охраны собственникам.

В соответствии с п.4.4 Договора № плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолжность в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как факт несвоевременности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Расчет пеней судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Сервис-эстейт» к Кольцовой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кольцовой Т.Р. в пользу ООО «Сервис-эстейт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2015г.

Судья: подпись

     Копия верна

                Судья                    (Смолова Е.К.)

                Секретарь                (Городкова Я.М.)