Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2014 ~ М-1694/2014 от 14.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 года                                                                            город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре                                 Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/14по иску ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» к Мухаметзянову А.Н., Мухаметзяновой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» обратилось с иском к ответчику Мухаметзянову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления» за ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» закреплено здание студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, Ответчик - Мухаметзянов А.Н. проживает в общежитии по адресу: <адрес>, комната 310, фактически занимаемой площадью 46,40 кв.м.. В данное помещение Ответчик был заселен на основании Договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Кировского районного суда <адрес>: признать договор № найма специализированного жилого помещения Самарского металлургического колледжа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» «Наймодателем» и Мухаметзяновым А.Н. «Нанимателем», на жилое помещение в общежитии по адресу: Самарская, <адрес>, 312 - недействительным. Выселить Мухаметзянова А.Н., Мухаметзянову С.В., Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого помещения № общежития, расположенного по адресу: Самарская, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м. Обязать Мухаметзянова А.Н. заключить с     ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» на время работы договор найма жилого помещения в общежитии на жилое помещение № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская, <адрес>, в соответствии с типовой формой договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включив в качестве члена семьи несовершеннолетнюю дочь Мухаметзянову С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять с регистрационного учета Мухаметзянова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Самарская, <адрес>, 312. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать Мухаметзянова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Самарская, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии, на жилое помещение № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м., заключенного на время работы, между Мухаметзянову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж», в соответствии с типовой формой договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Во исполнение решения суда ответчик был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетняя дочь ответчика с ДД.ММ.ГГГГ Решение суда в части заключения договора на проживание в комнате 310 ответчиком не исполнено, для заключения договора на проживание ответчик не является. Ответчик с семьей проживает в комнатах № площадью 46,4 кв.м.

За период с сентября 2012 г. по декабрь 2012 г. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 56 коп. о необходимости погашения задолженности ответчик неоднократно извещался. Полагают также необходимым взыскать с ответчика пени в размер <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчика в пользу ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля 56 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства представителем истца были уточнены исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчика Мухаметзянова А.Н., Мухаметзяновой С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля 56 коп., пени в размер <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков в равных долях сумму, оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибрагимова С.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что по решению Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянов А.Н. и члены его семьи должны были быть выселены из помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес> в помещение № 310. Фактически решение суда не исполнено. Ответчики занимают как помещение 312, так и помещение № 310. Мухаметзянов А.Н. уклоняется от исполнения решения. Комнатой № иные жильцы не пользуются. Так как Мухаметзянов А.Н. и члены его семьи пользуются помещениями и 312, и 310, то должны оплачивать за жилую площадь 46,4 кв.м. Также суду пояснила, что Мухаметзянов А.Н. обращался за перерасчетом в связи с отсутствием, но к заявлению не были приложены документы, поэтому перерасчет не был произведен. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Мухаметзянов А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, полагал, что имеется задолженность ориентировочно в сумме <данные изъяты> рублей, представлен расчет задолженности на сумме <данные изъяты> рублей. Также суду пояснил, что помещением 312 как жилым помещением ни он, ни его семья не пользуется. Решением суда установлено, что данное помещение подсобное. Все жильцы в общежитии могут пользоваться данным помещением. Имеется ключ. Приставы к нему по вопросу исполнения решения суда не обращались. Требования и предписания не вручали, к ответственности не привлекали. Он обращался с заявлением о перерасчете, приложил необходимые документы, почему в заявлении в приложении указано только, что он прикладывает акты, составленные соседями, пояснить суду не мог. Перерасчет произведен не был. В судебном порядке за производством перерасчета не обращался. Также суду пояснил, что готов оплачивать платежи за жилые комнаты, которые он, его жена и ребенок фактически занимают в помещении 310, это комнаты площадью 28,6 кв.м.. Не готов оплачивать за помещение 312, так как это помещение общее.

Ответчик Мухаметзянова С.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена правильно и своевременно. Со слов ответчика Мухаметзянова А.Н. не явилась по уважительной причине. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Кировского ОСП в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещена правильно и своевременно. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что она занимается данным исполнительным производством с мая 2013 года. Осуществлялись выходы по адресу, но дверь никто не открывал, была составлена телефонограмма. В суде пытались вручить Мухаметзянову А.Н. требование, но он от получения отказался. Мухаметзянов утверждает, что помещение 312 он не занимает, но проверить данное утверждение не представляется возможным, так как ключи от помещения 312 отсутствуют. К административной ответственности за неисполнение требований судебного пристава-исполнителя Мухаметзянов не привлекался. В помещение 312 не входили.

Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

2) жилые помещения в общежитиях;

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления» за ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» закреплено здание студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5 том 1).

ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» является самостоятельным юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д. 122-161 том 1).

Между ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» и Поставщиками заключены договоры на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договор энергоснабжения, договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 62-121 том 1).

Согласно решению Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ г.: договор № найма специализированного жилого помещения Самарского металлургического колледжа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ГОУ СПО «Самарский металлургический колледж» «Наймодателем» и Мухаметзянову А.Н. «Нанимателем», на жилое помещение в общежитии по адресу: Самарская, <адрес>, 312 - признан недействительным. Выселить Мухаметзянову А.Н., Мухаметзянову С.В., Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого помещения № общежития, расположенного по адресу: Самарская, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м. Обязать Мухаметзянову А.Н. заключить с     ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж» на время работы договор найма жилого помещения в общежитии на жилое помещение № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с типовой формой договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включив в качестве члена семьи несовершеннолетнюю дочь Мухаметзянову С.А.,      ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Мухаметзянову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Самарская, <адрес>, 312. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать Мухаметзянову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухаметзянову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Самарская, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии, на жилое помещение № 310, состоящего из двух комнат, площадью 11,70 кв.м., 16,90 кв.м. и санузла, площадью 3,9 кв.м., заключенного на время работы, между Мухаметзянову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж», в соответствии с типовой формой договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (л.д.21-25).

Судом также установлено, что на основании решения суд Мухаметзянов А.Н. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., Мухаметзянова С.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11.12 том 1).

В регистрирующий орган Мухаметзянов А.Н. с заявлением о регистрации по адресу: Самарская, <адрес> не обращался. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что факт проживания в общежитии в комнате 310 в составе трех человек: Мухаметзянов А.Н., Мухаметзянова С.А. стороной ответчика не оспаривался.

Отсутствие договора найма, отсутствие регистрации по месту жительства, не должно приводить к неисполнению ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик заявил о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по 03.11. 2012 г. не проживал в общежитии, соответственно, за данный период времени платежи не должны начислять, суд полагает не состоятельными.

Свидетель ФИО1 суду показала, что ответчик является ее братом, в конце сентября 2012 года брат с семьей вернулся из Башкирии. Ребенок болел, поэтому они проживали у нее в доме до начала ноября. В квартиру на Алма-Атинскую не ходили.

Суд показания свидетеля признает достоверными, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87)

В силу п. 90 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91).

Согласно п. 93 указанного Постановления в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В силу п.94 Постановления документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Пункт 95 Постановления предоставляет Исполнителю право снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

В материалы дела ответчиком Мухаметзяновым А.Н. представлены акт о временном выезде из квартиры, акт о вселении в квартиру, уведомление о временном выезде, уведомление о въезде (л.д.174-177).

Также ответчиком представлены проездные документы на имя Мухаметзянова А.Н., Мухаметзяновой С.В., свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д.182-186).

Однако доказательств, что ответчик обращался с заявлением о перерасчете с предоставлением документов, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что у истца отсутствовали основания для производства перерасчета, в связи с не предоставлением необходимых документов.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В судебном порядке с требованиями о производстве перерасчета ответчик Мухаметзянов А.Н. также не обращался.

Учитывая изложенное, доводы ответчика о необходимости истцу произвести перерасчет за время временного отсутствие, суд полагает несостоятельными.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, исходя из занимаемой площади в размере 46,4 кв.м. (расчет произведен из тарифа за жилую площадь)

Ответчик Мухаметзянов А.Н. возражал, так как комната 312 является помещением общего пользования, данным помещением могут пользоваться все проживающие в общежитии, соответственно, он не должен нести бремя содержания данного помещения как жилого.

Доводы представителя истца о том, что Мухаметзянов А.Н. использует данное помещение как жилое, в связи, с чем обязан платить за данное помещение, как за жилую комнату, суд полагает несостоятельными.

Согласно решению Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., помещение № признано не жилым. Судом установлено, что данное помещение является местом общего пользования.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя, материалов исполнительного производства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Предмет исполнения: выселение (л.д.20,222 том 1)

Согласно актам выхода на место от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., дверь помещения 312 никто не открыл (л.д.218,220, 212 том 1).

Данные акты не могут быть признаны судом допустимым доказательством по делу, так как в нарушение требований ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» данные акты составлены без участия понятых, кроме того, акты не содержат информацию о проживании или не проживания ответчиков в помещении 312.

Свидетель ФИО2 в судебных заседаниях пояснил, что видел, как ответчик Мухаметзянов А.Н. заходил в комнату 312, не знает, кто пользуется данной комнатой. Также пояснил, что сам заходил в комнату 312, в которой находился Мухаметзянов А.Н.. В комнате коробки, старая мебель, мусор, ответчик пил пиво. Комната не производит впечатления жилой комнаты. Между ним и Мухаметзяновым А.Н. возник конфликт, знает о том, что у ответчика есть ключ от комнаты 312. К администрации общежития за ключом от комнаты 312 не обращался.

Свидетель ФИО3 в судебных заседаниях пояснила, что видела, как ответчик Мухаметзянов А.Н. заходил в комнату 312. Также пояснил, что заходила вместе с мужем в комнату 312, в которой находился Мухаметзянов А.Н.. В комнате коробки, старая мебель. Комната не производит впечатления жилой комнаты. Между мужем и Мухаметзяновым А.Н. возник конфликт, знает о том, что у ответчика есть ключ от комнаты 312. К администрации общежития за ключом от комнаты 312 не обращалась.

Суд показания свидетелей признает достоверными, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Согласно актам об использовании комнаты № в <адрес> в г.Самара, жильцы комнат 301,307,309,304,311 не пользуются комнатой 312, ключей нет.

Однако ни материалами исполнительного производства, ни показаниями свидетелей, ни актами, представленными стороной истца, доводы истца о том, что ответчик Мухаметзянов А.Н. и члены его семьи используют место общего пользования единолично, как жилое помещение, не подтверждаются, иных доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца суду не представлено.

Согласно расчету задолженности, представленного стороной истца, площадь занимаемая ответчиками определена в размере 46,4 кв.м..

Учитывая, что доказательств того, что ответчик единолично использует подсобное помещение - комнату 312 в качестве жилого помещения, не представлено, суд полагает, что данное помещение не должно учитываться при установлении размера задолженности.

Судом также установлено, не отрицалось сторонами, что ответчики занимают помещение 310, которое состоит из двух жилых комнат: площадью 11,7 кв.м. и 16,9 кв.м. и подсобных помещений общей площадью 3,9 кв.м..

Согласно п.3.40 Приказа Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" в общежитиях определяется:

жилая площадь помещений - как сумма площадей жилых комнат;

площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения;

общая площадь - как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 71 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2012 году" с ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилыми помещениями (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет:

- дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ общей площади 0,72 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, жилой площади 0,97 кв.м. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС. Имеется ссылка, что плата за наем 1 кв. м жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 71 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2012 году" с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет:

- дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ общей площади 13,41 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, жилой площади 18,40 кв.м. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС. Имеется ссылка, что плата за 1 кв. м содержания жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году" с ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилыми помещениями (плата за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет:

- дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ общей площади 0,76 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, жилой площади 1,03 кв.м. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС. Имеется ссылка, что плата за наем 1 кв. м жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году" с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет:

- дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода с ДД.ММ.ГГГГ общей площади 12,4 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС, жилой площади 16,52 кв.м. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС. Имеется ссылка, что плата за 1 кв. м содержания жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

Учитывая, что действующее законодательство предусматривает оплату в общежитиях по тарифам жилой площади, жилая площадь помещений в общежитиях определяется как сумма площадей жилых комнат, и не содержит указаний на включение в жилую площадь подсобных помещений, суд приходит к выводу, что в расчет задолженности по оплате должен включаться размер жилых помещений, занимаемых ответчиками: двух жилых комнат: площадью 11,7 кв.м. и 16,9 кв.м. = 28,6 кв.м..

Кроме того, в расчете, представленном истцом, с ДД.ММ.ГГГГ применены тарифы, не соответствующие тарифам стоимости услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году»,

Специалист ФИО4, опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что является бухгалтером в ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж. Платежи (по площадям) начисляются все из расчета по жилой площади, независимо от того, подсобное это помещение или нет. Платежи (по лицам) начисляются по количеству лиц, проживающих в комнатах. Почему в расчетах с июля 2013 г. не применены тарифы в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году», пояснить суду не смогла.

Суд признает расчет, представленный ответчиком не правильным, так как данный расчет не содержит суммы перерасчета, за отопление и горячую воду, произведенного дважды за взыскиваемый период, содержит период, не являющийся периодом взыскания, кроме того, содержит перерасчет за время отсутствия, требования о котором как во внесудебном порядке, с предоставлением соответствующих документов, так и в судебном порядке не заявлялись.

Суд признает расчет, представленный истцом не правильным, так как данный расчет произведен из размера площади 46,4 кв.м., кроме того, не применены тарифы, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865 "Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году».

Суд полагает, что расчет задолженности за период с сентября 2012 года по декабрь 2013 года следует производить из размера площади 28,6 кв.м., по тарифам жилой площади, установленным в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 71, Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1865, с учетом переплаты в размере <данные изъяты> рубля, имеющейся у ответчиков на начало взыскиваемого периода, перерасчетов, производимых за отопление за отопление и горячую воду в 2012 г., за отопление в 2013 г., пропорционально площади 28,6 кв.м.

Согласно расчету, произведенному судом:

За сентябрь 2012 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>2)

За октябрь 2012 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За ноябрь 2012 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За декабрь 2012 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За январь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За февраль 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За март 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За апрель 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей

(<данные изъяты>)

За май 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За июнь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За июль 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За август 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За сентябрь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

За октябрь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За ноябрь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)

За декабрь 2013 года взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Итого: с учетом имеющейся переплаты на начало взыскиваемого периода в сумме (-<данные изъяты> руб.), перерасчета по итогам 2012 года в размере (-<данные изъяты> рубля) (уменьшенному пропорционально уменьшению площади), перерасчета по итогам 2013 года в размере (+<данные изъяты> рубля) (уменьшенному пропорционально уменьшению площади) ко взысканию за период с сентября 2012 по декабрь 2013 года подлежит сумма <данные изъяты> руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что размер неустойки, предъявленный истцом, арифметически не верен, так как размер задолженности также признан судом не верным, учитывая расчет суда по взысканию задолженности, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер неустойки, полагает возможным взыскать с ответчиков <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что ответчики Мухаметзянов А.Н. и Мухаметзянова С.В. проживают в помещении 310 <адрес> в <адрес> совместно с несовершеннолетним ребенком, являются членами одной семьи, договор найма с ними не заключен, суд приходит к выводу, что взыскание суммы задолженности и пени необходимо произвести с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты> рублей 02коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж к Мухаметзянову А.Н., Мухаметзяновой С.В. о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Мухаметзянова А.Н., Мухаметзяновой С.В. солидарно в пользу СПО «Самарский металлургический колледж задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012г. по 31.12.2013г. в сумме <данные изъяты> рублей 71 копейка, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Мухаметзянова А.Н., Мухаметзяновой С.В. в равных долях (по 1\2 с каждого) в доход ГАОУ СПО «Самарский металлургический колледж возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суда в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                                                   С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено: 03.07.2014 года.

Копия верна:

Судья                                  С.К.Сизова

Секретарь