Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3976/2022 ~ М-3842/2022 от 03.11.2022

№ ***

№ ***

Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Тайдаковой Е.Н., Абрамовой Т.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Тайдакова Е.Н., Абрамова Т.В. обратились в суд с настоящим иском к ответчику и просят признать за Тайдаковой Е.Н. право собственности на реконструированную ? часть жилого дома общей площадью 117,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН № *** в порядке наследования по закону после ФИО28 умершего 08.01.2019г.

Признать за Абрамовой Т.В. право собственности на реконструированную ? часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 117,2 кв.м. с КН № ***

В обоснование иска сославшись на то, что Тайдакова Е.Н. вступала в наследство после супруга ФИО2, умершего 08.01.2019г. Наследство состоит из ? доли жилого дома и земельного участка. Земельный участок зарегистрирован на ее имя в порядке наследования по закону. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из части жалого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с НК № *** площадью 750 кв.м. Право собственности зарегистрировно.

Другая доля ? жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО15, умершей 10.04.2021г., которая оставила завещание внучке Абрамовой Т.В.

В настоящее время Абрамова Т.В. оформила наследство по завещанию и зарегистрирована ? часть жилого дома общей площадью 95,2 кв.м. и ? долю земельного участка 750 кв.м.

В документах о регистрации права указана площадь жилого дома 117,2 кв.м.

При жизни ФИО2 пристроил к дому литер № ***

Помещение литера № *** является самовольным.

    Согласно технического заключения объект индивидуального строительства в виде жилого дома по адресу: <адрес> одноэтажный в объеме, сложной формы в плане, состоящий их литер № ***

Литер № *** 1961 года постройки состоит из двух жилых комнат. Литер № *** выполнен пристрой к литер № *** в 1972г. К литер № *** выполнен пристрой литер № *** в 1986г. В 2007г. выполнен пристрой литер № *** и общая площадь всех литеров составила 117,2 кв.м. В выводе технического заключения указано, что безопасность при эксплуатации жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, после перепланировки, расположенного по адресу: <адрес> обеспечена. При перепланировке жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

    Реконструированный жилой дом в перепланированном состоянии соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, ни чьи интересы не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

    Установление права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 117,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> необходимо для реализации их прав как собственников.

    Истец Тайдакова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

    Истец Абрамова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

    Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО13 просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

    Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО14 просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.

    Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

    Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что правообладателями жилого дома по адресу <адрес> являлись ФИО1 - ? доля на основании договора дарения нотариально удостоверенного от 18.06.19г. по р.9666, правовая регистрация осуществлялась 25.061959г. по р.15803 и ФИО15 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного от 24.09.1993г. по р.447, правовая регистрация осуществлялась 24.09.19г. по р.5318.

ФИО1 умер 29.06.2003г., запись акта о смерти № ***.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2008г. наследником после смерти ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> является ФИО2

ФИО2 умер 08.01.2019г., запись акта о смерти № ***.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2019г. наследником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> является Тайдаковой Е.Н.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.04.2022г. наследником после умершей ФИО15 имущества: ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО8 по адресу: <адрес> является Абрамова Т.В.

Согласно разъяснения нотариуса ФИО16 государственная регистрация права собственности наследодателя на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не проводилась.

Согласно сведений ЕГРН общая площадь недвижимого имущества составляет 95,2 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Сызрани ФИО17 – 85,90 кв.м.

Согласно справки Сызранского филиала ГУП ЦТИ имеются сведения о том, что пристрои № *** Sобщ.=31,60 кв.м. – самовольное строительство.

По сообщению нотариуса ФИО16 № *** от 22.11.2022г. после умершего <дата> ФИО2, <дата> года рождения, в нотариальной конторе заводилось.

Наследником является:

ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес> (три), <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): № ***, паспорт гражданина Российской Федерации № ***, выданный ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В ГОР. СЫЗРАНИ И СЫЗРАНСКОМ РАЙОНЕ 26 июня 2009 года, код подразделения № *** зарегистрированной по адресу: <адрес> (три)

Наследственное имущество состоит из:

1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ЖИЛОЙ ДОМ, находящихся по адресу: <адрес> (три).

Указанное имущество принадлежало ФИО1, умершему <дата>, наследником которого являлся сын - ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своего права.

Наследственное имущество, принадлежавшее ФИО2, состоит из:

АВТОМОБИЛЯ марки * * *, 1998 года выпуска.

ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, хранящихся в ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсацией.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ, ВЫДАВАЕМОЕ ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ выдавалось 07.09.2019г. Тайдаковой Е.Н. на АВТОМОБИЛЬ марки * * *, по р. № ***, стоимостью 49500 (Сорок девять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались <дата> Тайдаковой Е.Н. на: 1/2 (одной второй) долю АВТОМОБИЛЯ марки * * * по р. № ***;

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. № *** по адресу: <адрес>, по р.№ *** стоимостью 211616руб.

Также установлено, что жилой дом литер № *** 1961г. постройки. К литеру № *** выполнен пристрой литера № *** в 1972г. К литеру № *** выполнен пристрой литера № *** 1986г. К Литеру № *** выполнен пристрой Литер А3 в 2007г. К Литеру № *** выполнен пристрой Литера № *** в 2007г.

Согласно технического заключения от 02.12.2022г. перепланировка помещений включила в себя выполнение дверного проема в деревянной дощатой перегородке и зашивку дверного проема в деревянной стене. Данный вид работ не влияет на несущую способность конструкций и не нарушает их устойчивость.

Безопасность при эксплуатации жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства после перепланировки обеспечена.

При перепланировке жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно градостроительного заключения № *** от 02.09.2022г. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена.

Проведенная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц.

С учетом всех обстоятельств по делу суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайдаковой Е.Н., Абрамовой Т.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за Тайдаковой Е.Н., право собственности на реконструированную ? часть жилого дома общей площадью 117,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН № *** в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 08.01.2019г.

Признать за Абрамовой Т.В., право собственности на реконструированную ? часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 117,2 кв.м. с КН № ***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 года.

Судья: Уварова Л.Г.