Решение по делу № 2-1407/2016 ~ М-1261/2016 от 05.09.2016

№ 2-1407/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                     02 ноября 2016 года

         Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Урманцева Ф.А.,

при секретаре Сахибгареевой Г.А.,

с участием истца А., его представителя С., действующего по доверенности от ДАТА,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С., действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы администрации муниципального района <адрес> № от ДАТА между ним - А. и администрацией муниципального района <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДАТА.

Переданный ему в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, вид использования: жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

ДАТА Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ ему выдано разрешение на строительство жилого дома на арендуемом земельном участке, после получения разрешения на строительство он начал возводить жилой дом.

В ДАТА года строительство жилого дома было завершено, однако до истечения срока аренды до ДАТА право собственности на жилой дом он не зарегистрировал.

ДАТА срок аренды земельного участка истек, при обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросу заключения нового договора аренды на земельный участок, было рекомендовано написать заявление в администрацию и приложить к нему правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства.

Письмом КУС от ДАТА в продлении договора отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности здания или сооружения, расположенных на данном земельном участке.

Каких-либо нарушений при строительстве объекта недвижимости не допускалось, что подтверждается градостроительным заключением № от ДАТА, в котором указано, что сохранение постройки не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не будут нарушены.

Задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости она не имеет.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным ввиду истечения срока аренды.

Просит признать право собственности за ним - А. на жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец А., его представитель С. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

          Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление А. подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ С. признал исковые требования полностью. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, занесено в протокол судебного заседания, подтверждено в судебном заседании. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования А. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - удовлетворить.

Признать право собственности за А. на жилое здание - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

                Судья                                                      Ф.А. Урманцев