Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2014 ~ М-1673/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием представителя истцов Ивановой С.А., Иванова Р.А., третьего лица Ивановой В.Р. – Потапова С.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванова Р. А., Ивановой С. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), к (Госорган1), (Госорган2) в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,–

Установил:

Иванов Р.А., Иванова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО1), обратились в суд с иском к (Госорган1), (Госорган2) в <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

В обоснование исковых требований указав, что Иванов Р.А. проживает с (ДД.ММ.ГГГГ) и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем проживают члены его семьи – Иванова С.А., Иванова В.Р., (ФИО1)

Истец (ДД.ММ.ГГГГ) обратился в (Госорган3) <адрес> РФ с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность не передавалось, жилой дом по указанному адресу закреплен на праве оперативного управления за (Госорган4).

(Госорган4) в настоящее время ликвидировано.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено (Госорган6) (л.д. 5-6).

Истцы Иванова С.А., Иванов Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 39,40).

В судебном заседании представитель истцов Ивановой С.А., Иванова Р.А., третьего лица Ивановой В.Р. – Потапов С.В., действующий по доверенности, заявленные исковые требования, доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик (Госорган1) в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещались.

Ответчик (Госорган2) в <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 35).

Третье лицо (Госорган5) в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено (л.д. 36).

Третье лицо (Госорган6) в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному суду адресу, извещение возвращено в адрес суда (л.д. 37).

Третье лицо Иванова В.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 41).

Суд, выслушав истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Иванову Р.А. на состав семьи: он, жена Иванова С.А., дочь Иванова В.Р., сын (ФИО1), по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ) г., заключенному между Ивановым Р.А. и (Госорган5), действующего от имени (Госорган1). Нанимателем указанной квартиры является Иванов Р.А., совместно с которым в жилое помещение были вселены Иванова С.А., Иванова В.Р,, (ФИО1) (л.д.15).

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Иванов Р.А., Иванова С.А., Иванова В.Р., (ФИО1) (л.д. 10,17), из которых выразили намерение принять участие в приватизации указанной квартиры: Иванов Р.А., Иванова С.А., (ФИО1)

Иванов Р.А. обратился в (Госорган3) <адрес> с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако согласно ответу от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится. В связи с чем, заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, не муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д. 12-13).

Иванов Р.А. обратился в 3 ОТДЕЛ (<адрес>) (Госорган5) с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако согласно ответа от 05.09.2012 г. № 01-11/2696 ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что указанный отдел не наделен полномочиями по разрешению обращения истца (л.д. 27).

В (ДД.ММ.ГГГГ) года Иванов Р.А. обратился в (Госорган5) с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, поступил ответ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) нс, которым было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что указанный отдел не наделен полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан (л.д. 38).

На обращение Иванова Р.А. в (Госорган2) в <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) было сообщено, что по адресу <адрес> реестре федерального имущества учитывается жилой дом, закрепленный на праве оперативного управления за (Госорган4). В данном случае Территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность (л.д. 21-22).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ от (ДД.ММ.ГГГГ) - деятельность (Госорган4) в настоящее время прекращена, правопреемником является привлеченное определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган6) (л.д. 28-30).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что препятствием для заключения договора приватизации явилось уклонение лица, наделенного правом выступать передающей стороной по договору приватизации от регистрации в установленном законом порядке прав на спорный объект недвижимости.

Устранить указанное нарушение для истцов не представляется возможным.

Какие-либо обстоятельства, предусмотренные ст.4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствующие заключению с истцами договора приватизации, отсутствуют.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Иванов Р.А., Иванова С.А., (ФИО1) ранее не принимали участия в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д. 23,24,25).

Приватизация квартиры в равных долях возможна в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое не могут по независящим от них обстоятельствам.

Ст. 131 ГК РФ закрепляет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное положение закреплено также в ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому все права на недвижимое имущество, подлежат обязательной государственной регистрации.

В силу абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку в настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право оперативного управления (Госорган4), с целью защиты прав и законных интересов истцов запись о регистрации права оперативного управления следует погасить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░1), ░ (░░░░░░░░1), (░░░░░░░░2) ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., (░░░1) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░4) (░░░░░░░░1) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░) ░.