Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2019 ~ М-1604/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-1716/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-004130-50

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

08 октября 2019 года      г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи      Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     Самутовой М.Н.,

с участием:

истца ФИО3 и ее представителя – адвоката ФИО6,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 – адвоката по назначению суда ФИО7,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступил иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что истцу с .............. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..............,
.............., в которой с .............. зарегистрирована бывшая собственница – ФИО1 и члены ее семьи – ФИО4, ФИО2 Договор найма жилого помещения не заключался, родственниками или членами семьи собственника указанные лица не являются. Местожительство ответчиков неизвестно, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель дали пояснения, аналогичные указанным в мотивировочной части, заявленное требование поддержали, просили суд его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как они там не проживают, фактическое место жительства неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), представлял адвокат ФИО7, который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств, опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просил суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8 в судебном заседании дала заключение, полагая заявленные исковые требования обоснованными, как следствие, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, приходит к следующему.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.

Статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ), предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По результатам исследования имеющихся в материалах дела письменных доказательств, судом установлено следующее.

Недвижимое имущество – .............., расположенная по адресу: .............., с .............. по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующая запись регистрации.

Согласно записи в домовой книге, с .............. по н/в по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2

Статьей 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

В соответствии с пояснениями свидетелей ФИО9 и ФИО10, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, .............., расположенная по адресу: .............., ранее принадлежала ФИО1, в которой совместно с ней проживали члены ее семьи – ФИО4, ФИО2 В сентябре 2015 года ФИО1 продала квартиру ФИО3, собрала все свои вещи и выехала совместно с членами своей семьи за пределы ............... Текущее местонахождение ответчиков им неизвестно.

Таким образом, формально, ответчики сохранили регистрацию места жительства в жилом помещении, но ей не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей в жилом помещении, что создает собственнику препятствия в пользовании имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ), собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании
ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

Положением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 не являются членами семьи истца, являясь членами семьи прежнего собственника жилого помещения - ФИО1, которая также не является членом семьи истца.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являлись родственниками истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, формально сохранив регистрацию места жительства, но ей не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, что создает собственнику препятствия в пользовании имуществом.

Сведениями о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, как следствие, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО2, .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой .............. по адресу: .............., Минераловодский городской округ,
...............

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., Минераловодский городской округ, ...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда             И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено ...............