Решение по делу № 2-146/2020 ~ М-104/2020 от 27.04.2020

Дело № 2-146/2020

УИД: 22RS0020-01-2020-000154-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2020 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Р.С. Бережнова

при секретаре О.Ю. Кильмяшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова А.А. к Кулаковой А.А., Кулаковой Т.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кулаков А.А. обратился в суд с иском к Кулаковой А.А., Кулаковой Т.А., о признании права собственности на <адрес>.

Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Наследниками первой очереди по закону, кроме истца, являются его мать Кулакова Т.А. и сестра Кулакова А.А.

При жизни ФИО1 владел долей в праве собственности на <адрес>. Также собственниками, указанной квартиры, являлись истец – Кулаков А.А., его мать – Кулакова Т.А. и его сестра – Кулакова А.А.. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению №, выданному на основании распоряжения администрации Залесовского района № от ДД.ММ.ГГГГ у всех членов семьи было по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

После смерти отца, истец как наследник первой очереди в течение шести месяцев обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял к наследству имущество, оставшееся после смерти отца. Иных наследников, кроме истца, не имеется.

Кулакова А.А., Кулакова Т.А. не желают оформлять на свое имя прав на оспариваемую квартиру и против оформления права собственности на Кулакова А.А. не возражают.

В настоящее время истец несет бремя содержания квартиры, в том числе по уплате, установленных законом обязательных платежей за коммунальные услуги и электроэнергию, своевременно и за свой счет производил косметический и капитальный ремонт, считает себя собственником доли в праве собственности на квартиру. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его права на имущество.

В судебное заседание истец Кулаков А.А. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кулакова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кулакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), с актом оценки общей стоимости квартиры (л.д. 67) ФИО1 приобрел в Залесовском Ремтехпредприятии квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 41 кв.м по адресу <адрес>, которая была передана семье, состоящей из 4 человек.

Согласно справке комитета администрации по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, в приватизации жилья на территории <адрес> участвовали ФИО1, Кулакова Т.А., Кулаков А.А., Кулакова А.А. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО1, Кулаковой Т.А., Кулакову А.А., Кулаковой А.А. фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1, Кулаковой Т.А., Кулакова А.А., Кулаковой А.А., договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в администрации Залесовского района, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно ответу нотариуса Залесовского нотариального округа, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился только Кулаков А.А. (л.д. 46).

На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

Ответчики Кулакова Т.А., Кулакова А.А. с заявлением о принятии наследства не обращались, указали о том, что интереса к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, не имеют.

В судебном заседании ответчик Кулакова Т.А. пояснила, что намерения принимать наследство после смерти мужа у нее не было, поэтому она не обращалась с соответствующим заявлением к нотариусу. Она полагает, что наследство после смерти мужа должно перейти к ее сыну – истцу Кулакову А.А..

Оценивая в совокупности материалы гражданского дела, пояснения ответчика Кулаковой Т.А., учитывая, что Кулакова А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о том, что она на наследство после смерти отца ФИО1, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает, в суд для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена (л.д. 47), суд полагает установленным, что истец Кулаков А.А. является единственным наследником после смерти умершего отца ФИО1

Истцом заявлено требование о признании его единоличным собственником <адрес>. Однако, Кулакову А.А., Кулаковой Т.А., Кулаковой А.А. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру как участникам приватизации, данное имущество не входило в наследственную массу после смерти ФИО1, соответственно, не могло быть приобретено истцом в порядке наследования.

Несмотря на то, что ответчики Кулакова Т.А., Кулакова А.А. наследство не принимали и не претендуют на доли в праве собственности на спорное имущество, указанные доводы суд во внимание не принимает, поскольку от 1/4 доли в праве собственности, приобретенной в порядке приватизации, Кулакова Т.А., Кулакова А.А. не отказывались.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на всю квартиру.

Кулакову А.А. в порядке наследования переходит право собственности на имущество ФИО1, принадлежавшее ему на момент смерти, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Также ему принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, таким образом, его доля в праве собственности на <адрес> составляет – 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулакова А.А. к Кулаковой А.А., Кулаковой Т.А. о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать право собственности Кулакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 11 июня 2020 года.