Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5619/2016 ~ М-4339/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских C.Н.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, ФИО8 о признании права собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец владеет и пользуется частью жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало матери истца ФИО3 на основании решения Советского районного народного суда г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является дочерью ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, по которой у истца изменена фамилия на ФИО24 в связи с заключением брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, оставив завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Промышленной Государственной нотариальной контрой г. Куйбышева ФИО11 После смерти матери истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, т.к. проживала в части жилого дома и использовала земельный участок, пользовалась вещами, оставшимися после смерти матери, оплачивала все расходы, связанные с данным имуществом, оплачивала расходы, связанные с похоронами. Кроме истца, наследников больше нет. Наследственное дело не заводилось. По данным технического паспорта в части жилого дома произведена перепланировка и переустройство, а также пропущен срок вступления в права наследования.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» шифр <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., при перепланировке и переустройстве части жилого дома были выполнены следующие виды работ:

<данные изъяты>: 1) разобрана ненесущая перегородка между коридором <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и коридором <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в результате образовался коридор поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 2) -выполнен встроенный шкаф из ДСП в коридоре поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 3) перенесена ненесущая перегородка между милой комнатой поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 4) -заложен оконный проем в стене с устройством в нем ниши в коридоре поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 5) -заложены два оконных проема в стене в жилой комнате поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 6) демонтированы дверные блоки между коридором поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухней поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и коридором поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Литер <данные изъяты>: 1) демонтированы газовая плита и газовый котел на кухне поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 2) разобрана ненесущая перегородка между помещением поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 3) выполнены ненесущие деревянные перегородки коридора поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 4) заложен дверной проем и расширен оконный проем в стене на кухне поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 5) установлены газовая плита и раковина на кухне поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., санитарно-технические приборы и газовый котел в совмещенном санузле поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., раковина в коридоре поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с подключением к центральным инженерным сетям. Вода от колодца. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. Полы в санузле выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике. Вентиляция кухни, совмещенного санузла осуществляется в вентканалы, выведенные выше конь крыши на <данные изъяты> мм.

Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции». После перепланировки и переустройства части жилого дома площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконов, веранд, террас) – <данные изъяты> кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство части жилого дома литер <данные изъяты> не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом.

Перепланировка и переустройство части жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

В соответствии с экспертном заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г.Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области перепланировки и переустройстваа части жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: Самара, <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское отделение перепланировка и переустройство части жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности.

На сегодняшний день сособственником домовладения является ФИО8, также она является собственником земельного участка (КН <данные изъяты>), на котором расположена ее часть жилого дома.

На земельный участок имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляется под строительство жилого дома и имеет кадастровый №.

Просит суд: 1) установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 2) признать за ФИО7 право собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.. № (<данные изъяты>) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (<данные изъяты>) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (<данные изъяты>) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (лит.<данные изъяты>) – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.<данные изъяты>) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО23, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ Просила суд: 1) установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; 2) признать за ФИО7 право собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений № (<данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.. № (<данные изъяты>) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (лит.<данные изъяты>) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (лит.<данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (лит.<данные изъяты>) – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит.<данные изъяты> – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени лит.а, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указав, что ФИО12 является дочерью ФИО13 и ФИО2 После смерти матери и отца она фактически вступила во владение наследственным имуществом, т.к. проживала в части жилого дома и использовала земельный участок, пользовалась вещами, оставшимися после смерти матери, оплачивала все расходы, связанные с данным имуществом, оплачивала расходы, связанные с похоронами. Кроме истца, наследников больше нет. Наследственное дело не заводилось. По данным технического паспорта в части жилого дома произведена перепланировка и переустройство, а также пропущен срок вступления в права наследования. Доводы уточненного иска полностью поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика -Департамента градостроительства г.о. Самара ФИО14, действующая по доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, подробно изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание представители ответчика Администрации г.о.Самары ФИО8, третьих лиц без самостоятельных исковых требований-Управления Росреестра по Самарской области, не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 528 ГК РСФСР (ст. ст. 1113, 1114) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111 - 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащим разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из анализа приведенных норм усматривается, что для приобретения наследства недостаточно являться наследником по закону, необходимо принять наследство одним из способов, указанных в статье 1153 ГК РФ, т.е. путем подачи в шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения в рамках того же срока действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ОЗАГС Кировского района г.Куйбышева.

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ОЗАГС Промышленного района г.Самары, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован брак ФИО16и ФИО15, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО27 Вышеуказанный брак расторгнут.

В соответствии с копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО2, ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под № по <адрес>,

Решением Советского районного суда г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности на <данные изъяты> часть домовладения по <адрес> за ФИО3 и произведен раздел домовладения в натуре. ФИО17 выделена передняя часть, для чего возвести перегородку, начиная с середины окон справа, прорубить двери как указано в плане, составленном БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией разрешения исполкома Промышленного районного Совета народных депутатов г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 разрешено оформление правовыми документами самовольного пристроя-кухни по наружным размером <данные изъяты> метров на земельном участке по <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г.Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО8 к Администрации г.о.Самара, Администрации Промышленного г.о.Самары, третьим лицам ФИО18, ФИО12, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на долю реконструированного домовладения. За ФИО19 и ФИО20 признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квм., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольной постройки-пристроя, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру кв.м. (литера <данные изъяты> согласно плану ФФГУП «Ростехинвентаризация»), определена их доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО8,ФИО18 к ФИО5, Департаменту управления имуществом г.о.Самары о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, общей лощадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Самарской области за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (дата регистрации пара собственности ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. года Кировским отделом ЗАГС г.Самары, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. года Самарским ЗАГС г.Куйбышева.

Истица на момент смерти наследодателей и после проживает в части жилого дома, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иное не опровергнуто. В связи с чем суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ истец считается принявшим наследство.

В силу ч.1 и п. 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО5 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО3 и отца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу с. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение выдается органом местного самоуправления. По окончании реконструкции объекта недвижимого имущества он подлежит вводу в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 вышеуказанной статьи, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по данным технического паспорта в части жилого дома произведена перепланировка и переустройство.

Сособственником части жилого дома является ФИО8 Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что раздел жилого дома в натуре возможен. Признано право собственности за ФИО8 и ФИО18

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» шифр <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., при перепланировке и переустройстве части жилого дома были выполнены следующие виды работ:

Литер А: 1) разобрана ненесущая перегородка между коридором <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и коридором поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в результате образовался коридор поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 2) -выполнен встроенный шкаф из ДСП в коридоре <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 3) перенесена ненесущая перегородка между милой комнатой поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой поз.6 площадью <данные изъяты> кв.м.; 4) -заложен оконный проем в стене с устройством в нем ниши в коридоре <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; 5) -заложены два оконных проема в стене в жилой комнате поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 6) демонтированы дверные блоки между коридором поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухней поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и коридором поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Литер <данные изъяты> 1) демонтированы газовая плита и газовый котел на кухне <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 2) разобрана ненесущая перегородка между помещением поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней поз.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 3) выполнены ненесущие деревянные перегородки коридора поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 4) заложен дверной проем и расширен оконный проем в стене на кухне поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; 5) установлены газовая плита и раковина на кухне поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., санитарно-технические приборы и газовый котел в совмещенном санузле поз. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., раковина в коридоре поз<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с подключением к центральным инженерным сетям. Вода от колодца. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. Полы в санузле выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике. Вентиляция кухни, совмещенного санузла осуществляется в вентканалы, выведенные выше конь крыши на <данные изъяты> мм.

Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции». После перепланировки и переустройства части жилого дома площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджии, балконов, веранд, террас) – <данные изъяты> кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство части жилого дома литер <данные изъяты>, ъа не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом.

Перепланировка и переустройство части жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

В соответствии с экспертном заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г.Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области перепланировки и переустройстваа части жилого дома (лит<данные изъяты>), расположенного по адресу: Самара, <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское отделение перепланировка и переустройство части жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет, следовательно требования о признании права собственности на перепланированную и переустроенную часть жилого дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец являются наследником части жилого дома после смерти наследодателей, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить. Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на перепланированную и переустроенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений № (лит <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.. № (<данные изъяты>) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (<данные изъяты> – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № (<данные изъяты>) – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.; № <данные изъяты>) – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., № (<данные изъяты>) – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того сени <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских