Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2013 ~ М-2080/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевцова ФИО14 к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка площадью 375 кв.м. под индивидуальным жилым домом, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Егорова Н.Н., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальным жилым домом, общей площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что истец на основании свидетельства о праве на наследство приобрел право собственности на земельный участок площадью 0,0125 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако при оформлении наследственных прав было установлено, что площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве на наследство не соответствует общей площади земельного участка, указанной в договоре купли-продажи, которая составляет 545 кв.м., и, что было также установлено при проведении межевания земельного участка. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо нотариус Егорова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управления Россестра по Самарской области о дне слушания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шевцов Ф.И. приобрел целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 500 кв.м., по адресу: <адрес> (<адрес>), №. Договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в порядке, существовавшем на то период. Поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО7 в период брака с ФИО8, суд считает это имущество общим имуществом супругов, и каждому из них принадлежит по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО8 (жене), Шевцову А.Ф. (сыну) в равных долях на имущество: ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Шевцовым А.Ф. и ФИО9 был заключен договор дарения, согласно которому, Шевцов А.Ф. подарил ФИО9 принадлежащую ему ? долю домовладения, расположенного на земельном участке мерою 500 кв.м. Таким образом, ФИО9, мать истца, является собственницей целого жилого дома с 1985 г. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и по существу не оспариваются сторонами.

С 1958 г. семья Шевцова А.Ф. пользуется жилым домом и спорным земельным участком, на котором расположен дом, подсобные постройки, садовые и огородные насаждения. Кроме того, схематический план, являющийся неотъемлемой частью технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает параметры земельного участка. Данный земельный участок никогда не был размежеван, так как доли в доме с 1958 года принадлежали членам одной семьи.

При межевании земельного участка, проведенного специалистами ООО «Роспроект» в 2012 году установлено, что уточненная площадь земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) составляет 545 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, ФИО8 было выдано свидетельство на право пользования земельным участком под индивидуальным жилым строением площадью 0,0125 га по <адрес>. После смерти ФИО9, истец, являясь ее наследником, принял наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 0,0125 га, оформил право собственности, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями, свидетельствами о государственной регистрации права, однако в действительности истец после смерти матери принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 545 кв.м. В подтверждение своих доводов истец представил архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью 0,0125 га; свидетельство о смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; схематичный план земельного участка по <адрес> 33 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет 500 кв.м.; решение Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен факт родственных отношений между Шевцовым А.Ф. и его матерью, ФИО9; решение Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Шевцова А.Ф. к мэрии г.о. Тольятти, МРИ ФНС № по <адрес> о включении имущества в наследственную массу, которым в состав наследства после смерти ФИО9 включен земельный участок площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; решение Центрального райсуда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Шевцова А.Ф. к мэрии г.о.Тольятти о признании права собственности, которым за Шевцовым А.Ф. признано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 545 кв.м.

Судом были допрошены свидетели: ФИО10, который пояснил, что проживает в доме, расположенном напротив дома и земельного участка истца. С родителями истца был знаком, так как проживает в своем доме с 1975 года. За все время проживания на земельном участке истца никаких изменений не было, забор не переносился. Свидетель ФИО11 дала аналогичные показания, дополнив, что границы земельного участка Шевцов А.Ф. не изменял.

В судебном заседании была допрошена кадастровый инженер ООО «Роспроект» ФИО12, которая пояснила, что она проводила межевание земельного участка, по заявлению истца. При межевании были уточнены границы земельного участка в сторону увеличения в пределах минимального разрешенного размера земельного участка, который установлен в соответствии с законодательным актом муниципального образования - решением Тольяттинской городской Думы Самарской области от 24.12.2008 г. № 1059 Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти». Ранее измерение земельного участка производилось рулеткой, поэтому могли иметь место неточности размерах. В настоящее время съемка выполняется сертифицированным и высококачественным оборудованием, которое позволяет определить размеры с инструктивной точностью. Согласно плану от 1985 года площадь земельного участка составляет 500 кв.м., при проведении межевания было установлено, что площадь составляет 545 кв.м. Со стороны смежных пользователей земельных участков возражений относительно увеличения площади земельного участка истца не поступало. Границы земельного участка согласованы с землепользователями смежных участков.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Шевцовым А.Ф. права собственности на земельный участок площадью 545 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае права на земельный участок не приобретаются заново, а переходят от одного собственника здания к другому. Истцом приобретено право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке в порядке наследования, следовательно, к нему перешли и права на земельный участок, ранее предоставленные собственнику дома ФИО9, наследником которой он является.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для внесения изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № в части площади и уточнения местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

Иск удовлетворить.

     Признать за Шевцововым ФИО15 право собственности в порядке наследования на земельный участок под индивидуальным жилым домом, общей площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части площади и уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

     Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ