Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2012 (2-8112/2011;) от 03.11.2011

КОПИЯ

Дело № 2-155/2012(8)

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Жезловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азеева Н.А. к Никутиной Т.В., ТСЖ «Юго-Западное» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Азеева Н.А. обратилась в суд с иском о взыскании с Никутиной Т.В. ущерба, причиненного затоплением квартиры в сумме 0000 руб., расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя 0000 руб., расходов по оформлению доверенности 0000.

В обоснование иска указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 81 кв.м. 0000 по адресу <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита водой из <адрес>, расположенной этажом выше. Стоимость восстановительного ремонта имущества истца в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0000 руб., расходы по составлению отчета составляют 0000 руб., всего убытки – 0000 руб. Считая лицом виновным в причинении вреда Никутину Т.В. первоначально истец обратилась в суд с иском к ней.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Юго-Западное».

ДД.ММ.ГГГГ истцом исковые требования уточнены, истец просила взыскать с надлежащего ответчика сумму причиненного ущерба и судебных расходов.

В судебном заседании представителем истца представлено уточненное исковое заявление согласно которому, истец просит взыскать сумму причиненного ущерба и судебных расходов с ответчиков солидарно.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца Смелова М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, исковые требования поддержала, просила взыскать сумму причиненного ущерба с ответчиков.

Ответчик Никутина Т.В. иск не признала, пояснила, что прорыв трубы произошел в месте, которое относится к общему имуществу дома, ответственность за содержание данного участка трубы несет ТСЖ.

Представитель ответчика ТСЖ «Юго-западное» Голубев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснил, что причиненный истцу вред необходимо взыскивать с собственника <адрес> Никутиной Т.В., указывая на то, что разрыв трубы произошел в месте соединения углового шарового крана и отвода трубы от стояка ГВС, который был установлен не по проекту, поскольку расположен выше, чем этого требуют стандарты. При осмотре квартиры выявлено, что изначально смонтированный отвод, расположенный по стандарту, был заварен, разрешения на установку отвода стояка выше, чем это требуется Никутина Т.В. не получала.

Представитель третьего лица ООО «Инсат – создание интерьеров» Куксин Е.А., действующий на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что по договору между третьим лицом и собственником <адрес> ООО «Инсат - создание интерьеров» выполняло работы по установке сантехнического оборудования, в частности, изменение врезки отводов воды от стояков производили с привлечением указанной ТСЖ «Юго-западное» субподрядной организации ООО «Комфорт +».

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, для возмещения вреда необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лица и причинную связь между этим поведением указанного лица и наступившим вредом.

В силу су 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес> по адресу: <адрес>А, из вышерасположенной <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Азеева Н.А. (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 29), свидетельства о государственной регистрации (л.д. 47) собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Никутина Т.В.

Из акта ТСЖ «Юго-Западное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что протечка воды в ванной комнате <адрес> по адресу: <адрес>А произошла в месте соединения углового шарового крана и отвода трубы от стояка ГВС.

В соответствии со ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно представленных фотографий, а также пояснений представителя ТСЖ «Юго-Западное» протечка воды произошла на ответвлении от стояка горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, то есть в месте которое относится к общему имуществу в соответствии с указанными выше нормами.

Таким образом, лицом ответственным за причинение вреда имуществу истца является ТСЖ «Юго-Западное», которое управляет общим имуществом дома по адресу: <адрес>А, и обязано содержать его в надлежащем состоянии.

Доводы представителя ответчика ТСЖ «Юго-Западное» о том, что отвод от стояка ГВС был установлен не по проекту и приварен к стояку силами собственника <адрес>, не могут служить основанием для освобождения ответчика от ответственности по содержанию общего имущества дома исходя из следующего.

В силу п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

На основании п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 14 Правил результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Как пояснила в судебном заседании Никутина Т.В. товариществом собственников жилья ежегодно осуществляются осмотры общего имущества дома.

При этом осуществляя осмотры, выявив нарушение проекта при установке отводов от стояков горячего и холодного водоснабжения собственником Никутиной Т.В. ТСЖ каких-либо предписаний об устранении нарушений собственником квартиры не выносило.

Более того, ответчиком ТСЖ «Юго-Западное» не представлено доказательств того, что именно нарушение установки отвода от стояка явилось причиной протечки.

Таким образом, оснований для освобождения ТСЖ от ответственности за причиненный вред не имеется.

С учетом изложенного причиненный вред подлежит взысканию с ТСЖ «Юго-Западное».

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию суд исходит из отчета № Р 11/10-05 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому услуги по восстановительному ремонту поврежденного имущества <адрес> по адресу: <адрес>А, с учетом износа материалов составляет 0000 (л.д. 9-17). Расходы истца по составлению указанного отчета составили 0000 руб. (л.д. 18- квитанция).

Таким образом, всего причиненный ущерб составляет 0000 руб.

Ответчиками размер ущерба не оспаривался, доказательств об иной стоимости причиненного ущерба ответчиками не представлено, на основании изложенного сумма ущерба 0000 руб. подлежит взысканию с ТСЖ «Юго-Западное».

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд признает в качестве необходимых и понесенных в связи с рассмотрением дела расходов по оформлению доверенности – 0000 0000. Оплата соответствующих сумм подтверждается отметкой на доверенности о взыскании по тарифу 0000., а также справкой об оплате (л.д. 5 оборот), оригинал которой приобщен в судебном заседании.

Относительно расходов по оплате услуг представителя на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом сложности дела, занятостью представителя истца при рассмотрении данного дела, подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 0000 руб., которые взыскиваются с ответчика ТСЖ «Юго-Западное».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Юго-Западное» в пользу Азеевой Н.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 0000

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Азеева Н.А. к Никутиной Т.В., ТСЖ «Юго-Западное» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Юго-Западное» в пользу Азеева Н.А. в возмещение ущерба 0000 руб., расходы на оплату услуг представителя 0000., расходы по оформлению доверенности 0000., расходы по оплате государственной пошлины 0000 коп.

В удовлетворении требований Азеева Н.А. к Никутиной Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья (подпись) О.И. Смышляева

Копия верна: судья О.И. Смышляева