Решение по делу № 2-838/2016 ~ М-640/2016 от 11.04.2016

№2-838/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016г г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Смирновой Е.А." к Администрации Пригородного сельского поселения о признании недействительным межевой план от <дата скрыта>, выполненный кадастровым инженером "Г.Н.В."., в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, признании недействительным кадастровый учет земельного участка в части установления границ ; установлении границ.

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, просит :

-признать недействительным межевой план от <дата скрыта>, выполненный кадастровым инженером "Г.Н.В."., в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт>

-признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт> в части установления границ земельного участка ;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "Ф.О.В." <дата скрыта>

Требование истица мотивирует тем, что <дата скрыта> приобрела земельный участок по договору купли-продажи у "Б.В.Е." площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <номер скрыт> Право собственности зарегистрировано. Земельный участок поставлен на кадастровый учет

Для установки забора по периметру земельного участка были выставлены точки согласно межевому плану от <дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером "Г.Н.В." При выносе точек оказалось, что конфигурация участка не соответствует фактически существующим границам. Точка 3 расположена на дороге, ведущей к другим земельным участкам. По краю дороги проходит линия электропередачи и один столб оказался на площади наложения на дорогу. Истица вынуждена была обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка. По результатам работ выполнен межевой план, смежным землепользователем со всех сторон является Пригородное сельское поселение.

Истица просит рассмотреть иск в свое отсутствие.

Представитель истицы по доверенности "Ф.М.В." в судебном заседании требование поддержала, пояснила изложенное в иске, дополнительно пояснила, что кадастровый инженер отказалась самостоятельно исправить кадастровую ошибку, истица вынуждена была обратиться в суд.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» "У.М.И." решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истица по договору купли-продажи от <дата скрыта> приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу : <адрес скрыт> переход права собственности зарегистрирован ( л д 7-9).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата скрыта> ( л д 10-11).

Материалами дела подтверждено, что земельный участок размежеван в системе МСК-76, что подтверждается межевым планом от <дата скрыта>, выполненным кадастровым инженером "Г.Н.В.". ( л д 12-22), указанные координаты земельного участка внесены в кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка допущена кадастровая ошибка в части месторасположения земельного участка, а именно при выносе точек на местности видно, что земельный участок располагается на земле общего пользования - дороге ( план, фото).

Из заключения кадастрового инженера "Ф.О.В." следует, что при выносе границ в натуру по межевому плану от <дата скрыта> выяснилось- участок оказался смещенным относительно его истинного местоположения и частично накладывается на земель общего пользования. В ходе проверки выяснилось, что ранее межеванием земельного участка занимался не сам собственник, а доверенное лицо, который не верно показал кадастровому инженеру границы земельного участка.

Предлагается ликвидировать точки :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Провести кадастровый учет точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ( л д 26).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. п.2. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)"О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7 ст. 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Из заключения следует, что был допущена кадастровая ошибка при межевании, послужившая внесению неправильных сведений о местоположении земельного участка в ГКН. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в силу положений ст 28 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст 38 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости»

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу положений ст 22 ФЗ РФ « О государственном кадастровом учете» межевой план входит в пакет документов, являющихся основанием для постановки на кадастровый учет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что межевой план выполнен неправильно, то межевой план от <дата скрыта> подлежит признанию недействительным, соответственно подлежит признанию недействительным кадастровый учет земельного в части сведений о местоположении земельного участка.

Согласно ст 16.22 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости» суд вправе разрешить спор по согласованию границ, установить границы земельного участка.

Истицей выполнен межевой план земельного участка с учетом исправления кадастровой ошибки ( л д 23-29,34). Границы согласованы с администрацией Пригородного сельского поселения, межевой план выполнен в соответствии с положениями ст 38-40 ФЗ РФ « О государственном кадастровом учете».

Границы подлежат установлению в соответствии с представленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Ф.О.В.". <дата скрыта>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

-признать недействительным межевой план от <дата скрыта>, выполненный кадастровым инженером "Г.Н.В.", в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт>;

-признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт> в части установления границ земельного участка ;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу : <адрес скрыт>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером "Ф.О.В.". <дата скрыта> ( приложение 1).

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

Судья                                 Грачева Н.Л.