Решение по делу № 2-7370/2018 ~ М-6755/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-7370/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года                         город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе: председательствующего судьи Чеха Г.В., при секретаре Ганиевой Г.Ф., с участием истца Орловой Е.В., её представителя Мальцева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Е.В. к Администрации <адрес> о защите земельных прав,

у с т а н о в и л :

Орлова Е.В. обратился в суд с иском, в котором указала, что обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров по <адрес>,8 <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку на указанном земельном участке находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> отказала в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой о том, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования, указанным в заявлении. Истец считает отказ Администрации <адрес> незаконным, просит признать за ней право на выкуп земельного участка с кадастровым номером № за плату в размере, установленном действующим законодательством, без проведения торгов; обязать Администрацию <адрес> в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу подготовить и направить Орлова Е.В. подписанный уполномоченным представителем договор купли-продажи (за плату в размере установленном действующим законодательством) земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец, его представитель просили требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации г.Сургута в суд не явился при надлежащем извещении, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.Сургута с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов за плату земельного участка с кадастровым номером №, поскольку на указанном земельном участке находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. В тексте заявления указана цель использования – под жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ со стороны ответчика со ссылкой о том, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования, указанным в заявлении.

Спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., образован из земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлялся по договору аренды ООО «Салаир» для окончания строительства объекта «<данные изъяты> № в западном жилом районе <адрес>», сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец имеет в собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.метров по <адрес>,8 <адрес>, который располагается на спорном земельном участке, что не оспаривается сторонами по делу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).

Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (выдано ООО «Салаир» предполагалось строительство индивидуальных 2-х этажных жилых домов коттеджного типа с мансардой (л.д.28-29).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (выдано ООО «Салаир») свидетельствует, что Администрация <адрес> разрешила ввести в эксплуатацию индивидуальный 2-х этажный жилой дом коттеджного типа с мансардой строение <адрес> <адрес> (л.д.31-33).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>) строению <адрес> <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>,8 (с учетом изменений, внесенных распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ), который согласуется со сведениями из свидетельства о регистрации права собственности жилого дома за истцом.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего кодекса.

Пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает что, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ответчиком не представлено объективных доказательств, подтверждающих основания, предусмотренные ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, для отказа истцу в предоставлении спорного земельного участка без проведения торгов, в связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом право на выкуп земельного участка и возложить на ответчика требуемую истцом обязанность.

Нахождение в залоге права аренды на земельный участок с кадастровым № (из которого образован спорный земельный участок) по смыслу ст.353 Гражданского кодекса РФ не является препятствием для перехода прав на имущество другому лицу.

Расходы истца по оплате госпошлины в порядке ст.98 ГПК РФ судом не присуждаются, поскольку ответчик как орган местного самоуправления освобождён от уплаты госпошлины (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Орлова Е.В. к Администрации г.Сургута о защите земельных прав удовлетворить.

Признать за Орлова Е.В. право на выкуп земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> <адрес>, в собственность за плату в размере, установленном действующим законодательством, без проведения торгов.

Обязать Администрацию города Сургута в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу подготовить и направить Орловой Е.В., подписанный уполномоченным представителем, договор купли-продажи (за плату в размере установленном действующим законодательством) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийский автономного округа-Югры после принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                                 Г.В. Чех

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда Чех Г.В.

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________