Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24844/2020 от 21.09.2020

Судья Захарова Е.А.                                          Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты>

         суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Киреевой И.В., Карташова А.В.,

при секретаре Осипян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 сентября 2020 года

апелляционную жалобу Федотовой О. В. на решение

Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

года по делу по иску Галлямова А. Н. к Сторожеву Юрию

Филипповичу, Сторожевой Г. В., Федотовой О.

Викторовне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ

земельных участков,

заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

объяснения представителя Сторожевой Г.В., Сторожева Ю.Ф –

Мартева А.Ю., представителя Федотовой О.В. – Липцер А.Е.,

представителя ТСН «Холмы-2» - Гончарова А.В., судебная коллегия,

                                 УСТАНОВИЛА:

Истец Галлямов А.Н. обратился в суд с иском к Сторожеву Ю.Ф., Сторожевой Г.В., Федотовой О.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, с учетом уточнений просил суд:

      - исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кд <данные изъяты>, исключив из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 7 лист 29 заключения.

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, по фактическому пользованию, площадью 2980 кв.м., в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 8 лист 30 заключения.

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кд <данные изъяты> исключив из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 9 лист 31 заключения.

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, по фактическому пользованию, площадью 7979 кв.м, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 10 лист 31 заключения.

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кд <данные изъяты> исключив сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 11 лист 32 заключения.

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, по фактическому пользованию, площадью 6737 кв.м, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 4 лист 17 заключения.

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кд <данные изъяты> исключив из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 12 лист 32 заключения.

- внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кд <данные изъяты>, по фактическому пользованию площадью 7945 кв.м, в соответствии с каталогом координат, представленным в табл. 5 лист 20 заключения.

Свои требования Галлямов А.Н. мотивировал тем, что является собственником земельных участков с К№<данные изъяты>, 50:08:0040236:77, фактические границы, которых огорожены забором и не изменялись, однако сведения о земельных участках внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Границы земельных участков с К №<данные изъяты> принадлежащие Сторожеву Ю.Ф., Сторожевой Г.В. пересекают по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кд №<данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащих Галлямову А.Н., что препятствует исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков истца.

Ответчик Федотова О.В. является собственником земельного участка с кд <данные изъяты><данные изъяты> фактическая граница которого установлена решением Истринского городского суда в деле: <данные изъяты> так же установлены границы земельных участков с К №<данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащих Галлямову А.Н. и земельного участка с К <данные изъяты>, принадлежащего Федотову К.В.

Наличие в ЕГРН сведений о границе земельного участка ответчика Федотова К.В., которая выражена в наложении земельного участка <данные изъяты> площадью 7700 кв.м. на земельный участок истца, препятствует ему в реализации права на внесение границ земельных участков в ЕГРН, установленных ранее по фактическому забору.

В судебное заседание Галлямов А.Н. не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности Аннаевой А.П., которая в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Сторожев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности Крамских Р.И., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом уточнения.

Сторожева Г.В., в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Мартева А.Ю., который в судебном заседании поддержал позицию представителя ответчика Сторожева Ю.Ф., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Федотова О.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами адвоката Шишенина А.В. и представителя по доверенности Ефимовой Е.Г., которые в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ТСН «Холмы» по доверенности Гончаров А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования с учетом уточнений удовлетворены в полном объеме, исправлены реестровые ошибки в координатах земельных участках истца и ответчиков Сторожевых.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик ом Федотовой О.В. подана апелляционная жалоба.

В силу ст. 22 Федерального закона <данные изъяты> «О Государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменение описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Галлямов А.Н. является собственником земельных участков с К<данные изъяты> площадью 8000 кв.м., и К<данные изъяты> площадью 3000 кв.м. Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу, определены забором и не изменялись.

Сторожев Ю.Ф. является собственником земельного участка с кд <данные изъяты>, который находится примерно в 560 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д. Холмы, <данные изъяты>, земельного участка с кд <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с/<данные изъяты>, д.Холмы, уч. 19/20.

Сторожева Г.В. является собственником земельного участка с кд <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, с/о Духанинский, в 550м восточнее д. Холмы.

Границы земельных участков с кд №<данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельных участков с кд №<данные изъяты>, 50:08:0040236:77, принадлежащих Галлямову А.Н., что препятствует исправлению реестровой ошибки в отношении земельных участков истца.

Федотова О.В., является собственником земельного <данные изъяты> фактическая граница которого установлена решением Истринского городского суда в деле: 2-6/2019 (2-2435/2018).

Так же данным решением установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащие Галлямову А.Н. и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040236:87, принадлежащего Федотову К.В.

Для правильного разрешения спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом сделан вывод, что в целом фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты>, соответствует их местоположению согласно копии Выкопировки из генплана д.Холмы <данные изъяты> зем. уч-ка <данные изъяты>,24 площадью 3000 кв.м гр.Галлямовой Ф.Н., содержащейся на листе <данные изъяты> Землеустроительного дела по установлению (восстановлению) границ земельного участка <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью 0,3 га.

Выявленное несоответствие границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> их фактическим границам, объясняется наличием в ЕГРН реестровых ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по постановке земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, на государственный кадастровый учет.

Согласно заключения экспертизы для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Истринский, с/<данные изъяты>, д. Холмы, <данные изъяты>, необходимо: исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 7; внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по фактическому пользованию, в конфигурации, приближенной к конфигурации участка по сведениями ЕГРН, площадью 2980 кв.м, пропорционально распределив фактическую общую площадь общего землепользования между всеми земельными участками, входящими в состав этого общего землепользования, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 8.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:08:0040236:27, расположенным по адресу: <данные изъяты>, р-н Истринский, с/<данные изъяты>, 450 м. восточнее д.Холмы, необходимо: исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 9; внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по фактическому пользованию, в конфигурации, приближенной к конфигурации участка по сведениями ЕГРН, площадью 7979 кв.м, пропорционально распределив фактическую общую площадь общего землепользования между всеми земельными участками, входящими в состав этого общего землепользования, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 10.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: обл. Московская, р-н Истринский, с/<данные изъяты>, д. Холмы, <данные изъяты>, необходимо: исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 11; внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 6737 кв.м, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 4.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>, р-н Истринский, с/о Духанинский, в 550м восточнее д.Холмы, необходимо: исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040236:26, в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 12; внести в ЕГРН сведения об уникальных характеристиках поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040236:26, по фактическому пользованию, площадью 7945 кв.м., в соответствии с каталогом координат, представленным в Таблице 5.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки.

В ходе судебного следствия допрошен эксперт Волкова Е.Л., которая свое заключение поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что у участка Федотовой О.В. имеется несоответствие по северной границе и конфигурации участка, а также местоположение немного изменилось.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не возникло оснований для сомнения в представленном экспертном заключении, суд обоснованно счел его относимым, допустимым и достоверным, доказательством, при этом оценив результаты судебной экспертизы с иными представленными доказательствами в соответствии ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст. ст. 131, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 60 ЗК РФ, пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку наличие реестровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет.

Судебная коллегия отмечает, что исправление реестровой ошибки указанным судом способом, не влечет за собой прекращение, возникновение перехода зарегистрированного права на земельный участок с К <данные изъяты>(собственник Федотова О.В.), поскольку направлено на внесение в установленном законом порядке в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельных участках истца и ответчиков Сторожевых. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о том, что решение суда, постановленное в отношении земельных участков истца и ответчиков Сторожевых впоследствии может повлиять на споры, возникшие между ней и собственниками других участков, которые не привлекались к участию в данном споре, не могут служить основанием к отмене решения. Иные доводы апелляционной жалобы, также не содержат оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия       ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федотовой О.В. – без удовлетворения.

Председательствующий                                            Судьи