Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2019 (2-5526/2018;) ~ М-3950/2018 от 30.07.2018

                                                                                          Дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Колосовой И.А.,

с участием ответчиков Щедновой Т.С., Щеднова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Укрупненного Жилищного Кооператива «Коминтерновский» к Щедновой Татьяне Сергеевне, Щеднову Александру Александровичу, Щеднову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

УЖК «Коминтерновский» обратился в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Щедновой Т.С., Щеднову А.А., Щеднову А.А. и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 51 803 рубля 28 копеек за период с июля 2015 года по август 2018 года; пени в размере 15 480 рублей 03 копейки за период с 19.09.2015 года по 19.11.2018 года, продолжить начисление пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей 50 копеек.

Требования мотивированы тем, что Щеднова Т.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> зарегистрировано 3 человека: Щеднова Татьяна Сергеева, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Щеднов Александр Александрович, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Щеднов Андрей Александрович, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. В соответствии с Уставом УЖК «Коминтерновский», дом 46 по ул. Генерала Лизюкова входит в состав жилищного кооператива. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчики Щеднова Т.С., Щеднов А.А. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, представили суду письменные возражения, доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержали в ходе судебного разбирательства.

Ответчик Щеднов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щеднова А.А.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и имеющихся возражений.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Закон устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 1523 ЖК РФ).

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 155 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (части 1, 2, 5 - 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений частей 1, 8, 8.2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из материалов дела, Щеднова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги (по поквартирной карточке), в жилом помещении наряду с Щедновой Т.С. также зарегистрированы и постоянно проживают члены ее семьи: Щеднов А.А., Щеднов А.А. (л.д.14).

Согласно Уставу, УЖК «Коминтерновский» создан решением Общего собрания уполномоченных членов, для управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, расположенных в г. Воронеже по адресам: ул. Беговая, д.132, ул. Генерала Лизюкова, д.46, ул. Генерала Лизюкова, д.83, ул. Генерала Лизюкова, д.91, ул. Генерала Лизюкова, д.91А, ул. Хользунова, д.96.

Кооператив создан в соответствии со ст. 161 ЖК РФ с целью выборов способа управления объединившимися многоквартирными домами.

УЖК является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли, УЖК вправе осуществлять хозяйственную деятельность. Средства, полученные УЖК в результате хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами УЖК в виде дивидендов.

С учетом приведенных положений действующего законодательства, у ответчиков (независимо от факта заключения договора на оказание услуг в письменной форме) имеется солидарная обязанность осуществлять оплату за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги лицу, являющемуся исполнителем услуг.

В силу статьи 428 ГК РФ договор управления домом является договором присоединения, в соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности по оплате услуг суд полагает несостоятельными. Ответчиками осуществляется фактическое потребление коммунальных услуг, что свидетельствует о намерении потреблять коммунальные услуги и подтверждает возникновение у сторон правоотношений по поводу оказываемых услуг.

Факт исполнения договора управления многоквартирным домом истцом подтверждается заключенными в спорный период с юридическими лицами договорами (на техническое обслуживание и ремонт лифтов, на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению (захоронению) твердых коммунальных отходов из жилищного фонда и т.д.), которые имеются в материалах дела.

Стороной истца представлен подробный расчет образовавшейся задолженности с обоснованием суммы и порядка начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг. Данный расчет проверен судом, является правильным, стороной ответчика не оспорен.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает законным и обоснованным требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме 51803,28 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей 50 копеек.

Доводы ответчиков о применении судом срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности, отклоняются как несостоятельные по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, первоначально с вышеуказанными требованиями в Коминтерновский районный суд города Воронежа УЖК «Коминтерновский» обратился 30 июля 2018 года.

Из материалов дела следует, что 15 декабря 2017 года мировым судьей судебного участка №11 в Коминтерновском судебном районе г. Воронежа был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу УЖК «Коминтерновский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по сентябрь 2017 года, который был отменен 18 января 2018 года.

Таким образом, обращение за выдачей судебного приказа (декабрь 2017 года) прервало течение срока исковой давности и, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 30.07.2018 года, то есть с пропуском шести месяцев со дня отмены судебного приказа, им срок исковой давности был пропущен.

    Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истец представил уточненное исковое заявление, уточнив требования в пределах срока исковой давности, а именно с июля 2015 года по август 2018 года.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с 19.09.2015 года по 19.11.2018 года в размере 15 480,03 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности взыскиваемой пени, судом не установлены.

При определении размера пени суд, с учетом периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 480,03 рублей, поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Начисление пени следует производить по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, поскольку согласно ч. 14 адрес ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Укрупненного Жилищного Кооператива «Коминтерновский» к Щедновой Татьяне Сергеевне, Щеднову Александру Александровичу, Щеднову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щедновой Татьяны Сергеевны, Щеднова Александра Александровича, Щеднова Андрея Александровича в пользу Укрупненного Жилищного Кооператива «Коминтерновский» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с июля 2015 года по август 2018 года в размере 51 803 рубля 28 копеек, пени в размере 15 480 рублей 03 копейки за период с 19.09.2015 года по 19.11.2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей 50 копеек, а всего 69 501 рубль 81 копейка.

Начисление пени производить по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        В.В. Ятленко