Решение по делу № 2-2605/2014 ~ М-2513/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-2605 (2014)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Шестакова А.П.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А.П. к администрации Ачинского района и Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шестаков А.П. обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что в феврале 2006 года он приобрел дом по ул. в д. Ачинского района у гр. В.Г. Поскольку жилой дом был построен без соответствующего разрешения, и в БТИ он не зарегистрирован и у В.Г. не было юридического права собственности на дом. Договор купли-продажи дома не оформлялся. С указанного времени до настоящего времени он открыто непрерывно и добросовестно пользуется домом: проживает в нем, поддерживает дом и хозяйственные постройки в надлежащем состоянии, выращивает сельхозпродукцию. Он своевременно и в полном объеме оплачивает все коммунальные услуги и налоги. Претензий со стороны третьих лиц нет. Перестройка дома не производилась. Право собственности на спорный жилой дом за третьими лицами не зарегистрировано. Поскольку документы о передаче жилого дома в его собственность отсутствуют, установить право собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. а, ул., дом (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Шестаков А.П. заявленные исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное, просит признать право собственности на дом.

Представитель ответчика – Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленного в материалах дела письменного отзыва, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Тарутинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленного в материалах дела письменного отзыва, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договоры купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что строение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д., ул., дом, является одноэтажным жилым домом, строительство дома было завершено в 1984 году (л.д. 5-15). Фактически владельцем жилого дома №, расположенного по ул. д. Ачинского района, является истец.

Согласно представленной в материалах дела справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на вышеуказанный жилой дом сведений о правах каких-либо собственников- не зарегистрировано (л.д. 20). Как следует из представленного в материалах дела уведомления, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. ул., дом (л.д. 21).

В жилом доме по ул., д. Ачинского района, в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 22).

Данный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности Администрации Тарутинского сельсовета, и отсутствует в реестре муниципальной собственности Ачинского района, что подтверждается выписками из реестра (л.д. 23, 28).

В судебном заседании была допрошена свидетель В.Г., которая пояснила, что ранее она проживала в жилом доме по ул., д. Ачинского района. Правоустанавливающих документов на дом у нее не было, лет 15 назад она его купила без документов. Затем, в 2006 году она продала дом Шестакову А.П., также без оформления документов, и никаких претензий к Шестакову А.П. она не имеет. Они ездили с Шестаковым А.П. в сельский совет и переоформили на него право аренды земельного участка на котором расположен жилой дом.

Как следует из постановления Администрации Ачинского района вынесенного в 2006 году, Шестакову А.П. был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель поселения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ачинский район, д., ул., дом (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая что права сторон и третьих лиц не нарушаются, учитывая отсутствие возражений и притязаний на дом со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестакова А.П. удовлетворить.

Признать за Шестаковым А.П. право собственности на жилой дом №, расположенный по ул., д. Ачинского района Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2014 года.

судья