Решение по делу № 2-1480/2016 ~ М-1370/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-1480/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2016 года                                                                                                               г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                           - судьи Балема Т.Г.,

при секретарях                                                                           - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добровольской Л.П. к Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Добровольская Л.П. через представителя по доверенности Пенкальскую Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой дом в лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был продан жилой дом с надворными постройками в <адрес> за <данные изъяты> рублей, который был выкуплен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что для государственной регистрации не представлен правоустанавливающий документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на регистрируемый объект недвижимости, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Добровольская Л.П. не явилась, ее представитель Пенкальская Н.А. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заедание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> Белогорского района Крымской области истцу был продан жилой дом с надворными постройками в <адрес> за <данные изъяты> рублей, что подтверждается Актом-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец полностью выплатила в кассу колхоза «<данные изъяты> Белогорского района Крымской области стоимость жилого дома с надворными постройками в размере <данные изъяты> рублей что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза <данные изъяты> Белогорского района Крымской области, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, где указано, что жилой <адрес> в <адрес> полной стоимостью в сумме <данные изъяты> руб. выплачен ФИО3 в колхоз <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ год и перешел в ее собственность (л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Русаковским сельским советом Белогорского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в зарегистрированный брак с ФИО7, и после регистрации брака ей была присвоена фамилия «Добровольская» (л.д. 8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Русаковского сельского совета Белогорского района Крымской области, жилой дом по <адрес>, №, <адрес> на балансе Русаковского сельского совета не состоит (л.д. 12).

Согласно архивной исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, колхоз <данные изъяты> Белогорского района реорганизован и переименован в коллективное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). КСХП <данные изъяты> реформировано в ЧСП <данные изъяты> ЧСП <данные изъяты> ЧСП <данные изъяты> (л.д. 13).

Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в лит. <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, что подтверждается техническим паспортом на домовладение и кадастровым паспортом здания (л.д. 14-19).

Право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 21-22).

Однако, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, была приостановлена в связи с тем, что для государственной регистрации не предоставлен правоустанавливающий документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на регистрируемый объект недвижимости, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 23-24).

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Русаковским сельским советом Белогорского района Республики Крым право собственности на спорное имущество за Добровольской Л.П. признавалось, признается и никем не было оспорено.

Учитывая то, что иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

На основании ст.ст.1,8,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.3,4,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    иск удовлетворить.

    Признать за Добровольской Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: