Решение по делу № 2-4396/2015 ~ М-4001/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-4396/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Аберкон И.В.,

при секретаре Наконечной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 13 октября 2015 года гражданское дело по иску Коровкиной И.А к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коровкина И.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – Комитет) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что она (истица) является нанимателем данного жилого помещения, добросовестно исполняет свои обязанности по его содержанию и оплате, однако, ответчик отказал в передаче в её собственность в порядке приватизации данного жилого помещения в связи с отсутствием документов (справок) о её месте жительства в период с <...> г.. по <...> г.., а также документов (справок) о том, что ранее право на приватизацию жилого помещения реализовано ею не было. С отказом Комитета от <...> г.. исх. .... истица не согласна, в спорный период в связи с конфликтом в своей семье она проживала без регистрации в .... РК у своей знакомой.

Определением суда к участию в настоящем деле привлечены: администрация МОГО «Ухта» и Коровкин Коровкин А.З. в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании Коровкина И.А. настаивала на удовлетворении иска, доводы иска поддержала, пояснив, что <...> г.. она снялась с регистрационного учета из квартиры своей бабушки (г. ....) с тем, чтобы зарегистрироваться по адресу: г...., но в связи с конфликтом со своим супругом не зарегистрировалась, ушла из семьи и в спорный период проживала без регистрации у гр-ки Масловой В.И. по адресу: ...., впоследствии вернулась к супругу, после чего 06.03.1996г. зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении. Истца указала, что ранее в приватизации жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда она не участвовала, в т.ч. и в спорный период.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Чернышова В.Г. и представитель 3-го лица – Меньшенина А.В., действующие по доверенностям, в судебном заседании исковые требования Коровкиной И.А. не признали, поддерживают отказ Комитета от <...> г.. исх. ...., полагают его законным и обоснованным. Администрацией МОГО «Ухта» представлен отзыв на иск. Каких-либо иных заявлений, ходатайств от ответчика и 3-го лица не поступило.

Третье лицо - Коровкин Коровкин А.З. в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, дав согласие на его приватизацию Коровкиной И.А. Правовые последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда Коровкин А.З. разъяснены и понятны. Доводы истицы Коровкин А.З. поддержал, пояснив, что в <...> г. он и его супруга Коровкина И.А. вселились в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., которое было предоставлено ему по ордеру .... от <...> г.., выданному МУП « »; в связи с предоставлением данного жилья его супруга Коровкина И.А. снялась с регистрационного учета из квартиры своей бабушки и должна была зарегистрироваться по новому адресу, но в августе <...> г.. между ними (супругами) возник конфликт, в связи с чем Коровкина И.А. полгода проживала в .... без регистрации, по возвращении она зарегистрировалась по месту жительства: ....

Свидетель М в судебном заседании показала, что в период с <...> г.. и до <...> г.. гр. Коровкина И.А. снимала у неё жилое помещение, расположенное по адресу: ....; в этот период Коровкина И.А. обучалась в ПТУ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» ...., спорное жилое помещение (комната), расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основание принятия в муниципальную собственность: постановление Президиума Верховного Совета Республики Коми от 19.03.1993г. №50-6 «О передаче государственного имущества Республики Коми в муниципальную собственность городов и районов».

Как следует из имеющихся в деле документов и не оспаривается ответчиком и 3-м лицом – администрацией МОГО «Ухта», Коровкина И.А. занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от <...> г.. ...., заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городского округа «Ухта», (Наймодателем). В данном договоре нанимателем жилого помещения указана Коровкина И.А., членом семьи нанимателя – Коровкин А.З. (бывший супруг – так указано в договоре).

По данным регистрационного учета, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Коровкина И.А. – с <...> г.. и Коровкин А.З. – с <...> г.. Иные лица зарегистрированными по данному адресу не значатся.

Уведомлением от <...> г.. .... Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» отказал в передаче в порядке приватизации в собственность истицы спорного жилья, со ссылкой на пп. 8, 9 п. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по оформлению договоров передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан, утв. постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г.. за ...., в связи с отсутствием документов (справок) о месте жительства заявителя в период с <...> г.. по <...> г.., и документов о том, что ранее право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда заявителем реализовано не было.

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464, (с изменениями, утвержденными решением Совета МО городского округа "Ухта" от 20.02.2013 N 187 "О внесении изменений в Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Ухта"), Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Комитет в соответствии с возложенными на него задачами принимает решения о передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан (пп. 41 в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" от 25.09.2012 N 163), заключает от имени МОГО "Ухта" по основаниям, установленным законами Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом МОГО "Ухта" и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МОГО "Ухта", сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда (долей в праве собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда), в том числе в порядке приватизации (пп. 44 введен решением Совета МО городского округа "Ухта" от 25.09.2012 N 163).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Из положений ст. 4 Закона о приватизации следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ).

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть 1 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Исходя из приведенных норм, основными условиями для возможности приватизации жилья, относящегося как к государственному, так и к муниципальному жилищному фонду, законодателем определено право граждан Российской Федерации пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, а также соблюдение принципа однократности участия в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Коровкина И.А. пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма как единственным постоянным местом жительства, исполняя свои обязанности по содержанию и оплате комнаты надлежащим образом. Право истца на пользование данным жилым помещением ответчиком не оспаривается.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным установить, что в период времени с <...> г.. по <...> г.. Коровкина И.А проживала у гр-ки М в съемном жилом помещении по адресу: ..... Объяснения истицы в этой части подтверждаются объяснениями 3-го лица - Коровкина А.З. и показаниями свидетеля М, не доверять которым у суда оснований нет. Собранные доказательства достаточны, последовательны, противоречий не содержат.

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что ранее в приватизации жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда истица не участвовала, в т.ч. и в период с <...> г.. по <...> г..

Доказательств того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, а также того, что истица не может участвовать в его приватизации по иным основаниям (кроме заявленных), суду не представлено и судом не добыто. Член семьи нанимателя – Коровкин А.З. от участия в приватизации спорного жилья отказался в установленном порядке. Какие-либо иные лица (кроме истицы), которые могут претендовать на спорную комнату в порядке приватизации, не установлены.

При таких обстоятельствах и в целях соблюдения жилищных прав истицы, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коровкиной И.А. удовлетворить.

Признать право собственности Коровкиной И.А., <...> г..р., на жилое помещение, расположенное по адресу: .... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца со дня принятия.

Судья Ухтинского городского суда И.В. Аберкон