Решение по делу № 2-1967/2016 ~ М-1733/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-1967

                     2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО10, с участием истцов – ФИО2, ФИО3, представителя истцов – ФИО11, представителя ответчика – ФИО12, представителя третьего лица – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних – ФИО4, ФИО5, к Администрации <адрес>, третье лицо – орган опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних - ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> в котором просят признать за ФИО2, ФИО2, ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 80,3 кв. метров, в том числе жилой - 28,8 кв.метров в порядке приватизации, в виде: застекленная веранда 1-1 площадью 8,5 кв.метров, застекленная веранда 1-2 площадью 13,8 кв.метров, жилая комната 1-3 площадью 14,8 кв.метров, жилая комната 1-4 площадью 14,0 кв.метров, кухня 1-5 площадью 7,5 кв.метров, кладовая 1-6 площадью 6,8 кв.метров, ванная 1-7 кв.метров, туалет 1-8 площадью 2,5 кв.метров, душевая 1-9 площадью 4,0 кв.метров, крыльцо 1-10 площадью 1,8 кв.метров, терраса 1-11 площадью 21,0 кв. метров.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании ордера № ФИО2 с женой и детьми вселен в комнату № общежития по адресу: <адрес>. Истцы проживают в общежитии более 25 лет, другого жилья не имеют. В связи с увеличением семьи (трое детей) и невозможностью проживания в одной комнате, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о разрешении занять пустующую комнату №, которое было удовлетворено. Кроме того, на основании заявления истцов, им разрешено переоборудование комнат №№, 119 и часть подсобных помещений под квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Алуштинский городской совет с заявлением о приватизации <адрес> в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия исполкома Алуштинского городского совета письмом № Ч-102/4312/2-2794 сообщила об отказе в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО2 изготовлен технический паспорт на <адрес> в <адрес>, в которую вошли спорные помещения, в ом числе помещения комнат №№, 119 и подсобные помещения. До настоящего времени квартира находиться в муниципальной собственности, однако истцы желают ее приватизировать. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в феврале 2015 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцы обращались в Алуштинский городской совет с заявлениями о приватизации спорной квартиры, однако по настоящее время ответчик, в нарушение их прав не признал право собственности истцов в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что ФИО2 по договору социального найма передано жилое помещение № по <адрес> в <адрес>. Указанное помещение Администрация <адрес> не возражает передать истцам в собственность в порядке приватизации, однако они в установленном законом порядке не обратились и не предоставили соответствующий пакет документов. Помещение комнаты № по <адрес> в <адрес> истцы заняли самовольно, в связи с чем, указанное помещение не может быть передано им в порядке приватизации.

Представитель третьего лица в судебном заседании просил суд постановить решение суда на свое усмотрение.

Суд, выслушав истцов, представителей сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Алуштинского городской совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован филиал «Магнолия» гостиницы «Черноморская». Данным решением определено после ликвидации и соответствующей реконструкции помещение филиала оставить комбинат коммунальных предприятий под общежитие.

Письмом Комбината коммунальных предприятий отдела коммунального хозяйства Алуштинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя горисполкома <адрес> просили, в связи с постепенным освобождением номеров, дать разрешение начать прописку и поселение необходимых специалистов с ДД.ММ.ГГГГ, на что резолюцией председателя дано разрешение.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 работающего в коммунтрансе выдан ордер на занятие койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, жилой площадью 12 кв. метров. Ордер выдан на основании совместного решения администрации и профкома.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, не работающей, КП «Гостиничное хозяйство» выдан ордер № на право занятия койко-место в общежитии «Магнолия» по адресу: <адрес> комн. 119, жилая площадь 12 кв.метров. Ордер выдан на основании совместного решения администрации и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки прописки форма №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, общежитие, комната 119.

Согласно карточки прописки форма №, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитие, комн.119.

Из паспортов на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, следует, что место проживания указанных лиц зарегистрировано по адресу: <адрес> общежитие, комната 119, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением на имя директора КП «Гостиничное хозяйство» в котором просил в связи с увеличением семьи и невозможностью проживания в одной комнате, а также отсутствием соответствующих санитарных норм, передать его семье в пользование пустующую комнату № и разрешить оборудовать в один блок кухню, туалет, санузел, коридор, так как на первом этаже кроме его семьи никто не проживает. Текущий ремонт и оплату занимаемой площади обязался проводить регулярно и в установленный срок. Указанное заявление содержит резолюцию «разрешено 10.11.99г».

При этом, судом не принимается во внимание ссылка истцов на то обстоятельство, что указанная резолюция дает основание для занятие комнаты № и переоборудование комнат и мест общего пользования (вспомогательных помещений) в квартиру, поскольку в соответствии с ч. 1 ст.100 ЖК Украины (норма материального права действующая по состоянию на 1999 год), переоборудование и перепланировка жилого помещения допускаются с согласия нанимателя, членов семьи, проживающих вместе с ним, и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а такого разрешения ФИО2 не получал.

На имя ФИО3 представительством Фонда имущества Автономной <адрес> в <адрес> письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ о том, что домостроение по адресу: <адрес>, находящиеся на балансе Коммунального предприятия «Гостиничное хозяйство» по инвентаризационной ведомости предприятия числиться как – общежитие, что также нашло свое подтверждение материалами инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Из ответа начальника КП «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя директора Коммунального предприятия «Гостиничное хозяйство», заместителя городского головы, следует, что по поручению горисполкома КП «УГХ» рассмотрело обращение от ДД.ММ.ГГГГ № и рекомендует следующее: выйти с ходатайством в горисполком о переводе домостроения № по <адрес> из статуса общежития в статус жилого многоквартирного дома. В ходатайстве указать номера каждой комнаты, их площадь и состав семьи, прописанных и проживающих на данной площади; После перевода общежития в жилой дом передать его на баланс КП «УГХ» <адрес>; После передачи жилого дома КПП «Гостиничное хозяйство» будет ликвидировано как нецелесообразное для его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Межведомственной комиссией направлен ответ на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснено, что для передачи в собственность занимаемых ФИО2 комнат в общежитии необходимо, в первую очередь, исключить все домостроение по <адрес> из числа общежития и придать ему статус жилого дома, и рекомендовано обратиться в Алуштинский городской суд.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Алуштинским горисполкомом письмом за № сообщено, что для передачи ФИО2 в собственность занимаемых ним комнат в общежитии необходимо, в первую очередь, исключить все домостроение по <адрес> из числа общежития и придать ему статус жилого дома.

Из письма Алуштинского городского отдела Министерства Украины по вопросам чрезвычайных ситуаций и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы Главного управления в АРК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Алуштинский ГО ГУ МЧС Украины в АРК сообщает, что не возражает против перевода в жилой фонд помещений (комнаты №; №; №; №; №; №; №; №; №; №) общежития по <адрес> в <адрес> при условии соблюдения нормативных требований по вопросам пожарной безопасности.

Из письма Государственного учреждения «Алуштинская городская санитарно-эпидемиологическая станция» от ДД.ММ.ГГГГ № о результатах обследования домовладения № по <адрес> в <адрес> следует, что домовладение по <адрес> изначально являлось ведомственным общежитием для проживания обслуживающего персонала гостиничного комплекса «Черноморская» и занимало часть помещений бывшей гостиницы «Магнолия» (выделенный отсек на первом и втором этаже) с отдельным входом со двора. На момент обследования на ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд бывшей гостиницы «Магнолия» перепланирован: представлен жилыми комнатами. В ряде жилых комнат оборудованы кухни-ниши; подведена вода и канализация с установкой раковин. Высота помещений в пределах 4 метров. Естественное освещение за счет окон. Вентиляция естественная. Отопление автономное. С 1994 года централизованное отопление от котельной бывшего санатория «Слава» отрезано; искусственное освещение за счет эл.ламп накаливания. Первый этаж цокольный: жилые комнаты № и № имеют общий коридор, приспособленная кухня площадью 14 кв.метров; оборудован санузел и душевая. Данное обстоятельство также подтверждено актом санитарно-эпидемиологического обследования объекта от 22, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в адрес начальника Алуштинского отдела КрымНИИпроект с заявлением об обследовании комнат №№, 119, в части возможности перевода их в статус жилой квартиры и КрымНИИпроект выдано заключение о соответствии комнат в общежитии №, 119 жилым нормам по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинской городской санитарно-эпидемиологической станцией за исх. №, дано заключение о том, что комната №, № соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям, согласно ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания» и пригодна для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ КрымНИИпроект дан ответ о том, что помещения комнат №,119 общежития, отвечают требованиям жилой квартиры ДБН В.2.2.2-15:2005 «Жилые здания. Основные положения».

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 исполнительным комитетом Алуштинского городского совета дан ответ № Л-102\3344/2-1995 о том, что для приватизации комнат по вышеуказанному адресу необходимо согласие собственника данного общежития. Для этого необходимо получить все заключения, которые необходимы для изменения статуса общежития: КрымНИИпроекта, санэпидемстанции, а также требования пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 Коммунальным предприятием «Управление городского хозяйства» направленно письмо 350/07-4 от ДД.ММ.ГГГГ, которым указано, что по поручению горисполкома КП «УГХ» <адрес> рассмотрело обращения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-101/3638/2 и от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации занимаемой жилой площади; Во исполнение Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» в настоящее время проводиться инвентаризация всех жилых и нежилых помещений в общежитии по <адрес> в <адрес>. После проведения инвентаризации КП «УГХ» <адрес> будет рассматривать вопрос по реализации жилищных прав жителей данного общежития.

ДД.ММ.ГГГГ на имя КП «УГХ», ФИО3 исполнительным комитетом Алуштинского городского совета дан ответ № П-102/949/201200, согласно которого рассмотрено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и сообщено, что согласно решению Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес>, переданы на баланс КП «УГХ». Таким образом, данное коммунальное предприятие обеспечивает управление данным имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию. Соответственно прописка граждан и распределение жилой площади общежития входит в функции балансодержателя.

Письмом Межведомственной комиссии при Алуштинском городском исполнительном комитете от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-102/4312/2-2794, ФИО2 рекомендовано в добровольном порядке освободить самовольно занятую комнату № и помещения мест общего пользования в общежитии по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технические паспорт квартиры по адресу: <адрес>, в состав которой вошли застекленная веранда 1-1 площадью 8,5 кв.метров, застекленная веранда 1-2 площадью 13,8 кв.метров, жилая комната 1-3 (фактически комната №) площадью 14,8 кв.метров, жилая комната 1-4 (фактически комната 119) площадью 14,0 кв.метров, кухня 1-5 площадью 7,5 кв.метров, кладовая 1-6 площадью 6,8 кв.метров, ванная 1-7 кв.метров, туалет 1-8 площадью 2,5 кв.метров, душевая 1-9 площадью 4,0 кв.метров, крыльцо 1-10 площадью 1,8 кв.метров, терраса 1-11 площадью 21,0 кв. метров.

При этом, судом принимается во внимание, что данный документ не является правоустанавливающим документом на жилое помещение, а в нем специалистом -техником лишь фиксируются текущие изменения размеров помещений.

Согласно письма-ответа исполнительного комитета Алуштинского городского совета № М-102/2803/2-2696 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, председателя Совета Министров Республики Крым, ФИО2 дан ответ о том, что семья ФИО16 проживают в двух комнатах № и № <адрес> в <адрес>, который является общежитием.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 исполкомом Алуштинского городского совета за № М-102/2803/2-2696 дан ответ о том, что семья Чорнодолей проживает в двух комнатах № и № <адрес> в <адрес>, который является общежитием. Ордера, выданные ФИО2 и ФИО3 определяли вселение на койко-место в комнате № <адрес> в <адрес>. Комната № и часть коридора и других помещений общего пользования заняты самовольно. Состав семьи, зарегистрированной в комнате № <адрес>, ФИО2 1970 года рождения - наниматель, ФИО3 1973 года рождения - жена, ФИО2 1993 года рождения - сын, ФИО2 - сын. В Алуштинском городском совете семья Чорнодолей состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ Коммунальное предприятие «Управление городского хозяйства» в адрес ФИО2 направленно письмо 127/07-ч, которым заявление от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации жилья сообщают, что согласно ст. 6 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти. В настоящее время собственником жилого дома не делегированы полномочия КП «УГХ» о передаче жилых помещений в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским советом Республики Крым ФИО2 дан ответ № Ч-102/589/2-727 о том, что в настоящее время в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства разрабатывается Порядок и Положение о приватизации жилищного фонда в <адрес>. После принятия данного Положения он вправе обратиться в предприятие, которое будет осуществлять приватизацию жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Алуштинским городским советом дан ответ № Ч-102/1531/2-1891 о том, что на его обращение по вопросу заключения договора социального найма сообщается, что решением сессии 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень муниципальных услуг, оказываемых администрацией <адрес> Республики Крым, в том числе по принципу «одного окна». В данном перечне предусматривается услуга, как заключение, изменение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Алуштинского городского совета размещен проект административного регламента для заключения договора социального найма. После утверждения административного регламента на муниципальную услугу ФИО2 вправе обратиться в администрацию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УГХ» за №-ч на имя ФИО2 дан ответ о том, что общежитие по <адрес> в <адрес> является собственностью Алуштинского городского совета, обслуживается МУП «УГХ». На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поселен для проживания в комнате № общежития по <адрес> в <адрес>. В 2003 году в комнату № как к мужу и отцу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № были вселены жена ФИО14, дочь ФИО8 и сын ФИО7. В 2002 года ФИО15 самовольно занял комнату № жилой площадью 14,5 кв.метров, санузел 5,15 кв.метров, умывальник 6,0 кв.метров, часть общего коридора площадью 35,9 кв.метров. Свои письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-101/720//2-888 исполком городского совета рекомендовал ему освободить самовольно занятую жилую комнату № и помещения общего пользования: кухня, санузел, умывальник и коридор. Рекомендовано в кратчайшие сроки освободить самовольно занятую комнату и помещения, общего пользования, привести их в первоначальное состояние.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Алуштинским городским советом дан ответ № Ч-102/5336/2-4950 о том, что его обращение по вопросу приватизации жилья, рассмотренное городским советом и Администрацией <адрес>. В настоящее время жилищным отделом управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработан проект административного регламента по заключению (расторжению) договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда. После прохождения правовой экспертизы в прокуратуре <адрес> и утверждения регламента Главой администрации <адрес> по заключению (расторжению) договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, он может обратиться в жилищный отдел управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства для получения информации по данному вопросу (ориентировочно после ДД.ММ.ГГГГ). Дополнительно сообщено, что до решения вопроса приватизации жилья, ему необходимо, предварительно, заключить договор социального найма.

Согласно справки филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в числе граждан, имеющих недвижимое имущество в <адрес> не значиться, что также подтверждено справкой Крымского республиканского предприятия Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ФИО6, имеют долю в <адрес>; ФИО4 в числе граждан, имеющих недвижимое имущество в <адрес> не значиться; ФИО5 в числе граждан, имеющих недвижимое имущество в <адрес> не значиться.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, стоящее из одной комнаты в доме, жилой площадью 12 кв.метров по адресу: <адрес>.

На имя ФИО2 Администрацией <адрес> дан ответ № Ч-102\7649\1-13 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилищным отделом управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовлен административный регламент «Заключение (расторжение) договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда». Согласно выданного Вам договора социального найма Администрацией <адрес>, Вы вправе заключить договор на передачу в собственность жилого помещения на 12 кв. метров по выше указанному адресу (ориентировочно после ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> на имя ФИО2 дан ответ № Ч-100/89/1-240 дан ответ о том, что предоставить дополнительное жилое помещение по <адрес>, в котором в настоящее время он проживает, не имя на то законных оснований, не представляется возможным. Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принят на квартирный учет и внесен в списки граждан на улучшение жилищных условий. Первый в списках состоит на очереди с 1985 года.

Из письма Администрации <адрес> № Ч-1/218/2-1370 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решению 58 сессии 5 созыва Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче на баланс КП «УГХ» помещения общежития, расположенного по <адрес> в <адрес>» помещения общежития общей площадью 1065,05 кв.метров, расположенного по <адрес> в <адрес>, были переданы на баланс КП «УГХ». В соответствии с актом приема-передачи ведомственного жилого фонда в коммунальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ на баланс КП «УГХ» приняты 19 однокомнатных квартир общей площадью 299,1 кв.метров и вспомогательные помещения дома общей площадью 765,95 кв.метров. В составе вспомогательных помещений значиться подвал 100,15 кв.метров. Данное обстоятельство также подтверждено письмом-ответом МУП городского округа Алушта Республики Крым «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, судом достоверно установлено, что ФИО2 и членам его семьи предоставлена для проживания на основании ордера комната в общежитии № по <адрес> в <адрес>, а комната № жилой площадью 14,5 кв.метров, санузел 5,15 кв.метров, умывальник 6,0 кв.метров, часть общего коридора площадью 35,9 кв.метров, заняты самовольно, поскольку в пользование ФИО2 и членов его семьи, в законном порядке не передавались, ордер на вселение в указанную комнату не выдавался.

Кроме того, разрешения на переустройство либо перепланировку комнаты № путем совмещения с комнатой № и помещениями общего пользования, ФИО2 в законном порядке не получались.

При этом, судом не принимаются во внимание заключения разрешительных органов, о соответствии перепланированной комнаты № и № вместе с помещениями общего пользования в единое жилое помещение строительным нормам и правилам предъявляемым к жилым помещениям, поскольку никем не оспаривается факт, что указанные комнаты соответствовали требованиям к жилым помещениям, однако данные заключения не являются разрешениями на перепланировку жилого помещения либо подтверждением факта правомерности занятия семьей ФИО2 комнаты №.

Исследовав в судебном заседании материалы инвентарного дела № на домовладение № по <адрес> в <адрес>, судом также не установлено наличие в нем разрешительных документов на занятие ФИО2 вместе с семьей комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> (ордера либо решения соответствующего органа, на балансе которого находилось общежитие).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: с момента передачи зданий (помещений) принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, в собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, все жилые помещения утрачивают статус специализированных вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниях и к ним применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, поскольку ФИО2 вместе со своей семьей имеет право пользования на условиях социального найма лишь квартирой (ранее комната) № по <адрес> в <адрес>, то вправе приобрести ее на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», в общую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО5. При этом, как установлено в судебном заседании, данное право истцов не оспаривается Администрацией <адрес>.

Поскольку, истцами заявлены исковые требования о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес> (такой квартиры согласно материалам инвентарного дела не существует), а фактически на помещения: комнат №, № и помещений общего пользования, из которых комната № и помещения общего пользования заняты истцами самовольно, то за истцами не может быть признано права собственности в порядке приватизации на указанные помещения.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцами, подлежат оставлению на их счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних – ФИО4, ФИО5, к Администрации <адрес>, третье лицо – орган опеки и попечительства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: