Решение по делу № 2-784/2018 ~ М-546/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-784/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники             19 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной ЮА

при секретаре Юсуповой НГ,

с участием истца Блохиной ТВ,

третьего лица Шибановой ЛМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Блохиной ТВ к администрации

г. Березники о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Блохина ТВ обратилась в Березниковский городской суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Согласно тексту искового заявления истец, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: ......

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора мены квартиры от ..... Блохина ТВ и БМ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... Однако, переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке оформлен не был. ..... БМ умер. С ..... истец и её супруг владели вышеуказанной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, оплачивали налога, коммунальные платежи, производили ремонт и т.д. После смерти БМ его наследниками помимо истца являются дети: Шибанова ЛМ и Панина ОМ, которые отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу Блохиной ТВ

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала по изложенным в нес основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Шибанова ЛМ в судебном заседании не возражала против исковых требований Блохиной ТВ, поддержала позицию истца.

Третье лицо Панина ОМ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, против исковых требований не возражает.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса ( приобретательная давность ) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно договору мены от ....., удостоверенного нотариусом Березниковского городского нотариального округа ШЕ, Блохина ТВ и БМ приобрели квартиру, расположенную по адресу: ...... (л.д.7)

..... БМ умер, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Березники Пермского края ...... ( л.д.15)

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Березниковского нотариального округа БЛ, к имуществу БМ, умершего ....., его наследниками по закону являются: супруга БМ и дети- Шибанова ЛМ и Панина ОМ, которые отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу Блохиной ТВ

Из Справки .....» от ....., содержащейся в материалах наследственного дела к имуществу БМ, следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., значится на праве собственности за Кузнецовой ЛА

Системное толкование приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.    

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Блохиной ТВ, поскольку право собственности наследодателя на долю квартиры возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности БМ на долю квартиры зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к его наследнику - истцу Блохиной ТВ Тот факт, что БМ при жизни не оформил права собственности на долю спорной квартиры, не является основанием к отказу в признании на данную квартиру права собственности за истцом, обратившимся в установленном законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец и её умерший муж добросовестно, открыто, непрерывно владели квартирой, расположенной по адресу: ....., с ..... по настоящее время (более 20 лет), полагая себя собственниками. Притязания иных лиц на квартиру отсутствуют.    

Также судом принимается во внимание то, что у ответчика отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на квартиру.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании права собственности истца на квартиру законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права в данном случае законом не предусмотрено.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей уплате до 4000,00 руб., в связи с трудным материальным положением. Ходатайство мотивировано тем, что её пенсия составляет порядка ..... руб. и доплата госпошлины в сумме 10236,97 руб. является для неё существенной. В подтверждение своего требования истец представила в суд Справку из ..... в г. Березники Пермского края, согласно которой пенсия истца составляет порядка 12000,00 руб.

Согласно положениям п.2 ст.333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины либо предоставить отсрочку или рассрочку уплаты государственной пошлины.

В данном случае плательщиком государственной пошлины является гражданка - пенсионер, следовательно, единственным основанием уменьшения размера подлежащей к уплате государственной пошлины является неудовлетворительность имущественного положения плательщика, то есть такое имущественное положение плательщика, которое не позволяет ему уплатить государственную пошлину в установленном размере.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным уменьшить истцу размер государственной пошлины, подлежащей уплате до 4000,00 руб., учитывая возраст истца- ..... лет и материальное положение - пенсия порядка ..... руб., которое, по мнению суда, не позволяет ей в полном объеме произвести уплату госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Блохиной ТВ - удовлетворить.

Признать за Блохиной ТВ право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья          Халявина Ю.А.