Решение по делу № 2-334/2016 ~ М-179/2016 от 15.02.2016

Дело № 2- 334

Поступило в суд 22.01.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 09 марта 2016 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

Истца Галушкиной Г.Н.,

Представителя ответчика Грибанова Е.В., представившего ордер № от (дата), удостоверение №,

При секретаре Аношиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкиной Г.Н. к Балышеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Галушкина Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого ________, расположенного по адресу: ________. В (дата). зарегистрировала в своем доме ответчика, бывшего мужа дочери, поскольку они продолжали проживать в фактических брачных отношениях, и ему нужна была прописка. В 2015 г. семейные отношения дочери с ответчиком были прекращены, и Балышев Р.В. отдал ключи от дома, забрал свои вещи и ушел. Так как ответчик прекратил семейные отношения с ее дочерью, поэтому перестал быть членом ее семьи. Кроме того, наличие регистрации ответчика в ее доме создает препятствия при продаже дома, а также в пользование данным домом ею дочерью. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом №а по ________ в ________ и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Грибанов Е.В. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от (дата) ( л.д.6,7) и Свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 8) собственником жилого ________, является истец Галушкина Г.Н..

В данном доме также зарегистрирован ответчик ( л.д. 12).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как пояснила истец, ответчик зарегистрирован в спорном доме, но добровольно выехал из него в 2015 г.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели Б.И.Ю. и М.О.В.., которые пояснили, что ответчик зарегистрирован в доме истца, но в (дата) году выехал из дома, забрав принадлежащие ему вещи.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд органом регистрационного учета не является, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, обращенное к суду, удовлетворению не подлежит, так как на основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от (дата) №, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от (дата), снятие гражданина регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца.

Признать Балышева Р.В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу : ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ а, Балышева Р.В., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий В.А.Кузнецова