Решение по делу № 2-1120/2012 ~ М-610/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-1120

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титаренко И.З.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

16 марта 2012 года

гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде.

Свои требования мотивирует тем, что она ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ приобрели трехкомнатную квартиру, общей площадью ФИО6 кв.м., вспомогательной ФИО7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В 2000 году они самовольно выполнили работы по переустройству и перепланировке вышеуказанной квартиры, а именно устройство перегородок в комнатах, демонтаж части перегородки между спальной комнатой и кухней, перенос печного очага. В результате переустройства и перепланировки в жилом доме площадь квартиры увеличилась: общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> оформлении наследства возникли трудности с подготовкой документов на квартиру.

<данные изъяты> были рассмотрены выполненные работы по переустройству и перепланировке, был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке указанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном виде.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что перепланировка, хотя и была произведена самовольно, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> на праве собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из свидетельства <данные изъяты>. На вышеуказанную квартиру наследником является истец по закону.

Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией <данные изъяты> области установлено, что работы по перепланировке трехкомнатной квартиры – устройство перегородок в комнатах, демонтаж части перегородки между спальной комнатой и кухней, перенос печного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (трехкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> со следующими основными показателями: количество комнат – три, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе: жилая площадь – <данные изъяты> кв. м, вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты>. м, подсобная площадь – ДД.ММ.ГГГГ кв. м.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, поскольку сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░