Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2020 ~ М-570/2020 от 22.06.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000752-86

Дело № 2-712/2020

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                             с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Стрельцовой М.А.

с участием истцов Асатрян А.С., Баласанян А.Г.

представителя ответчика адвоката Шихановой И.А., представившей удостоверение № 1888 и ордер № 20/14 512 от 20.07.2020 (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2020 по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Асатрян А.С., Баласанян А.Г. обратились в суд с иском к Петросяну С.Я. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных уточненных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчика Петросяна С.Я. в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Петросян С. Я.. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета добровольно после регистрации права собственности, но не сделал этого. Место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. Просят снять с регистрационного учета Петросяна С.Я. в <адрес>.

В судебном заседании истцы Асатрян А.С., Баласанян А.Г. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Петросяна С.Я. – адвокат Шиханова И.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району начальник ОВМ Храмова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя ответчика, приняв во внимание отзыв третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истцы Асатрян А.С., Баласанян А.Г. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Петросян С.Я. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует информация отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Петросян С.Я. не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, право собственности на него утратил. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истцов, ограничивая их право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истцов на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик Петросян С.Я. утратил право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Асатряна А.С., Баласанян А.Г. к Петросяну С.Я. о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Асатрян А. С., Баласанян А. Г. к Петросяну С. Я. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Петросяна С. Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Петросяна С. Я. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     Г.С. Морозова