Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2014 (2-1963/2013;) ~ М-2020/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-50/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

Судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «<данные изъяты>»

к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее – ОАО «<данные изъяты>», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, но проживала в пустующем жилом помещении вместе со своим сыном, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик проживает по адресу <адрес>. Полагают, что между ФИО6 и <данные изъяты> района в отношении <адрес>. <номер> по <адрес> сложились фактические правоотношения социального найма жилого помещения. Ответчики плату за жильё и коммунальные услуги не вносят, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила заявленные требования, просила взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, уведомлялись судом надлежащим образом. ФИО1 судебное извещение получила, возражала в удовлетворении иска, ФИО2 уведомлялся судом надлежащим образом, судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации в <адрес> вернулись в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

По сообщению УФМС по <адрес> от <дата> ФИО2 проживает по адресу <адрес>.

Таким образом, судом предприняты достаточные меры для извещения ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «<данные изъяты>» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № <номер>, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «<данные изъяты>», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, в частности, справкой формы 9 от <дата>, поквартирной карточкой по адресу <адрес>, что ФИО1 в рассматриваемый период зарегистрирована по адресу <адрес>, у. Заречная, <адрес>.

Сведений о регистрации ответчиков по адресу <адрес> суду не представлено.

Истец указал, что письменный договор социального найма с ответчиками не был заключён.

Довод представителя истца ФИО4 о том, что фактически между сторонами был заключён договор социального найма жилого помещения, ответчики вселились в жилое помещение и проживали в нём в период с <дата> по <дата>, не подтверждается материалами дела.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Между тем, документов, подтверждающих, что у ответчиков возникло право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> не представлено и в деле не имеется.

Пояснительная записка РЭУ <номер> <адрес> от <дата> не может служить достоверным и достаточным доказательством заключения между сторонами договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

При этом суд полагает, что ордер являлся лишь документом на вселение в предоставленное жилое помещение, но не может свидетельствовать о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, с гражданином не может быть одновременно заключено два договора социального найма, в том числе и по разным адресам.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.