Решение по делу № 2-1225/2016 ~ M-708/2016 от 19.04.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

при участии истца ФИО7 и его представителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО7 к Голубинскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, третьи лица – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Голубинскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО1 о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его - отец ФИО5, которому при жизни решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Ароматный» был выделен земельный участок площадью 0,06 га под постройку индивидуального жилого дома в <адрес>. На основании данного решения ФИО5, как застройщику, было выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР. По окончании строительства, ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт приемки выстроенного жилого дома ФИО5. Государственным нотариусом Бахчисарайской нотариальной конторы ФИО1, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в связи с тем, что на указанное домовладение отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя. При таких обстоятельствах истец был вынужден обратиться в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены – ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.32).

Истец и его представитель на основании письменного заявления ФИО10 (л.д.106) в судебных заседаниях на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Голубинского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом, при этом в суд поступило письменные заявления от председателя Голубинского сельского совета – г лавы администрации Голубинского сельского поселения ФИО11 о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и о признании за истцом права собственности на спорное домовладение (л.д.89,91).

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, при этом в суд поступило письменное заявление, в котором третье лицо просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.95).

Третьи лица – ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, при этом в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.84-86).

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав истца и его представителя, исследовав предоставленные доказательства, а также истребованные похозяйственные книги, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.22 Кодекса о браке и семье Украинской ССР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Аналогичные нормы содержатся в ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ.

Судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО20 (Ивановой) ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке серии ЯМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было разрешено строительство жилого дома в селе Соколиное на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 был составлен акт приемки выстроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Н-Речная, <адрес>, данный акт зарегистрирован в исполкоме Голубинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из похозяйственной книги № <адрес> том №ДД.ММ.ГГГГ-1982 годы усматривается, что по адресу <адрес>, улица Н-Речная 40 открыт лицевой счет №, в заглавной части лицевого счета главой семьи указан ФИО5, место работы - совхоз «Ароматный», слесарь. В списке членов семьи указана жена - ФИО6, место работы – «Черные воды», медсестра. В строке «Общественная группа хозяйства» указано «рабоч.».

Из похозяйственной книги <адрес> том № за период 1983-1985 годов следует, что по адресу <адрес>, улица Н-Речная 40 открыт лицевой счет №, в заглавной части лицевого счета главой семьи указан ФИО5, пенсионер. В списке членов семьи указана жена - ФИО6, место работы – «Черные воды», медсестра. В строке «Общественная группа хозяйства» указано «служ.».

Из похозяйственной книги <адрес> том № за период 1986-1990 годов усматривается, что по адресу <адрес>, улица Н-Речная 40 открыт лицевой счет №, в заглавной части лицевого счета главой семьи указан ФИО5, пенсионер. В списке членов семьи указана жена - ФИО6, место работы – «Черные воды», медсестра. В строке «Общественная группа хозяйства» указано «раб.». В разделе ІІІ «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано жилой дом собств.

В соответствии с п.44 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся», утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 право личной собственности граждан на жилой дом (долю дома) могло быть подтверждено одним из документов, вошедших в Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.20 «Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Суд принимает во внимание, разъяснения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании» о том, что записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающих право частной собственности.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.4 «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, исходя из положений ранее существовавших нормативных актов, право собственности супругов ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Н.-Речная 40, подтверждено записями в похозяйственных книгах. Поскольку в то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в органах БТИ не была предусмотрена нормативными актами, то право собственности последних на указанный жилой дом было основано на ранее действовавшем законодательстве.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из уведомлений нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не заводилось (л.д.70,74,76,78,80,82,88).

Из материалов наследственного дела том №, том № по реестру Н, открытого в Бахчисарайской государственной нотариальной конторе, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к государственному нотариусу обратился ФИО7, указавший, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО5, принявший наследство после смерти жены – ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, однако не успел оформить наследственных прав. Материалы наследственного дела содержат завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем исполкома Голубинского сельского совета <адрес> ФИО17, о том, что на случай его смерти дом в целом с надворными постройками, принадлежащий ему на праве личной собственности, расположенный в селе Соколиное по <адрес>, он завещал ФИО7. Завещание на день смерти завещателя не отменялось и не переписывалось (л.д.52,54).

Заявлений других лиц о принятии наследства материалы данного наследственного дела не содержат.

Согласно ст.524 ГК Украинской ССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.548 ГК Украинской ССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст.549 ГК Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.553 ГК Украинской ССР считается, что отказался от наследства тот наследник, который не совершил ни одного из действий, свидетельствующих о принятии наследства (Статья 549 настоящего Кодекса).

Таким образом, истец ФИО7 считается принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он в течение шести месяцев со дня открытия наследства подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, в состав которого вошло спорное домовладение, при этом со дня смерти последнего наследство принадлежит ФИО7

Из уведомления директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес> не проводилась, сведениями не располагают, вследствие чего регистрация прав собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.44).

<адрес> нотариального округа ФИО1 разъяснила истцу о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, оформленных на имя наследодателя, она не может выдать истцу – наследнику свидетельство о праве на наследство и рекомендовала обратиться в суд (л.д.10).

На основании технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого двухэтажного дома литер «А» 1980 года строительства, сарая литер «Б» 1980 года строительства, навеса литер «В» 1980 года строительства (л.д.18-22).

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п.1 ст.17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость. Вместе с тем согласно ст. 6 указанного закона законодатель признает ранее возникшие права на недвижимое имущество.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО7 о признании за ним права собственности в порядке наследования обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы суд возлагает на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А» 1980 года строительства, сарая литер «Б» 1980 года строительства, навеса литер «В» 1980 года строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бахчисарайский районный суд РК.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин