Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2014 ~ М-482/2014 от 04.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                        05 марта 2014 г.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/14 по иску С.Л.А. к И.Г.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Л.А. обратилась в суд с иском к И.Г.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований С.Л.А. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора, И.Г.Л., как продавец, собственник продаваемой квартиры, обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего указанное обязательство И.Г.Л. не выполнено, просила признать И.Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по <данные изъяты> снять И.Г.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец С.Л.А. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик И.Г.Л. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <данные изъяты> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что С.Л.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что С.Л.А.      приобретена у И.Г.П. квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 данного договора, на момент заключения указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована И.Г.Л., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 31.12.2013г.

Из справки ГУП <данные изъяты> области «ЕИРРЦ» от 30.01.2014г. усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: С.Л.А. (собст.), И.Г.Л.

Судом установлено, что И.Г.Л. взятые на себя обязательства не выполнила,     по настоящее время с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, ее вещей в указанной квартире нет, членом семьи истца не являются. Доказательств обратного суду не представлено. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Она не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью из-за регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования С.Л.А. о признании И.Г.Л. утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л.А. к И.Г.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать И.Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета И.Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.14г.