Решение по делу № 2-2694/2013 ~ М-2445/2013 от 18.06.2013

гр.дело № (2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ачинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истицы ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в гаражном обществе № <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ее отцу – Сергиякову было выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В 1972 году гараж был им фактически построен. В связи с упорядочиванием нумерации гаражу был присвоен другой номер. С окончания строительства Сергияков владел и пользовался гаражом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Как собственник гаража, он уплачивал все необходимые платежи и нес расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ Сергияков уме<адрес> при жизни отца ФИО4 пользовалась гаражом, хранила в нем овощи, заготовки. Сергияков в виду своей болезни длительное время проживал у ФИО4, они вели совместное хозяйство, в том числе пользовались спорным гаражом. После смерти отца истица, как правопреемник, продолжает пользоваться гаражом как своим собственным, хранит в нем автотранспорт, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истица ФИО4 не имеет возможности вступить в наследство после смерти отца, поскольку, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, таковое право Сергияковым в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ее отец Сергияков в 1972 году построил гараж в гаражном обществе № <адрес>. Впоследствии гаражу был присвоен новый номе<адрес> был построен в общем ряду, посредине других гаражей. Права третьих лиц, при строительстве гаража, нарушены не были. С 1972 года Сергияков пользовался гаражом как своим собственным, нес расходы по его содержанию, хранил в нем овощи. После смерти отца истица фактически вступила в наследство, продолжает пользоваться спорным гаражом, хранит в нем заготовки, ставит автомобиль, оплачивает расходы по его содержанию.

Представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в суд не явилась, о дне слушания дела была извещена должным образом (л.д. 38), представила письменный отзыв, в котором против заявленных исковых требований возражает в полном объеме, т.к. истицей не представлено доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным гаражом. Так же считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, так как Сергиякову было выдано разрешение на строительство гаража 4х6 м, т.е. 24 кв.м., а не 35,2 кв.м.(л.д. 32). С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети.

Как следует из материалов дела, Сергиякову на основании решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального гаража в панельном исполнении, размером 4х6 м в гаражном обществе № в <адрес> (л.д. 8, 9).

Согласно справке с отдела архитектуры и градостроительства, в связи с упорядочиванием нумерации, гаражу в гаражном обществе № <адрес>, принадлежащему Сергиякову, присвоен другой номер (л.д. 27).

В соответствии с техническим планом сооружения и кадастровым паспортом, гараж в гаражном обществе № <адрес>, имеет общую площадь 35,2 кв.м., введен в эксплуатацию в 1972 году, спорному гаражу присвоен кадастровый номер (л.д. 11-23, 41).

ДД.ММ.ГГГГ Сергияков умер (л.д. 10) и после его смерти гаражом продолжает пользоваться дочь наследодателя – ФИО4 (Сергиякова) (л.д. 34), которой после заключения барка ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 присвоена фамилия – ФИО4 (л.д. 35).

Фактическое владение и пользование гаражом Сергияковым также подтверждается справкой председателя правления гаражного общества № <адрес>, согласно которой за Сергияковым числится гараж в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 24), и членской книжкой по которой Сергияков постоянно уплачивал членские взносы (л.д. 29).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л.д. 26).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на гараж 377А в гаражном обществе № в <адрес> края отсутствует (л.д. 28).

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о земельном участке в Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют (л.д. 40).

Доводы администрации <адрес> о том, что спорный гараж является самовольной постройкой суд считает несостоятельными.

Так, в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что Сергиякову для строительства гаража размером 4х6 м в гаражном обществе № было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9). После завершения строительства, спорный гараж стал иметь общую площадь 35,2 кв.м. Однако судом установлено, что гараж построен в гаражном обществе в ряду гаражей, что установлено со слов истицы, претензий по занимаемой площади гаража к истице и ее отцу не предъявлялось, права третьих лиц не нарушены. Стороной ответчика встречного искового заявления о сносе самовольной постройки предъявлено не было.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО4 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №А в гаражном обществе № <адрес>, общей площадью 35,2 кв.метров, имеющего кадастровый номер 24:43:0120013:1110.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.П.Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«19» июля 2013 года Е.П. Матушевская