Решение по делу № 2-671/2014 ~ М-270/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-671(2014)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., с участием истца Васильева Д.С., при секретаре Жикулиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева к Шадриной, Головковой, Головкову о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев Д.С. обратился в суд с иском к Шадриной Л.Е., Головковой Н.С., Головкову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск микрорайон 4, дом 14, квартира, мотивируя требования тем, что он в настоящее время является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. Однако, в квартире до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчики, тогда как в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают и собственниками указанной квартиры не являются.

В судебном заседании истец Васильев Д.С. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в декабре 2013 года он купил на торгах квартиру по адресу: г. Ачинск, микрорайон 4, дом 14, квартира.

Ответчики Шадрина Л.Е., Головкова Н.С., Головков М.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

1

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17.12.2013 г.. Васильев является собственником квартиры №, дома 14, расположенного в микрорайоне 4 г. Ачинска Красноярского края (л.д. 3).

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи арестованного имущества, имущество продается на основании исполнительного листа № 2-2357/2009, выданного 19.02.2010 г. Центральным районным судом г. Красноярска, акта описи и ареста имущества должника 28.01.2013 г. № 34 МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Болышеулуйскому районам, в соответствии с заявкой на реализацию имущества 01.10.2013 г. № б/н (л.д. 3).

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги и адресными справками, что на регистрационном учете в квартире дома 14 микрорайона 4 г. Ачинска состоят ответчики: Шадрина, 06.11.1976 года рождения; Головкова, 13.06.1993 года рождения; Головков, 08.09.1994 года рождения с 17 апреля 2007 года и по настоящее время, которые не состоят в родственных отношениях с нынешним собственником вышеуказанной квартиры - истцом Васильевым Д.С. За ответчиками право пользования жилым помещением при отчуждении квартиры не сохранено.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанную квартиру к Васильеву, ответчики, зарегистрированные в этой квартире по месту жительства, утратили в настоящее время право пользования квартирой, не проживают в ней, вещей ответчиков в квартире нет. Истец не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания и никаких соглашений с ними о пользовании вышеуказанным жилым помещением не заключал. Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе являться основанием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева удовлетворить.

Признать Шадрину, Головкову, Головкова утратившими право пользования жилым помещением - квартирой в доме 14 микрорайона 4 г. Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шадриной, Головковой, Головкова с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 4, дом 14, квартира.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:Н.А. Дорофеева