Решение по делу № 2-4328/2015 ~ М-5013/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-4328/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре: Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкович Елизаветы Васильевны, Мастерковой Татьяны Васильевны, Сергеевой Ирины Васильевны, Сергеевой Натальи Вячеславовны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, в защиту жилищных прав, просят признать за ними право пользования жилым помещением в виде - комнат жилой площадью 10,4 кв.м., 12 кв.м., 12,6 кв.м., в <адрес> по <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Баранчук Л.И. – мужу Лошкович (Баранчук) Е.В., однако, ордер не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ Баначук Л.И. вселил в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи истцов: Лошкович (Баранчук) Е.В., Мастеркову (Сергееву) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ Сергееву И.В., ДД.ММ.ГГГГ Сергееву Н.В. С момента вселения истцы проживали с Баранчук Л.И. единой семьей, вели совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ Баранчук Л.И. умер, фактически обязанности нанимателя спорного жилого помещения стала исполнять Лошкович Е.В., в связи с этим просят признать Лошкович Е.В. нанимателем жилого помещения- в виде комнат жилой площадью 10,4 кв.м., 12 кв.м., 12,6 кв.м. в квартире № 1 в доме № <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, предоставив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на исковых требованиях.

Представитель истцов по доверенности Прах С.В. в суде исковые требования доверителей поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что умерший наниматель Баранчук Л.И. и его брат Баранчук Я.И. были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца Баранчук И.Л. с детства.

В ДД.ММ.ГГГГ году брат Баранчук Я.И., снявшись в регистрационного учета, убыл на постоянное место жительства в Израиль. Баранчук И.Л. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти нанимателем был признан Баранчук Л.И., который и вселил в качестве членов своей семьи Лошкович (Баранчук) Е.В., Мастеркову (Сергееву) Т.В., Сергееву И.В., Сергееву Н.В., зарегистрировав их в спорном жилом помещении. Просит признать за истцами право пользования жилым помещением в виде комнат жилой площадью 10,4 кв.м., 12 кв.м., 12,6 кв.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>, и признать Лошкович Е.В. нанимателем занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Теплик Д.К. в судебном заседании требования истцов не признал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей Ракову Т.Г., Зинько Е.О., подтвердивших факт проживания истцов в спорном жилом помещении, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовались истцы, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Как следует из пояснений представителя истцов, умерший наниматель Баранчук Л.И. и его брат Баранчук Я.И. были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца Баранчук И.Л. с детства, в ДД.ММ.ГГГГ году Баранчук Я.И. снявшись в регистрационного учета убыл на иное постоянное место жительства. Баранчук И.Л. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти нанимателем был признан Баранчук Л.И., который и вселил в качестве членов своей семьи Лошкович (Баранчук) Е.В., Мастеркову (Сергееву) Т.В., Сергееву И.В., Сергееву Н.В., зарегистрировав их в спорном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Из копии поквартирной карточки также следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы истцы: Лошкович (Баранчук) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, которая указана женой умершего нанимателя, Мастеркова (Сергеева) Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, как дочь умершего нанимателя, с рождения Сергеева И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ.) и Сергеева Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), которые указаны как внучки умершего нанимателя, Баранчук Л.И. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету в настоящее время в <адрес> по <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы истцы, как члены семьи выбывшего нанимателя.

Выбывший наниматель Баранчук Л.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти

Родственные отношения между Лошкович (Баранчук) Е.В. и выбывшим нанимателем подтверждаются справкой о заключении брака.

Родственные отношения между Лошкович Е.В. и истцами Сергеевой И.В., Сергеевой Н.В. подтверждаются свидетельствами о рождении.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> в г. Хабаровске является изолированной, истцы занимают 3 жилые комнаты: (1) размером 12,6 кв.м., (5) размером 12,0 кв.м., и (6) размером 10,4 кв.м.

Согласно справке КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по данным учетно-технической инвентаризации помещения № (ранее № <адрес> помещение № (ранее помещение № <адрес>) вошли в состав <адрес> А по Карла Маркса в <адрес>.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты 12,6 кв.м., 12,0 кв.м., 10,4 кв.м. (4/100 доли) в <адрес> жилом <адрес> <адрес> в <адрес> приняты в муниципальную собственность.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).Конституционный суд в Определении от 05.03.2009 года № 376-О-П отметил, что провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция РФ одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище.

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие ордера на занимаемое истцом жилое помещение не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав нанимателя не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Несмотря на то, что при предоставлении спорного жилого помещения и вселении истцов в квартиру нарушен порядок предоставления жилья, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, поскольку между администрацией города Хабаровска и истцами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма на занимаемые комнаты 12,6 кв.м., 12,0 кв.м., 10,4 кв.м. в квартире №, встречного искового заявления о выселении истцов не заявлено. Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцами доказательства в обоснование своего требования.

Статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод
(Рим, 4 ноября 1950 г.) закрепляет право на уважение частной и семейной жизни, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Европейский Суд по правам человека исходит из того, чтобы каждый имел место, где он мог бы проживать с достоинством и которое он мог бы назвать домом (постановления от 18 января 2001 года по делам "Ли (Lee) против Соединенного Королевства", "Берд (Beard) против Соединенного Королевства", "Костер (Coster) против Соединенного Королевства" и "Джейн Смит (Jane Smith) против Соединенного Королевства").

Таким образом, суд считает, что между наймодателем и нанимателями жилых помещений сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения в виде комнат 12,6 кв.м., 12,0 кв.м., 10,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В отношении спорного помещения ни за кем права собственности не зарегистрированы, что следует из сообщений регистрационных служб. Кроме этого на занимаемые комнаты имеется единая поквартирная карточка и открыт единый лицевой счет.

На основании изложенного, принимая во внимание показания сторон, оценивая в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как, фактически между истцами и наймодателем сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения истцов в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что истцы не имеют иного постоянного места жительства, что подтверждается справками с БТИ и регистрационной службы об отсутствии за ними зарегистрированных прав собственности на иные объекты недвижимости.

Занимаемое истцами жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Принимая во внимания изложенное выше, суд считает, что истцы приобрели право пользования жилым помещением в виде комнат 12,6 кв.м., 12,0 кв.м., 10,4 кв.м. в <адрес>, по договору социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лошкович Елизаветы Васильевны, Мастерковой Татьяны Васильевны, Сергеевой Ирины Васильевны, Сергеевой Натальи Вячеславовны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лошкович Елизаветой Васильевной, Мастерковой Татьяной Васильевной, Сергеевой Ириной Васильевной, Сергеевой Натальей Вячеславовной право пользования жилым помещением в виде комнат жилой площадью 12,6 кв.м.(1), 12,0 кв.м.(5), 10,4 кв.м.(6), в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать Лошкович Елизавету Васильевну нанимателем жилого помещения в виде комнат жилой площадью 12,6 кв.м.(1), 12,0 кв.м.(5), 10,4 кв.м.(6), в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня вынесения решения.

Судья: Л.С. Комарова