Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2944/2016 ~ М-2128/2016 от 01.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Калягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова Д.А. к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Ефремов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ввиду того, что документы, подтверждающие законность вселения истца не сохранились, он не имеет возможности заключить договор социального найма с администрацией г. Канска. Ввиду отсутствия договора истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением, признать спорное жилое помещение квартирой, и признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Ефремов Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель Алейников В.Е., действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н., на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что возражений относительно удовлетворения требований истца не имеет.

Суд с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, принимавших участие в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права. Статьей 6 ЖК РФ предусмотрено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно копии выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрирован Ефремов Д.А. с 12.10.1999г. по настоящее время (л.д.11).

Из сообщения МКУ «Канский городской архив» следует, что по документам архивного фонда администрации г. Канска, в протоколах жилищной комиссии за 1996 и 1999 годы, сведений о выделении истцу жилья по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, собственником (фондодержателем) жилого дома (общежития) по адресу: <адрес> является ХБК (л.д. 39 – 52).

Согласно представленной копии трудовой книжки Зыковой Н.С., приобщенной к материалам дела, с 06.02.1984 г. по 16.11.1984 г. она работала на Канском ХБК в качестве ученика оператора шальных машин, в дальнейшем работала медсестрой в Канском родильном доме.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 25.05.2016, сведения о зарегистрированных правах на имевшиеся (имеющиеся) у истца объекты недвижимости на территории Красноярского края отсутствуют (л.д.16).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.06.2016, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.1).

Согласно справке МКУ «КУМИ г. Канска» №853 от 14.06.2016, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Канска (л.д.8).

Согласно приобщенной к материалам дела копии технического плана жилого помещения по адресу: <адрес>, площадь его составляет 30,1 кв.м. (л.д.22-24).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами по делу, истец Ефремов Д.А. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает своевременно коммунальные и жилищные услуги. Судом достоверно установлено, что с момента заселения – с 1999 года (по данным регистрации) и до настоящего времени, истец проживает по адресу: <адрес>, также установлено, что истец несет бремя содержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, то есть, фактически проживает на условиях социального найма.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая, что ходе судебного разбирательства, установлен факт того, что истец проживает на законных основаниях в спорном жилом помещении – квартире, ранее участие в приватизации жилья не принимал, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1999 г. по настоящее время, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет.

С учетом того, что со стороны ответчика возражения относительно удовлетворения заявленных требований отсутствуют, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. – квартирой, с учетом исследованных материалов дела, в частности, технического плана жилого помещения (квартиры), и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова Д.А. удовлетворить.

Признать за Ефремовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м..

Признать жилое помещение, назначение жилое, расположенное на втором этаже, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., подсобной 5,7 кв.м., состоящее из двух жилых комнат и кухни, находящееся по адресу: <адрес> – квартирой.

Признать в порядке приватизации за Ефремовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Мизгерт О.В.